Atriumbungalow mit paradiesischem Garten

sehr gepflegter Architektenbungalow

Objekt-ID
13031

Baujahr
1975

Wohnfläche
ca. 277 m²

Grundstückgröße
ca. 2246 m²

Anzahl Zimmer
5

Objektbeschreibung

Im Herzen des Naturparks Aukrug und in der gleichnamigen Gemeinde bieten wir Ihnen diesen äußerst ansprechenden und top-gepflegten Architektenbungalow mit einem paradiesischen Garten an.

Auf insgesamt ca. 277 m² ermöglicht sich der neue Eigentümer zukunftsorientiert barrierearmes Leben von Anfang an. Der aus dem Baujahr 1975 stammende demnächst bezugsfreie Bungalow erfuhr stetige und hochwertige Sanierungen. So z.B. die Fenster, das Dach sowie die solarunterstützte WW-Bereitung. Viel Wert wurde auf optische Modernisierungen wie die Erneuerung der Zimmertüren, die smarte Terrassenpflasterung aus Granit sowie dunklem Klinker und, und, und ... gelegt.

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Es empfängt Sie ein Vorgarten, der aufgrund seiner weiten Großzügigkeit bestens zum zeitlosen Bungalowstil passt. Flankiert wird dieser durch die eigene Auffahrt mit Stellplätzen und der Garage. Ein praktischer Windfang führt zu der beeindruckenden Diele. Diese könnte mit ihren ca. 25 m² durchaus als "Empfang" betitelt werden und bietet viel Raum für Ihren persönlichen Einrichtungsstil. Hier, wie auch im Essbereich und teils im Schlafzimmertrakt hat man sich für einen Parkettboden entschieden. Diele, Esszimmer und Küche sind offen gestaltet. Geschickt "arrangiert" erahnt man im Eingangsbereich zwar schon das außergewöhnliche Atrium, aber Essbereich und Küche bleiben dem Auge vorerst verborgen. Der Essbereich bietet mit seinen ca. 21 m² viel Platz für einen großen Esstisch und viele, nette Gäste. Hier begeistert der Blick auf das imposante Atrium. Die ca. 11 m² große Küche ist nach hinten versetzt. Eine weitere optische Trennung zwischen Essbereich und Küche erwirkt der Tresen. Neben der Küche befindet sich der ca. 13 m² große Hauswirtschaftsraum. Die Handschrift des Architekten zieht sich wie ein roter Faden durch den Bungalow.

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Ausstattung

Mit unglaublichen ca. 64 m², der großen Fensterfront und der außergewöhnlichen Sicht auf das Atrium passt es perfekt zum stilvollen Terrassenkomplex. Nach technischer Prüfung könnte ggfs. darüber nachgedacht werden die Gartenseite des Raumes mit weiteren Fensterelementen auszustatten. Diese würden den direkten Zugang in den zauberhaften Garten erlauben. Insgesamt stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung. Sie befinden sich klug positioniert in einem gemeinsamen Flügel. Der zurzeit als Wohnzimmer genutzte ca. 40 m² große Raum erfreut sich zweier großer Fenster und einem atmosphäreschenkenden Kachelofen. Seine helle Farbgebung dürfte sich bei modernen Einrichtungen bestens integrieren. Zwei weitere Zimmer verfügen über jeweils ca. 17 und 15 m². Auch hier sind große Fensterflächen für viel freundliches Tageslicht tonangebend. Das vierte Zimmer verfügt mittels eines Anbaus über insgesamt 24 m². Das Zimmer bietet sich wegen seiner besonders schönen Aufteilung als Hauptschlafzimmer an. Sicher aber auch als Gästezimmer mit viel Raum für die Privacy Ihrer Gäste sowie als Homeoffice. Als echtes Highlight präsentiert sich das mit seinen ca. 23 m² große Badezimmer mit dem Saunabereich. Eine Badewanne sowie eine Dusche stehen zur Auswahl. Sichtbalken und die Aufteilung schaffen Spielraum für den eigenen Stil. Zwei Abstellräume sowie der Heizungs- bzw. Technikraum bieten Platz für alles, was nicht täglich zur Hand sein muss. Dem Garten wohnt ein Zauber inne. Dazu gehört besonders das mit zeitlosem Granit gepflasterte Atrium. Es fügt sich wunderbar in den Gesamtstil des Hauses ein. Die große Markise sorgt an heißen Tagen für wohltuenden Schatten. Der Garten überrascht mit sehr schönem Baum- und Strauchbestand, einem himmlisch angelegten Teich, herrlicher Blütenvielfalt und einem Gartenhaus.

- zeitlos schöner Atriumbungalow - großzügiges Wohnerlebnis - barrierearm von Anfang an - paradiesisch angelegter Garten - gute Verkehrsanbindungen

Lage

Die Gemeinde Aukrug mit dem Ortsteil Böken liegt mit Wiesen und Feldern, Heidepflanzen, Teichen und zauberhaften Flussläufen im Herzen des ca. 380 km² großen Naturschutzgebietes. Aukrug liegt strategisch gut im drei-Städte-Eck Neumünster (12 km), Rendburg (25 km) und Kiel (45 km). Neben der schnell erreichbaren A7 liegt der schöne Ort verkehrstechnisch günstig an der Bahnstrecke Neumünster-Heide.

Das örtliche Wirtschaftsleben ist durch kleinere Betriebe aus Handwerk, Handel und Landwirtschaft geprägt. Hervorzuheben ist der Spargel. Aukrug liegt an der Spargelstraße Schleswig-Holsteins. Der Erholungswert des Gemeindegebietes macht den Fremdenverkehr zu einem bedeutenden Wirtschaftsfaktor. Im Ort gibt es ein Familienzentrum mit Kindergarten sowie einen Waldkindergarten sowie eine Grundschule und im nahen Neumünster erweitert sich das Bildungsangebot. In Aukrug gibt es u.a. den Naturparkweg mit ausgeschilderten Wanderwegen. Sie führen durch Wälder und entlang von Flussläufen. Ein Segelflugplatz, ein Freibad sowie Golf- und Tennisplätze sind in der Gemeinde vorhanden.

Vereine ermöglichen ein schnelles Ankommen in der Gemeinde.

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