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Endlich Platz!

Lage

Raisdorf gehört zur Kleinstadt "Schwentinental" (ca. 13.600 Einwohner), die am 1. März 2008 aus den Orten Klausdorf und Raisdorf "gegründet" wurde.
Eines der Wahrzeichen ist die alte Räucherkate, in der bis zum Jahr 1995 noch geräuchert wurde, die aber seit eines Brandes nur noch als Standesamt fungiert.

Raisdorf hat rd. 7.600 Einwohner, liegt an der B 76 zwischen Kiel und Preetz und gehört kommunalpolitisch zum Kreis Plön. Die Bahnstrecke Kiel-Lübeck verläuft durch den Ort und hält dort im Halbstundentakt. Der Ortsteil ist zum einen geprägt durch die räumliche Nähe zu Kiel und andererseits durch die ländliche Lage am Rande der malerischen Holsteinischen Schweiz. Seit 1967 ist hier der Ostseepark, eines der größten Einkaufsgebiete Deutschlands, entstanden. Wegen des großen Parkplatzangebots können hier fast alle Einkaufswünsche bequem und schnell befriedigt werden.

Grund- und Hauptschule sowie Realschule, Ärzte, Apotheke, Banken etc. sind im Ortsteil vorhanden. Gymnasien befinden sich naheliegend in Elmschenhagen und Wellingdorf.

Raisdorf teilt sich durch die vierspurige B 76 in die beiden Ortsteile Nord und Süd. Während der eine Teil durch Verkehr, Wirtschaft und Handel geprägt ist, ist es das andere Gesicht Raisdorfs, welches für Erholung, Freizeit und Natur steht. Denn der Schwentinepark bietet mit seinen 40 Hektar und einem angrenzendem Freibad viel Platz zur Erholung.

Die Kreisstadt Plön (ca. 20 km) und die Landeshauptstadt Kiel (ca. 10 km) sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln – auch mit der Eisenbahn – gut zu erreichen. Bis Preetz sind es nur rd. 6 km. Mit dem Pkw fährt man nach Kiel normalerweise in ca. 15 Minuten.

Objektbeschreibung

Nur selten gibt es Einfamilienhäuser, die sich den unterschiedlichen Bedürfnissen der Eigentümer anpassen. Entweder fehlt es an Platz, aber vorausschauend ans Alter gedacht, begnügt man sich viele Jahre mit weniger Wohnfläche oder es ist eindeutig zu groß, wenn die Kinder das Haus verlassen.

Dieses Haus passt sich Ihren Umständen an und bietet Ihnen immer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie einen Teil vermieten, Ihre pubertierenden Kinder eine Etage für sich haben lassen oder die Großeltern mit aufnehmen, hier ist alles möglich!

Es wurde 1971 in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse auf einem ca. 513 m² großen Grundstück erbaut und ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt.

Durch eine massive Holz Eingangstür mit rautenförmigem Glaseinsatz gelangen Sie in das Haus. Der durchdachte Grundriss und der top gepflegte Zustand werden Sie gleichermaßen begeistern.

Eine Steintreppe führt Sie in das Obergeschoss, das über ca. 47m² Wohnfläche verfügt und in drei Räume, eine mit geschmackvollen Einbaumöbeln ausgestattet Küche und ein kleines Badezimmer unterteilt ist. Passend zu dem klassischen Stäbchenparkett im Wohnzimmer (ca. 20 m²) wurde für den Flur und das Schlafzimmer (ca. 13 m²) ein heller Laminatboden in Buchenholzoptik gewählt. Das dritte Zimmer, welches ursprünglich als Stauraum vorgesehen war, ist mit Teppichboden ausgelegt. Die Küche (ca. 6 m²) ist mit zeitlosen weißen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer stammt noch aus dem Baujahr.

Im Erdgeschoss stehen ca. 95 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zum Garten ausgerichtet liegt das helle Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit schönem Parkettboden, die gemütliche Essdiele und die angrenzende Küche. So können Sie schnell auch mal den Esstisch nach draußen verlegen und sich an Ihrem schönen Garten erfreuen, wie z. B. an der herrlichen Rasenfläche, die erst vor wenigen Wochen durch einen Rollrasen erneuert worden ist. Ferner erwartet Sie ein separiert liegender Trakt mit dem Schlafzimmer (ca. 15 m²), den Kinderzimmern (ca. 12 und 9 m²) und dem modernisierten Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Der einheitliche, moderne Fußbodenbelag – Designboden in gekalkter Eichenoptik – unterstreicht die Großzügigkeit des Flures. Ein Gäste-WC komplettiert dies Ebene.

Das Haus ist voll unterkellert und bringt Ihnen viel Abstellfläche.
Hier befindet sich auch die gerade neu eingebaute Gasheizung aus dem Jahr 2015. Im gesamten Haus wurden in den vergangen Jahren neue Kunststofffenster eingebaut, die im Erdgeschoss über Rollläden verfügen, die überwiegend elektrisch zu bedienen sind. Die Dacheindeckung wurde 2001 erneuert.

Den überdachten Freisitz im Garten werden Sie an den regnerischen Tagen nicht nur zum Wäschetrocknen genießen. Falls Petrus Ihnen einmal am Tag Ihrer geplanten Grillparty einen Strich durch die Rechnung macht, haben Sie hier immer einen trockenen und windgeschützten Platz.

Ihr Auto parken Sie in der Einfahrt oder stellen es bequem in der Garage ab, deren Tor sich selbstverständlich automatisch öffnet.

Ausstattung

- neue Gas-Brennwertheizung aus 2015
- Einliegerwohnung
- Außenrolläden im gesamten Erdgeschoss
- Vollkeller
- überdachte Terrasse
- Garage mit elektrischem Tor
- neue Dacheindeckung 2001
- neue Kunststofffenster

Sonstiges

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Vollkeller am Ende einer Sackgasse bietet Ihnen viele Möglichenkeiten. Sie möchten besichtigen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Angaben gem. EnEV:

Datum des Energieausweises: 16.07.2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 159 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr gem. Energieausweis: 1971
Energieeffizienzklasse: E

Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar.

Umgebungskarte