Viel Platz für Ihre Ideen
Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in Ellerbek
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus, mit einer Wohnfläche von 87 m², wurde mit dem hübsch angelegten Vorgarten im Jahre 1983 auf einer Grundstücksgröße von ca. 175 m² erbaut und lässt sofort vermuten, was sich hinter der Tür für ein Kleinod befindet. Der gepflegte Eingangsbereich entscheidet über den ersten Eindruck, dieser ist mit zeitgemäßen Bodenfliesen ausgestattet und führt Sie direkt ins sonnenverwöhnte Wohnzimmer. Vom Flur betreten Sie die Küche sowie das Gäste-WC mit Fenster und gelangen ins Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse und den Garten, ein kleines Blumenparadies in Südlage. Zu den Nachbarn wurde aus Glasfliesen ein geschickter Sichtschutz erstellt.
Im Wohnzimmer wurden die Decken klassisch mit Holzpaneelen verleidet. Im Dielenbereich wurde die stilvolle Wandvertäfelung aus Holz fortgesetzt. Es wurde eine wohnliche und warme Atmosphäre geschaffen.
Die Gestaltung des Wohn-Esszimmers wurde auf ca. 30 m² großzügig und individuell geplant! Gemeinsam in gemütlicher Atmosphäre essen, damit wird mit dem Sitzbereich um das Sofa herum, ein repräsentables zweites Zentrum im Wohnzimmer geschaffen. Für das schnelle Frühstück ist die Essecke in der Küche gedacht. Über die geschwungene Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Wo Sie auf das sehr geräumige Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern, ein Kinderzimmer und das Wannenbad mit Tageslicht treffen. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und eignet sich als zusätzlicher Stauraum. Ein Teil der Nutzfläche im Kellergeschoss wurde zu einem Hobby-/Partyraum hergerichtet. Eine Waschküche und der Heizungsraum sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
- großzügige Aufteilung - helle Küchenausstattung - modernisiertes Wannenbad/ Gäste WC mit Fenster - hochwertige Holzverkleidung - Ausbaureserve im Spitzboden - tageslichtverwöhnte Zimmer - großer Kellerraum mit Gartenzugang - Terrasse mit Markise - Stellplatz - Garten
Lage
Auf dem Ostufer der Landeshauptstadt liegt das ehemalige Fischerdorf Ellerbek. Heute ist hier ein lebendiger Stadtteil entstanden. Im südlichen Bereich findet man überwiegend Reihen- bzw. Doppelhäusern oder auch freistehende Einfamilienhäuser. Etwas weiter nördlich im Stadtteil dominiert moderner Geschosswohnungsbau, sowohl mit Miet- als auch Eigentumswohnungen.
Der Stadtteil Ellerbek ist über die Werftstraße schnell aus der Kieler Innenstadt zu erreichen. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wird durch das Busnetz der Kieler Verkehrsgesellschaft gewährleistet. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die weiterführende Anbindung nach Norden zu den Förde Badeorten, sind prägende Faktoren für den Wohnwert. Der Ellerbeker Turnverein erlangt besonders über seine Handballsparte hohes Ansehen. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im benachbarten Wellingdorf in ausreichender Zahl vorhanden.
Objektdaten
| Objekt-ID | 13776 |
| Objekttyp | Reihenmittelhaus |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 87 m2 |
| Grundstückgröße | ca. 154 m2 |
| Baujahr | ca. 1983 |
| Einbauküche | Ja |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Rollstuhlgerecht | Nein |
| Sonstiges | Reihenmittelhaus Kiel Ellerbek |
| Käuferprovision | 2,98% inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Baujahr | ca. 1983 |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | 15.02.2024 |
| Gültig bis | 14.02.2034 |
360°-Rundgang
Interesse an einem digitalen Rundgang? Diese Immobilie können Sie jetzt auf einer interaktiven 360°-Besichtigung entdecken.
360°-Besichtigung startenGalerie