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Willkommen in Suchsdorf

Lage

Der Stadtteil Suchsdorf im Nordwesten der Landeshauptstadt Kiel gilt aufgrund seiner unmittelbaren Nachbarschaft zum Nord-Ostsee-Kanal als gesuchte, citynahe und zugleich grüne Wohnlage. Besonders die Grundstücke mit Blick auf den Kanal erfreuen sich ausgesprochener Beliebtheit.
Die früher eigenständige, dem Kreis Rendsburg angehörige Gemeinde wurde 1958 in das Kieler Stadtgebiet eingemeindet.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke etc. sind fußläufig erreichbar, ebenso Bushaltestellen der VRK. Grundschule und Kindergärten gibt es in Suchsdorf, wie auch einen Sportverein. Weiterführende Schulen liegen im benachbarten Projensdorf und im nahen Kronshagen.

Über die B 503 sind die Fördebadeorte, viele Stadtbereiche Kiels und die Autobahnen A 215 (A 7) und A 210 schnell und bequem zu erreichen. Auch auf der B76 ist man im Handumdrehen.

Objektbeschreibung

1965 wurde in Suchsdorf in unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal auf einem ca. 168 m² großen, pflegeleichten Grundstück das zum Verkauf stehende Reihenhaus erbaut. Es verfügt über zwei Vollgeschosse und ist ideal für Paare oder die kleine Familie geeignet. Die Fläche des Dachgeschosses ist nicht in der Wohnfläche mit angegeben.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer geräumigen Diele in Empfang genommen. Die Küche ist zum Vorgarten ausgerichtet und mit wenigen Einbaumöbeln ausgestattet, die aus dem Baujahr stammen. Hier können Sie bei der Modernisierung Ihre eigenen Ideen verwirklichen.
Angrenzend befindet sich das vor einigen Jahren neu gestaltete Badezimmer mit hellen Fliesen und einer ebenerdigen Dusche.

Das gut geschnittene Wohn-/Esszimmer, das seit dem Anbau aus dem Jahr 1979 über eine Fläche von ca. 32 m² verfügt, ist der Mittelpunkt des Hauses.

Von hier aus haben Sie den direkten Austritt auf die Terrasse und den nach Südwesten ausgerichteten Garten. So können Sie sich bei jeder Mahlzeit an der Natur erfreuen oder auch den Esstisch bei schönem Wetter nach außen verlagern.

In das Obergeschoss, welches in Zimmer (ca. 16 und 13 m²) und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (2004 erneuert) unterteilt ist, gelangen Sie über eine geschwungene Holztreppe, die auch in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss führt.

Das Haus verfügt überwiegend über weiße, isolierverglaste Kunststofffenster.
Die Dachschrägenfenster sind im Zuge der Neueindeckung und der Dämmung des Daches im Jahr 2012 neu eingebaut worden.

Es ist – bis auf den Anbau im Wohnbereich – voll unterkellert und über die Treppe im Eingangsbereich zu erreichen. Einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für die Waschmaschine und den Trockner finden Sie hier vor.

Beheizt wird das Haus durch die wartungsarme Fernwärme. Der Warmwasserspeicher ist 2004 ausgetauscht worden.

Geboten wird ein Reihenmittelhaus mit Modernisierungs- und Renovierungsbedarf nur wenige Minuten vom Kanal entfernt.

Ausstattung

- neue Duschbäder
- großes Wohnzimmer
- pflegeleichtes Grundstück
- Dacheindeckung von 2012

Sonstiges

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem gemütlichen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Angaben gem. EnEV:

Datum des Energieausweises: 28.05.2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 160,4 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Baujahr gem. Energieausweis: 1965
Energieeffizienzklasse: E

Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesichterte Eigenschaft/ Beschaffenheit dar.

Umgebungskarte