Warum neu bauen?

junges Reihenhaus wartet auf Ihren Einzug

Objektbeschreibung

Träumen Sie auch von einem jungen, energieoptimierten Haus, scheuen jedoch die Komplikationen, und die derzeit kaum kalkulierbaren Materialkosten, die ein Neubau mit sich bringen kann? Dann möchten wir Ihnen dieses einzugsbereite 5-Zimmer-Reihenhaus in einem sehr-gepflegten Zustand vorstellen. Die optimale Lage im Kieler Süden verbindet die Nähe zur Natur und das vielfältige Stadtleben gleichermaßen. Am Rande eines Neubaugebietes für gehobene Ansprüche wurde es im Jahr 2013 auf einem "Sahnegrundstück" mit wunderbarem, unverbauten Blick ins Grüne errichtet. Die umgebenen Häuser zeichnen sich durch einen einheitlichen Stil aus. Keine toskanische Villa neben einem skandinavischen Holzhaus … hier trifft Moderne auf Funktionalität.

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Die Immobilie gehört zu einem Gemeinschaftskomplex von insgesamt 26 gut durchdachten Reihenhäusern. Der Grundriss mit ca. 141 m² Wohnfläche ist mit viel Liebe zum Detail ausgestattet worden und optimal für Familien wie auch für Paare geeignet.

Der praktische Windfang sperrt das Wetter aus und bietet Platz für die Garderobe. Von hier gelangen Sie ins Gäste-WC.

Dahinter empfängt Sie der großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 33m²) mit im Trend liegender, offener Küche (ca. 11 m²). Praktisch konzipiert ist sie mit hochwertigen Markengeräten (z.B. Geschirrspüler von Siemens aus 2020) und Einbaumöbeln in angesagter anthrazit (Lava)/beige Farbkombination ausgestattet. Die Griffe sind aus gebürstetem Aluminium. Die Dunstabzugshaube mit LED-Beleuchtung lässt sich per Fernbedienung schalten. Anschließend ist ausreichend Platz für einen Esstisch. Der hintere Bereich des Erdgeschosses bietet sich als gemütliche Sofa-TV-Ecke an.

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Ausstattung

Das Highlight ist die an das Grundstück angrenzende, große naturbelassene Fläche, die der Gegend einen fast dörflichen Charakter verleiht. Die beiden Schrägen freien Zimmer im ersten Obergeschoss verfügen über eine Größe von ca. 17 und ca. 15 m². Sie überraschen mit fast bodentiefen Fenstern und bieten Ihnen nach hinten einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Vollbad befindet sich zwischen den beiden Schlafzimmern dieser Etage. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein Duschbad. Zwei weitere Zimmer von je ca. 15 m² runden das Raumangebot ab und bieten damit tolle Möglichkeiten für Familien oder Platz für das eigene Home-Office. Die Dachflächenfenster verfügen über Original Roto-Außen-Rollos aus 2021 um die Sonneneinstrahlung zu dämmen. 2019 wurde in einen neuen Laminatbodenbelag - ebenso wie auch im Schlafzimmer - investiert. Eine Internetverbindung von derzeit DSL mit Telekom bis 100000 Mbit/ sek ist laut der Eigentümer möglich. Die Beheizung erfolgt über die wartungsarme Fernwärme.

Ihr Auto parken Sie bequem vor dem Haus.

- top gepflegt und einzugsbereit - energieoptimiert - großzügiger Wohn-/Essbereich - traumhafte Einbauküche - schrägenfreie Zimmer im Obergeschoss - Südwestterrasse mit elektrischer Markise - weiter Blick ins Grüne - Rollläden - neue Fahrradgarage - 1 PKW-Stellplatz

Lage

Hier verbinden sich Traditionen der dörflichen Gemeinde Meimersdorf mit dem frischen Wohnen im jüngeren Stadtteil Neumeimersdorf und dem Esprit der neuen Infrastruktur.

Meimersdorf liegt eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft am südwestlichen Rand der Landeshauptstadt Kiel. Es ist ein junger, beliebter Stadtteil mit der Tradition einer über 700 Jahre alten, dörflichen Gemeinde.

Ein besonderer Reiz Meimersdorfs stellt die verkehrsgünstige Lage mit ihrer hervorragenden Anbindung an die City dar. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 10 Minuten in die Kieler Innenstadt. Mehrmals die Stunde fahren Linienbusse die Haltestellen in Meimersdorf an.

Zeitlich mit der Entwicklung von Neumeimersdorf wurde eine sehr gute, neue Infrastruktur geschaffen. Für Familien hat man Kindertagesstätten und eine Grundschule neu gebaut. Ärzte, eine Apotheke, Gaststätten u.v.m. sind vorhanden. Ein großes Einkaufszentrum versorgt den wachsenden Stadtteil.

Meimersdorf gliedert sich in die Ortsteile Altmeimersdorf und Neumeimersdorf und bietet Ihnen eine stadtnahe, aber landwirtschaftlich umrandete Lage. Ein Sportverein, Kommunalverein und eine freiwillige Feuerwehr erhöhen den Freizeitwert in diesem Stadtteil.

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