Familienwohnungen in Friedrichsort
Solide Anlage mit 12 Wohnungen
Objekt-ID
13697
Einheiten
12
Wohnfläche
ca. 907 m2
Nutzfläche
ca. 1007 m2
Nettokaltmiete
86.000,00 €
Kaufpreis
1.320.000,00 €
Objektbeschreibung
Das große grüne Grundstück unterstreicht den familiären Charakter der großen (70-80 m²) 3- und 4-Zimmerwohnungen. Über zwei Eingänge mit Briefkastenanlage gelangen Sie in die beiden gepflegten dreigeschossigen in Großtafelbauweise erstellten Baukörper mit jeweils 6 Wohnungen in den Vollgeschossen. Anders als die Bauart vermuten ließe, verfügt das Gebäude gemäß Energiepass über den Energiekennwert D.
Ausstattung
Alle Wohnungen in den Vollgeschossen haben geräumige Küchen und Tageslichtbäder. Bemerkenswert sind die Loggien mit fast 6 m² Grundfläche und Blick ins Grüne. Beheizt wird das Gebäude mittels Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral.
Lage
Friedrichsort, ein Stadtteil im Kieler Norden mit ca. 9.600 Einwohner ist von der Innenstadt schnell und bequem über die gut ausgebaute B 503 über den Nord-Ostsee-Kanal führend zu erreichen. 1922 wurde der heutige Stadtteil, zusammen mit der Ortschaft Pries, nach Kiel eingemeindet.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Eine Gemeinschaftsschule ist vor Ort. Kindergärten sind ebenso ausreichend vorhanden. Weiterführende Schulen, wie die Hebbelschule (Gymnasium) in der Feldstraße sind schnell mit dem Bus oder per Fahrrad zu erreichen. Aber auch eine Gemeinschaftsschule ist direkt in Friedrichsort zu finden.
Alles, was Sie brauchen! Leben, Arbeiten, Freizeit, Sport, Einkaufen, Spazierengehen am Falckensteiner Strand, Zusehen, wie elegante Sportschiffe ins Wasser gelassen werden. Entdecken Sie diesen urbanen Stadtteil mit seinen vielen kleinen Fachgeschäften und dem größten und schönsten Naturstrand Kiels, dem Falckensteiner Strand. Unser Zinshaus liegt etwa 2 km oder 7 Fahrradminuten vom Strand entfernt.
Objektdaten
| Objekt-ID | 13697 |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche | ca. 907 m2 |
| Grundstückgröße | ca. 1282 m2 |
| Nutzfläche | ca. 1007 m2 |
| Nebenkosten | 2.830,00 € |
| Heizkosten | 10.000,00 € |
| Heizkosten in NK enthalten | Ja |
| Kaution | 13.000,00 € |
| Baujahr | ca. 1967 |
| Sonstiges | Mehrfamilienhaus in Kiel |
| Käuferprovision | 2,98 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Baujahr | ca. 1967 |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Befeuerungsart | Heizöl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | 03.08.2019 |
| Gültig bis | 29.08.2029 |
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