zur Liste

Perfekt für die Familie

Exposé anfordern









* Pflichtfelder

Mir ist bekannt, dass ich im Falle eines Vertragsschlusses (d.h. tatsächliche Anmietung bzw. Ankauf), die im Exposé genannte Maklerprovision zu zahlen habe. In der Regel sind das 3,57% auf den Kaufpreis resp. 2,38 Monatsmieten (netto-kalt) bei Anmietung von Gewerbeimmobilien (jeweils einschließlich Mehrwertsteuer).

Ihr Datenschutz ist uns wichtig! Die von Ihnen hier eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Objekt bewerten








Besichtigungstermein vereinbaren





* Pflichtfelder

Objektnummer: 10324

geräumiges Reihenhaus in ruhiger Lage

  • Objektart: Reihenhaus
  • Zimmer/Räume: 4,5
  • Wohnfläche in m² ca.: 101
  • Grundstücksfläche m² ca.: 200
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1971
  • Balkon/Terrasse vorhanden: Ja
  • Einbauküche vorhanden: Ja
  • Befeuerung/Energieträger Strom
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: 149,6 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis gültig bis: 17.11.2025
  • Energieausw. Datum: 17.11.2015

Angebotspreis:
EUR 152.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Lage

Flintbek hat ca. 7.500 Einwohner und liegt rd. 10 km südlich von Kiel. Es verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule befinden sich ebenso wie die Gemeindeverwaltung vor Ort. Ein Schulbus fährt zu Kieler Gymnasien. Sämtliche Ärzte (bis auf Augenarzt), zwei Apotheken, ein kleines Einkaufszentrum, Sparkasse, drei Supermärkte, Drogerie, Bäcker, Fleischerei oder Schuster etc. – alles ist in Flintbek vorhanden.

Die Verkehrsanbindung sowohl mit Bahn und Bus als auch mit dem Pkw ist ausgezeichnet. Auf die A 7 gelangen Sie über die nahe gelegene Auffahrt Blumenthal. Die L 318 führt direkt nach Kiel.

Objektbeschreibung

Im wunderschönen Eider-Moränengebiet gelegen, das geprägt durch eine leicht hügelige Landschaft, Seen, Moore und kleine Laubwälder ist, befindet sich die Gemeinde Flintbek, die sich in den letzten Jahrzehnten zunehmender Beliebtheit erfreut.

Hier wurde1971 auf einem ca. 200 m² großen, pflegeleichten Grundstück das zum Verkauf stehende Reihenhaus erbaut. Die Hektik der Stadt hinter sich lassend, ist dieses Reihenmittelhaus optimal für Platzliebende und Familien. Es verfügt über zwei Vollgeschosse und ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoss, welches nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist.

Das Haus ist sehr gepflegt. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren viel investiert. So wurden z. B. alle Kunststofffenster und die Haustür erneuert sowie die Heizung ausgetauscht.

Sie betreten das Haus durch einen Windfang. Hier finden Sie auch den Zugang zur Gäste-Toilette. Die Küche, die mit geschmackvollen Einbaumöbeln ausgestattet wurde, und Platz für einen Frühstücksplatz bietet, ist zum Vorgarten gelegen.

Das Wohnzimmer (ca. 26 m²) ist der Lebensmittelpunkt des Hauses. Wie auch in den Wohnräumen im Obergeschoss und im Flur wurde für den Fußboden ein moderner, grauer Designboden gewählt. Von hier aus haben Sie den direkten Austritt auf die Terrasse und den nach Süden ausgerichteten Garten. So können Sie sich bei jeder Mahlzeit an der Natur erfreuen oder auch den Esstisch bei schönem Wetter nach außen verlagern.

In das Obergeschoss, welches in 2,5 Zimmer (ca. 15, 13 und 9 m²) und ein Tageslichtbad unterteilt ist, gelangen Sie über eine schöne geschwungene Holztreppe, die auch in das ausgebaute Dachgeschoss führt.

Das tolle Studiozimmer im Dachgeschoss bietet sich zur vielseitigen Verwendung an. Ob als Elternbereich, als Arbeits- oder Gästezimmer - hier wird sich jeder wohlfühlen. Ein eigenes Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Der Vollkeller des Hauses ist über die Treppe im Eingangsbereich zu erreichen. Hier haben Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner ebenso Platz, wie sämtliche zu verstauende Dinge des Alltags.

Beheizt wird das Haus durch eine E-Niedertarifspeicherheizung neuerer Bauart.

Ausstattung

- toller Grundriss
- zeitgemäßer Fussbodenbelag
- erneuerte E-Niedertarifspeicherheizung
- alle Fenster sind bereits ausgetauscht
- geschmackvolle Einbauküche
- Vollkeller
- Garage

Sonstiges

Geboten wird ein Reihenmittelhaus, in das bereits viel investiert wurde. Es befindet sich augenscheinlich in einem guten Zustand.

Angaben gem. EnEV:

Datum des Energieausweises: 17.11.2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 149,6 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Baujahr gem. Energieausweis: 1971
Energieeffizienzklasse: E

Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar.

Umgebungskarte


Größere Kartenansicht