Entzückende Dachgeschosswohnung
Freie Eigentumswohnung in gefragter Lage
Objekt-ID
13021
Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 47 m2
Balkon/Terrasse
Nein
EBK
Ja
Objektbeschreibung
In einer der schönsten Straßen unserer Landeshauptstadt und in imposanter Nachbarschaft des Pfarreiturms des Franz von Assisi bieten wir Ihnen diese ca. 47 m² große 2-Zimmer Wohnung an.
Sie befindet sich im dritten Ober- bzw. Dachgeschoss eines äußerst gepflegten und klassischen 7-Parteienhaus aus dem Jahre 1955 in nordischer Rotsteinoptik.
Der schöne Vorgarten, eine kleine Treppe und die Originalholzhaustür empfangen Sie und vermitteln ein architektonisch stimmiges Bild.
Neue Wohnungstüren in schlichter Eleganz begleiten das gepflegte Treppenhaus. Dieses wurde bereits modernisiert, wobei auf die Beibehaltung des Stils geachtet wurde.
Der eigentliche Wohnungsflur erlaubt aufgrund seiner ansehnlichen Breite viel Spielraum für die Unterbringung Ihrer Garderobe. Mit seinen ca. 9 m² kann hier auch kleines Mobiliar wunderbar in Szene gesetzt werden.
Die ca. 3 m² große Küche dürfte vom zukünftigen Eigentümer sicher mit einer modernen Einrichtung und neuen Fliesen ausgestattet werden.
Gegenüber erreichen Sie das zum Garten ausgerichtete ca. 12 m² große Schlafzimmer. Das Gaubenfenster bietet mit seiner weiß gestrichenen Fensterbank stilvollen Platz für Schönes.
Ausstattung
Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die ein wenig in die Jahre gekommenen Fliesen fügen sich nichtsdestotrotz sehr hübsch in das Gesamtbild der entzückenden Eigentumswohnung ein.
In den anderen Räumen wurde die bisherige Auslegware bereits entfernt, so dass Sie sich nur noch um den neuen Belag kümmern müssen.
Ein Keller- sowie ein Bodenraum gehören zur Wohnung. Ein Fahrradkeller steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Willkommen zuhause.
- kleines Mehrfamilienhaus - Blick ins Grüne - fußläufig von der Kiellinie entfernt - ansprechende Raumaufteilung - Wannenbad mit Fenster - zwei weitere Abstellräume - praktischer Fahrradkeller
Lage
Am Blücherplatz und in den ihn umgebenden Straßen liegt ein ausgesprochen beliebtes Wohnquartier der Landeshauptstadt. Hier, im Kieler Norden, sind die klassischen Miethausaltbauten zu Hause. Die Gegend gilt als das "Düsternbrook der Stadtwohnungen".
Der zweimal wöchentlich stattfindende Markt sowie die zahlreichen in der Umgebung angesiedelten Läden und Restaurants runden das Bild dieser gesuchten Wohnlage ab.
Die schnelle Erreichbarkeit der "zweiten Fußgängerzone Kiels", wie die Holtenauer Straße mit ihrem attraktiven Branchenmix mittlerweile genannt wird und die Nachbarschaft zum Villenviertel Düsternbrook mit seiner Fördepromenade, dem Hindenburgufer und zu den weitläufigen Grünanlagen der Forstbaumschule mit dem einzigen "echten" Biergarten Kiels sind weitere wichtige Pluspunkte.
Objektdaten
| Objekt-ID | 13021 |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 47 m2 |
| Etage | 3 |
| Baujahr | ca. 1955 |
| Einbauküche | Ja |
| Rollstuhlgerecht | Nein |
| Sonstiges | Dachgeschosswohnung Blücherplatz |
| Käuferprovision | 0,0% inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Baujahr | ca. 1955 |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum | 05.12.2017 |
| Gültig bis | 04.12.2027 |
360°-Rundgang
Interesse an einem digitalen Rundgang? Diese Immobilie können Sie jetzt auf einer interaktiven 360°-Besichtigung entdecken.
360°-Besichtigung startenGalerie