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Wie für Sie gemacht

Lage

Gettorf liegt ca. 10 km nordwestlich von Kiel. Seinen fast 7.000 Einwohnern bietet es neben einem hohen Freizeitwert eine gute Infrastruktur. Seine Verkehrsverbindungen sind optimal. Man erreicht Kiel über die autobahnähnlich ausgebaute B76 normalerweise in nur wenigen Minuten. Schnell ist man auch in Eckernförde. Zu den reizvollen Ostseestränden auf dem Dänischen Wohld ist es ebenfalls nur ein Katzensprung.

Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil gibt es hier. Ein Tierpark, eine gemütliche, kleine "City" mit Fußgängerzone, ein Gewerbegebiet mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein modernes Verwaltungszentrum für die Region, diverse Ärzte und Apotheken und ein zeitgemäßes Hotel mit Tagungsräumen sind ebenfalls vorhanden.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige, solide gebaute Reihenmittelhaus wurde 1973 in ruhiger und grüner Lage von Gettorf errichtet und bietet viel Platz für entspanntes Wohnen.
Es verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Vollgeschosse und ein nachträglich wohnlich ausgebautes Dachgeschoss, welches flächenmäßig nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist.

Insgesamt stehen Ihnen 3,5 Zimmer, ein Gäste-WC, ein Vollbad, eine Küche und diverse Abstellmöglichkeiten sowie ein Studio im Dachgeschoss zur Verfügung. Auffallend ist der gepflegte Zustand des Hauses.

Nach Betreten des Hauses kommen Sie in einen vorgelagerten Windfang. Von hier haben Sie Zutritt zum Gäste-WC und zur Essdiele.
Angrenzend liegt das geräumige Wohnzimmer mit ca. 28 m². Von hier aus haben Sie den direkten Austritt auf die teilüberdachte Terrasse mit Markise und in den pflegeleichten Garten in Südausrichtung.

Die ca. 8m² große Küche mit Blick in den Vorgarten und ein Abstellraum runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei und ein halbes Zimmer (ca. 15, 11 und 8 m²) und ein weiterer Abstellraum. Von den beiden größeren Räumen können Sie den Balkon betreten und den Blick schweifen lassen. Das bereits modernisierte ca. 8 m² große Vollbad mit Wanne und Dusche macht den Start in den Tag zu einem freudigen Erlebnis.

Im Dachgeschoss befindet sich das helle Studiozimmer. Dieses eignet sich hervorragend als Spiel- oder Arbeitszimmer. Zwei große VELUX Fenster (VELUX CABRIO) lassen sich nach vorne öffnen, so dass jeweils ein Stehbalkon in Form einer Dachgaube entsteht.
Die Geschosse sind über eine hochwertige Holztreppe miteinander verbunden. Als Bodenbeläge wählten die Eigentümer auf allen Ebenen überwiegend Teppichboden.

Die Holzfenster sind aus dem Baujahr, jedoch wurde die Verglasung in den 90er Jahren erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Ihren Pkw parken Sie bequem in der Garage, die an den Garten grenzt. Die Gartengeräte lassen sich in dem seitlich am Gebäude stehenden Abstellbereich verstauen. Ein Teil der Utensilien könnte mit übernommen werden.

Ausstattung

- durchdachter Grundriss
- großes Wohnzimmer
- ausreichend Abstellmöglichkeiten
- neue Haustür aus Holz (2009)
- Dachreinigung und Beschichtung
- Garage
- Kabel-TV

Sonstiges

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einem guten Pflegezustand sind und Ihnen eine geschützte Lage mit netten Nachbarn wichtig ist, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem gemütlichen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Angaben gem. EnEV:

Datum des Energieausweises: 13.10.2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 209,1 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr gem. Energieausweis: 1973
Energieeffizienzklasse: G

Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar.

Umgebungskarte