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Kronshagen wird Ihnen zu Füßen liegen

Lage

Die Gartenstadt Kronshagen zählt knapp 12.000 Einwohner. Als grüner Vorort im Westen der Landeshauptstadt, ist Kronshagen wegen seiner Nähe zur City (nur gut 3 km Luftlinie) und zur Uni (ca. 2 km Luftlinie) sehr beliebt. Einfamilienhausbebauung auf großen Grundstücken dominiert das Ortsbild.

Auch der einmal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt wird sehr gut angenommen. Der Marktbesuch gehört schon zur Tradition und wird von Generation zu Generation weiter gegeben.

Kronshagen verfügt über eine sehr gute eigenständige Infrastruktur. Das Angebot an Schulen (einschließlich Gymnasium), Ärzten, Apotheken, Busverbindungen etc. ist vorbildlich. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Auch der Kronshagener Sportverein profitiert von seiner großen Beliebtheit. Von Fußball über Handball und Tennis bis hin zum Turnen ist hier für jeden etwas Attraktives dabei.

Objektbeschreibung

Sie wollen hoch hinaus? Dann haben wir etwas für Sie. Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche liegt im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1967 - Ihr Besuch wird Sie um die Aussicht beneiden.

Der 2006 modernisierte Aufzug bringt Sie bequem vor Ihre Wohnungstür. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei, und Sie betreten die sie über den hell, gefliesten Flur. Die hier stehenden, fast maßgeschneiderten Garderobenmöbel könnten von Ihnen übernommen werden.

Mittelpunkt dieser schönen Immobilie ist das helle, mit ca. 30 m² Wohnfläche großzügig bemessene Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon mit Westausrichtung und zur offenen Küche.

Die fast 8 m² große Küche ist mit Einbaumöbeln älteren Baujahres mit hellen Fronten in Bucheoptik sowie einem beigen Fliesenbelag ausgestattet. Sehr praktisch ist die ca. 2,5 m² große Speisekammer. Hier können Sie Ihre Vorräte und Getränke prima aufbewahren.

Das hell geflieste Badezimmer hat eine Größe von ca. 5 m² und wurde im Jahr 2010 modernisiert. Es ist mit weißen Badmöbeln und einer Runddusche mit Kabine ausgestattet.

Ein Schlafzimmer mit über 14 m² Wohnfläche ist mit neuwertigem, hellem Laminat ausgelegt. Durch die Ausrichtung nach Osten werden Sie hier von der Sonne "wachgeküsst".

Ein Abstellraum auf dem Dachboden und ein geräumiger Kellerraum, der auch mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist, ergänzen das Angebot dieser schönen Wohnung.

Das Haus wird über Fernwärme beheizt und die Warmwasseraufbereitung in den Wohnungen erfolgt elektrisch. Alles in allem eine sehr gepflegte Immobilie. Wann möchten Sie besichtigen?

Ausstattung

- offene Küche
- praktische, geräumige Speisekammer
- gepflegtes Duschbad
- sonniger Westbalkon mit Markise
- geräumiger Keller- und Bodenraum

Sonstiges

Geboten wird eine helle, bezugsfreie, 68 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss mit Aufzug und traumhaften Ausblick.

Die Wohnung, das Haus und die Außenanlagen präsentieren sich sehr gepflegt. Das monatliche Wohngeld exkl. Heizkosten, Wasser und Abwasser beträgt zurzeit ca. 236,- € und verteilt sich wie folgt:

Betriebskosten inkl. Kabelfernsehen 172,24 €
Zuführung zur Rücklage 63,57 €
Verwaltergebühren 22,61€

Angaben EnEV:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 116,4 kwh/(m²a)
Energieträger: Öl
Baujahr gem. Energieausweis: 1967
Energieausweis gültig bis: 10.03.2018


Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar.

Umgebungskarte