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Ihrer Familie zuliebe

Lage

Der Kieler Stadteil Hasseldieksdamm liegt nur ca. 4 km westlich der Kieler City. Er verfügt über eine sehr gute Straßenanbindung an die Kieler Innenstadt über die Hofholzallee und Skandinaviendamm. Hasseldieksdamm verfügt über eine nahe gelegene Autobahnauffahrt (Kiel-West) zur A 215 mit Weiterführung auf die A 210 nach Rendsburg und auf die A 7 nach Hamburg. Es besteht eine gute Stadtbusverbindung über die Linien 31/34 und 91.

Grund- und Hauptschule sowie Kindergärten befinden sich im Stadtteil. Die 1976 gegründete Waldorfschule liegt an der Hofholzallee. Kleinere Einkäufe lassen sich vor Ort tätigen. Für Ihre Wochenendeinkäufe steht im benachbarten Mettenhof ein großes Einkaufszentrum zur Verfügung oder Sie fahren mit den Linien 6 und 50/51 direkt zum City-Park Kiel.

1960 von der Kieler Wohnungsbaugesellschaft (KWG) die Geschosswohnungssiedlung "Neu-Hasseldieksdamm" in der Straße Im Waldwinkel errichtet. Den Mittelpunkt dieser Siedlung bildet die "Sprottenkiste", in dem sich auch ein Versorgungszentrum mit kleineren Läden befindet. Diese Bauweise ist jedoch eine Ausnahme im ansonsten von Villen und Einfamilienhäusern geprägten Hasseldieksdamm.

Bemerkenswert ist der nördlich und südlich der Hofholzallee gelegene, große Waldanteil dieses Stadtteils. Hier können Sie in Ihrer Freizeit die Natur genießen. Der Wald "Hofholz" oder das "Hasseldieksdammer Gehölz" mit seinem Rotbuchen- und Buchenmischwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Oder wie wäre es mit einem Besuch im Tiergehege Hasseldieksdamm?

Objektbeschreibung

Wenn Sie ein Haus mit viel Platz in ruhiger Sackgassenlage und mit einem schönen Grundstück suchen, dann haben wir genau das Richtige für Sie.

Dieses gepflegte, großzügige Einfamilienhaus wurde 1960 als Fertighaus mit gelber Verblendaußenschale auf einem ca. 863 m²-Grundstück erbaut. Es wartet auf einen Käufer, der das Potential dieses Hauses erkennt. Es überzeugt durch seine Größe und einen guten Grundriss.

Diese Immobilie bietet mit ihren 6 1/2 Zimmern, zwei Bädern und dem Vollkeller ausreichend Platz für die ganze Familie auf ca. 172 m² Wohnfläche.

Der Mittelpunkt im Erdgeschoss ist das großzügige Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 35 m². Von hier aus betreten Sie die große, nach Westen ausgerichtete Terrasse. Sie ist mit einem granitartigen Belag versehen und lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein.

Vom Flur aus betreten Sie das ca. 17 m² große Schlafzimmer und ein ca. 14 m² messendes Kinderzimmer. Die geräumige Küche (ca. 14 m²) ist mit Einbaumöbeln aus dem Baujahr ausgestattet. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen. Sie bietet die Möglichkeit, einen gemütlichen Essplatz einzurichten.

Das gepflegte Tageslichtbad jüngeren Datums im Erdgeschoss ist mit einem Waschtisch und einer bodentiefen Dusche mit Glaskabine ausgestattet. Das innenliegende, separate WC stammt aus dem Baujahr.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier weitere Zimmer mit ca. 13 m², 19 m², 8,5 m² und 13 m² Wohnfläche. Diese Räume betreten Sie von der geräumigen Diele (ca. 13 m²). Ein weiteres Vollbad ergänzt die Raumausstattung im Obergeschoss.

Der Vollkeller bietet Ihnen zwei Abstellräume, einen gepflegten, mit Fliesen versehenen Hauswirtschaftsraum, den Raum für die Ölheizung aus dem Jahr 1982 (2009 modernisiert) und einen Aufgang zum Garten. Auch für Ihr Auto ist gesorgt. Dieses parken Sie wettergeschützt in der Garage mit elektrischem Torantrieb.

Sämtliche Fenster und die Haustür wurden 1983 gegen Kunstofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung ausgetauscht.

Ausstattung

- ruhige Sackgassenlage
- zwei Badezimmer und ein praktisches, separates WC
- Vollkeller mit Außentreppe
- Garage mit elektrischem Tor
- gepflegtes, eingewachsenes Grundstück mit Gartenhaus

Sonstiges

Es wird Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 172 m² Wohnfläche auf einem schönen, eingewachsenen, ca. 863 m² großen Grundstück mit Vollkeller und einer Garage geboten.

Angaben gem. EnEV:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 192,2 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Baujahr gem. Energieausweis: 1964
Energieausweis gültig bis: 12.10.2025

Umgebungskarte