Stufenlos bis ins hohe Alter
2-Zimmer-Wohnung mit Fördeblick
Objekt-ID
13215
Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 74 m2
Balkon/Terrasse
Ja
EBK
Nein
Objektbeschreibung
Nahe des charakteristischen Fischereihafens Möltenort, dem Strand sowie dem infrastrukturreichen Heikendorfer Zentrum, bieten wir Ihnen diese ca. 74 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Fördeblick an. Sehr gepflegte und großzügige Gartenanlagen führen zum seniorenfreundlich gestalteten Hauseingang, den Sie auch stufenlos über eine Rampe erreichen. Im Treppenhaus haben Sie die Wahl Ihre Wohnung in der zweiten Etage mit dem Fahrstuhl zu erreichen oder die sportliche Treppenvariante zu nutzen. Ein klug aufgeteilter Vorflur entführt Sie in Ihr Ostsee-Domizil. Im vorderen Bereich des offen gestalteten Flurs und der Diele bietet eine kleine Ecke beste Möglichkeiten Ihre Garderobe unterzubringen. Aufgrund der überaus charmanten Glaswandkonstruktion zum Wohnzimmer, erfreut sich dieser Raum über viel freundliches Tageslicht und könnte entweder als elegantes Entrée oder aufgrund der großzügigen ca. 7 m² auch bestens als Essplatz genutzt werden.
Der gesamte Flur- bzw. Dielenbereich sowie das Wohnzimmer sind mit zeitlosem Stäbchenparkett ausgestattet. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin erliegen sicher auch Sie dem Charme dieses ca. 31 m² großen Wohnzimmers. Dank großer Fensterflächen begegnet Ihnen ein lichtdurchfluteter Raum. In dem geschickt nach hinten versetzten Teil des Zimmers finden sicher Ihr Sofa, Sessel & Co. ihren Platz. Denn die an dieser Stelle fast bodentiefen Fenster beschenken Sie auch im Sitzen mit dem begehrten Blick auf die Kieler Förde, imposante Kreuzfahrer, weiße Segel und nicht selten glutroten Sonnenuntergängen über glitzerndem Meer.
Von hier aus gelangen Sie auf die attraktive, ca. 4 m² große Loggia, von der aus ebenfalls dieser zauberhafte Ausblick genossen werden kann. An eine kleine Abstellmöglichkeit für Balkon-Accessoires wurde ebenfalls gedacht.
Ausstattung
Daneben befindet sich das zwar gepflegte, aber sicher ebenfalls zu modernisierende Tageslicht-Wannenbad. Das ca. 14 m² große Schlafzimmer ist mit einer wiederum besonders großen Fensterfläche ausgestattet, die Sie, genauso wie aus der Küche und dem Bad, stets mit einem schönen Aus- und Überblick über Heikendorf beschenkt. Eine eigene Abstellkammer innerhalb der Wohnung ist wie gemacht für den Staubsauger, die Leiter, sowie alles, was nicht täglich zur Hand zu sein hat. Die Eigentumswohnung verfügt außerdem über zwei weitere Abstellkammern auf dem Boden und im Keller. Sie sind Sauna-Fan? Das Haus bietet seinen Bewohnern eine buchbare Gemeinschaftssauna, SPA-Bereich und Terrasse mit spektakulärem Ausblick "von ganz oben" auf das schöne Heikendorf, über die Förde und bis hin zu unserer Landeshauptstadt. Unmittelbar neben dem Haus befindet sich ein doppelstöckiger Garagenkomplex. Der zukünftige Wohnungseigentümer erfreut sich seiner eigenen. Die Zufahrt ist praktischerweise überdacht. Auch an ein externes Fahrradhäuschen wurde gedacht. Das nähere Umfeld des Mehrfamilienhauses ist umgeben von sympathischer Einfamilienhaus-Bebauung.
Willkommen an der Kieler Förde und in Heikendorf.
- begehrter Fördeblick - seniorenfreundliche Zuwegung - praktischer Fahrstuhl - eigene Garage - großzügiger Grundriss - große Fensterflächen - Loggia mit Kreuzfahrerblick - zeitloses Stäbchenparkett - Sauna mit SPA-Bereich im Hause - eigenes Keller- und Bodenabteil
Lage
Heikendorf ist eine Gemeinde unweit gelegen der Landeshauptstadt zwischen Mönkeberg und Laboe. Mit den Ortsteilen Kitzeberg, Möltenort, Altheikendorf, Neuheikendorf und Schrevenborn liegt die Gemeinde auf der Sonnenseite der Kieler Förde. Es ist als Wohn- und Urlaubsort gleichermaßen beliebt und hat gut 8.000 Einwohner.
Sowohl mit dem Auto in ca. 25 Minuten, als auch mit dem Bus gelangt man in die Kieler Innenstadt, denn Laboe ist an das Busnetz der Kieler Verkehrsgesellschaft angeschlossen.
Der Wohnwert der Gemeinde zeichnet sich nicht nur durch die landschaftlich reizvolle Lage, sondern auch durch die tolle Infrastruktur aus. Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium, welches viele Kontakte zu Partnerschulen in Großbritannien, Frankreich, Estland und Dänemark hat, sind vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten sowie der Golfclub in Kitzeberg, der Yacht- und Fischereihafen mit der Dampferanlegestelle sowie das U-Boot-Ehrenmal in Möltenort machen den Reiz des Wohnens in diesem staatlich anerkannten Seebad aus.
Der Fördewanderweg lädt zu langen Spaziergängen am Wasser mit Blick auf idyllische Buchten ein. Im Sommer erfreuen sich die Badestrände in einer Gesamtlänge von ca. 5 km großer Beliebtheit.
1967 erhielt Heikendorf mit seinem 4,5 km langen Fördeufer, den Strandbädern und Wanderwegen sogar die staatliche Anerkennung als Seebad.
Objektdaten
| Objekt-ID | 13215 |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 74 m2 |
| Etage | 2 |
| Baujahr | ca. 1969 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Sonstiges | 2-Zimmerwohnung mit Kapitänsblick |
| Käuferprovision | 0,0% inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Baujahr | ca. 1969 |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Befeuerungsart | Erdgas leicht |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | 19.07.2018 |
| Gültig bis | 19.07.2028 |
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