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Objektnummer: 10305

Großes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller

  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Lage: ruhige Sackgassenlage von Bordesholm
  • Zimmer/Räume: 4
  • Grundstücksfläche m² ca.: 654
  • Wohnfläche in m² ca.: 122
  • Baujahr: 1979
  • Einbauküche vorhanden: Ja
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Balkon/Terrasse vorhanden: Ja
  • Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: 164,6 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis gültig bis: 16.11.2025
  • Energieausw. Datum: 17.11.2015
  • Carportplätze: 1

Angebotspreis:
EUR 225.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Lage

Bordesholm mit seinen gut 7.500 Einwohnern ist eine Gemeinde und ein Amt im Kreis Rendsburg-Eckernförde zwischen den Städten Kiel (20 km) und Neumünster (12 km) gelegen. Es ist günstig über die Autobahn A7 (Hamburg-Flensburg-Bordesholmer Dreieck) mit Abzweigung nach Kiel und über die L 318 (ehemalige Bundesstraße 4) oder auch per Bahn zu erreichen.

Vielfältige öffentliche und private Dienstleistungen werden angeboten. Man braucht nicht weit zu fahren - es gibt fast alles am Ort, u. a. sechs Supermärkte, dazu weitere Geschäfte mit Non-food-Angebot, mehrere Bankfilialen, Getränkemärkte, Blumenläden, Boutiquen, Elektrogeschäfte, Fahrradhändler, Haushaltswaren und Süßigkeiten.

Eine gute medizinische Versorgung steigert die Wohnqualität ebenso, wie Kindergärten und die neu eingerichtete Gemeinschaftsschule mit allen Bildungsgängen. Zahlreiche Vereine bieten ein vielseitiges Angebot an sportlichen Aktivitäten. Der Bordesholmer See lädt im Sommer zum Baden ein.

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich eine solide Immobilie in der Nähe von Kiel in ruhiger Lage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie gibt? Dann brauchen Sie endlich nicht mehr weiter zu suchen.

Das in einer Sackgasse in der Gemeinde Bordesholm gelegene Einfamilienhaus wurde 1979 in Massivbauweise auf dem 654 m² großen Grundstück erbaut.

Diese sehr gepflegte Immobilie bietet mit ihren 4 Zimmern und dem Vollkeller ausreichend Platz für die ganze Familie.

Sie betreten das Haus über den großzügigen Flur mit abgetrenntem Garderobenbereich, von dem Sie in das ca. 43 m² messende Wohn- und Esszimmer gelangen. Hier erwartet Sie eine große Fensterfront, die Ihnen ausreichend Licht und den Ausgang zur schönen großen Sonnenterasse mit Süd-West-Ausrichtung bietet. Ein massiv gemauerter Kamin mit eingebauter Kassette und die im Erdgeschoss verbaute Fußbodenerwärmung sorgen auch in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre

Die mit ca. 12 m² geräumige Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet und bietet Ihnen einen gemütlichen Essplatz. Das praktische separate WC aus dem Baujahr ist gepflegt und komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.

In das Obergeschoss gelangen Sie über eine offene Treppe. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer mit ca. 14 m² Wohnfläche und zwei ca. 12,5 und 13 m² große Kinderzimmer. Das Badezimmer (ca. 5 m²) ist mit einer Badewanne ausgestattet und stammt ebenfalls aus dem Baujahr.

Der geräumige Vollkeller bietet Ihnen einen zu Wohnzwecken (ca. 35 m²) gefliesten Raum, zwei weitere Abstellräume und den Bereich für die junge Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2008. Von hier aus gelangen Sie über die frisch sanierte Außentreppe in den gepflegten Garten. Im Hauswirtschaftsraum ist eine Dusche installiert.

Ihr Auto parken Sie auf dem Grundstück in einem Carport, in den ein Abstellraum für die Gartengeräte integriert ist. Der Carport kann mit einem Tor zur Straße hin verschlossen werden. Ein Breitbandanschluß ist im Haus vorhanden.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- massiv gemauerter Kamin
- praktisches separates WC
- Vollkeller mit Außentreppe
- Carport mit Abstellraum
- gepflegtes Grundstück

Sonstiges

Es wird Ihnen ein solides, massiv gebautes Einfamilienhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche auf einem gepflegten ca. 654 m²-Grundstück geboten.

Angaben gem. EnEV: (Der Energieausweis wird zurzeit erstellt)

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
Energieträger: Gas
Baujahr gem. Energieausweis: 1979
Eneergieausweis gültig bis:

Anm.:
Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar.

Umgebungskarte


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