Roter Backstein trifft grünes Kronsburg

Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine sehr gute Aufteilung auf zwei Etagen aus. Außerdem auf einen Vollkeller mit einem direkten Garagenzugang ins Haus.

Sie empfängt ein für heutige Neubauverhältnisse großzügiger Vorgarten. Schöner Baumbestand und herrliche Büsche schmeicheln dem Grundstück und vor der Garagenzufahrt findet auch ein zweiter PKW seinen Platz. Ein überdachter Treppenaufgang führt in den praktischen Windfang.

In der ca. 10 m² großen Diele zieht die herrliche Originalholztreppe alle Blicke auf sich und eine nach hinten versetzte Ecke bietet sich wunderbar als zukünftige Garderobe an. Die Treppe ist z.Zt. noch mit einem Treppenlift ausgestattet.

Sie gelangen von hier in das vom übrigen Wohnraum distanzierte Tageslicht-Gäste-WC.

Gerade vor erwartet Sie die mit ihren ca. 11 m² ausgesprochen geräumige Wohnküche. Aufgrund der erhöhten Lage des Hauses schauen Sie von hier auf Gärten und den nahen Wald. Sicher wird der zukünftige Eigentümer die Küche zeitgemäß ausstatten.

Vielleicht animiert die vorhandene Durchreiche zum insgesamt ca. 32 m² großen Doppelwohnzimmer Ihre Einrichtungsfantasie. Ggfs. könnte nach einer bautechnischen Prüfung über eine Öffnung dieser Wand zum bisherigen Esszimmer nachgedacht werden. Von hier aus gelangen Sie auch auf die teilüberdachte Terrasse sowie in den zauberhaften Garten. Die andere Hälfte des Wohnzimmers bietet sich aufgrund des großen Fensters als gemütliche Sofa-TV-Ecke an.

Im Obergeschoss erwartet Sie der ca. 5 m² große Flur. Er bietet somit sogar Platz für persönliche Kleinstmöbel oder ein Homeoffice.

Die zwei sehr geräumigen Schlafzimmer (ca. 16 und 17 m²) sind mit jeweils zwei Fenstern versehen und schenken den Räumlichkeiten somit freundliches Tageslicht. Bei Bedarf eines dritten Zimmers könnte, stets unter baufachlicher Prüfung, über einen Rückbau des z.Zt. 17 m²-Zimmers nachgedacht werden. Das Platzangebot dürfte das absolut zulassen.

Das ca. 6 m² große und bereits modernisierte Bad erfreut sich einer Wanne sowie einer geräumigen Glasdusche. Der moderne Heizkörper mit Handtuchtrocknerfunktion passt gut dazu.

Der Vollkeller beheimatet neben der Garage auch den Heizungs-, den Hauswirtschaftsraum sowie eine weitere Räumlichkeit. Wir empfehlen hier aufgrund von Feuchtigkeit das Hinzuziehen von Fachleuten. Die Ölheizungsanlage müsste aufgrund ihres Alters vom neuen Eigentümer ausgetauscht werden.