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Objektnummer: 10849

Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit besonderem Flair

  • Objektart: Wohnungen
  • Lage: Verkehrsgünstige Lage in der Wik
  • Mtl.Wohngeld: 167 €
  • Zimmer/Räume: 1,5
  • Wohnfläche in m² ca.: 29
  • Etage: 2
  • Baujahr: 1920
  • Stellplätze: 1
  • Balkon/Terrasse vorhanden: Nein
  • Einbauküche vorhanden: Ja
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Befeuerung/Energieträger Fernwärme
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert: 155 kWh/(m²·a)
  • Energieverbr. mit Warmw.: Nein
  • Energieausw. Datum: 26.06.2008
  • Energieausweis gültig bis: 26.06.2018
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja

Angebotspreis:
EUR 58.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Lage

Wik, hier hat der Marinestützpunkt Kiel und damit auch die weltbekannte Gorch Fock sein Zuhause. Der Stadtteil ist der zweitgrößte der Landeshauptstadt, sowohl flächenmäßig, als auch mit einer Einwohnerzahl von 18.800 Einwohnern. Kiel-Wik ist maritim geprägt, aber trotzdem stadtnah und bietet Ihnen viel Platz zur Erholung. In den letzten Jahren erfuhr dieses beliebte Wohnquartier durch die Umgestaltung der Holtenauer Straße eine deutliche Aufwertung. Hier ist ein fußgängerfreundlicher Einkaufsbereich entstanden.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, so erreichen Sie die Kieler Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto und Busse fahren rund um die Uhr in Richtung Innenstadt, aber auch in Richtung Altenholz/Strande und Dänischenhagen, was ein einfaches Erreichen der Ostseestrände ermöglicht.

Auch die Infrastruktur wird Sie überzeugen, neben tollen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich Grund- und Regionalschulen, aber auch mehrere Gymnasien und Kindertagesstätten, sowie Ärzte und Apotheken in näherer Umgebung.

Der Stadtteil Wik zeichnet sich sowohl durch die naturnahe Lage, als auch durch die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und dem Tiergehege Tannenberg aus. Außerdem beheimatet der Stadtteil das Stadion der KSV Holstein.

Die angebotene Wohnung im Kieler Norden an der Projensdorfer Straße Höhe Holsteinstadion, ist nur wenige hundert Meter von der Universität und "Kiels zweiter Fußgängerzone", der Holtenauer Straße mit ihrem attraktiven Branchenmix, entfernt. Auch die Forstbaumschule mit dem einzigen echten Biergarten Kiels und die Kieler Förde mit der Promenade am Hindenburgufer liegen in einem Radius von nur etwa 1000 m.

Die Verkehrsanbindung mit dem Bus in die Stadt oder auch zu den Ausfallstraßen und den Fördebadeorten Schilksee und Strande ist exzellent.

Objektbeschreibung

Diese Single-Wohnung ist ein echtes Liebhaberstück für Individualisten. Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz oder zum Vermieten, wer ist hier nicht begeistert? Der praktische Grundriss wird auch Sie überzeugen.

Sie betreten die Wohnung über einen gerade geschnittenen Flur, der Sie mit gepflegtem Stäbchenparkett aus Eiche und praktischen Einbauschränken erwartet.

Mittelpunkt der ca. 29 m² großen Wohnung ist das helle Wohnzimmer. Dieser charmante Raum ist ebenfalls mit Stäbchenparkett ausgestattet und bietet Ihnen den Zutritt zum Schlafzimmer.

Im Wohnzimmer ist eine praktische Pantry-Küche eingebaut. Sie enthält einen 2-Platten-Elektroherd, einen Kühlschrank und sogar einen "Singlegeschirrspüler" -praktisch, oder?

Das in Grautönen, hell geflieste Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Runddusche, einem Waschtisch und einem WC-Sitz ausgestattet. Eine moderne Glasabtrennung für die Dusche ist bereits eingebaut.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und Ihr Auto parken Sie bequem auf einem der Stellplätze auf dem Grundstück.

Zum Gemeinschaftsbereich gehört eine "Waschküche". Hier können eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner genutzt werden.

Der großzügige Garten wird von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt.

Insgesamt befindet sich die zurzeit noch bewohnte Wohnung in einem gepflegten, guten Zustand.

Ausstattung

- gepflegte Wohnung
- charmantes Stäbchenparkett
- helles Tageslichtbad mit einer Dusche
- Parkmöglichkeit auf dem Grundstück

Sonstiges

Geboten wird eine helle, gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss mit einem guten Preis-Leistungsverhältnis. Sie wird nach Absprache bezugsfrei übergeben.

Das Hausgeld beträgt zurzeit ca. 167,- € monatlich, u.a. inklusive Reparaturrücklage, Heizkosten, Kabelanschluss, Gartenpflege, Treppenreinigung und Winterdienst.

Hierin enthalten sind:

Betriebskosten inkl. Kabelanschluss 107,76 €
inkl. Heizkostenvorauszahlung
nicht umlagefähig 58,93 €
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 26,00 €

Die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums obliegt der Firma John Spiering Hausverwaltung, deren formelle Zustimmung zum Kaufvertrag erforderlich ist.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 155 kWh (m²a)
Warmwasser enthalten: nein
Energieträger: Fernwärme
Baujahr gem. Energieausweis: 1920
Baujahr Anlagentechnik: 2002
Gültig bis:26.06.2018

Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesichterte Eigenschaft/ Beschaffenheit dar.

DIESE IMMOBILIE KÖNNEN SIE AUF UNSERER INTERNETSEITE UNTER www.spiering.info VIRTUELL BESICHTIGEN.

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