Gemütlicher Bungalow

Bungalow mit bereits gewachsenen Garten

Objekt-ID
13116

Baujahr
1966

Wohnfläche
ca. 95 m²

Grundstückgröße
ca. 1576 m²

Anzahl Zimmer
4

Objektbeschreibung

In nicht einmal 5 km Entfernung zum Fördeufer sowie zum Bahnhof unserer Landeshauptstadt bieten wir Ihnen diesen ca. 95 m² großen Bungalow in Massivabauweise im dörflich geprägten Kronsburg an. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.576 m², bereits bewachsenen Grundstück und stellt somit den perfekten Rahmen für Ihre persönliche Gartengestaltung.

Sie sind handwerklich interessiert und haben Freude am werkeln? Dann könnte dieses 1966 erbaute, teilsanierte Häuschen genau das Richtige für Sie sein. Es punktet mit seiner äußerst charmanten Lage in einer angenehm kleinen Straße mit viel Grün drumherum. Größere Investitionen wie die Dachsanierung, die Erneuerung der Heizungsanlage sowie der Austausch diverser Fenster (einige mit elektrischen Rolläden) wurden 2009 bereits vorgenommen und schaffen dem neuen Eigentümer somit einen größeren Spielraum für andere Investitionen.

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Es empfängt Sie ein eindrucksvoll bepflanzter Vorgarten, der günstigerweise wenig "Einblick" auf das Haus gewährt. Eine praktische Parkbucht ist für zwei Fahrzeuge gedacht und die zum Haus und zum Carport führende Auffahrt bietet Ihnen und Ihren Gästen weitere Stellplätze.

Der Hauseingang ist überdacht und führt in die großzügig geschnittene Diele. Sie ist dank großflächiger Fenster hell und freundlich und ihre ca. 14 m² bieten gute Möglichkeiten die Garderobe unterzubringen.

Linker Hand, mit klassischen Fensterblick Richtung Vorgarten, wartet eine zwar einfache, aber voll ausgestattete Küche auf die neuen Eigentümer. Ihr zeitloses Design ermöglicht so, vielleicht mit einem smarten Anstrich, sicher auch eine erste Nutzung vor einer Modernisierung. Sie verfügt über ca. 7 m² und bietet Ihnen somit auch Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch.

Das visuell zweigeteilte Wohnzimmer bietet auf insgesamt ca. 40 m² ein zauberhaftes Ambiente für Ihre Wohnträume. Der vordere, der Diele zugewandte Teil kann aufgrund seiner Nähe zur Küche bestens als Esszimmmer genutzt werden. Ein großflächiges Fenster sorgt auch hier für viel freundliches Tageslicht.

Der hintere Wohnbereich, mit seinen ca. 20 m² lädt zur Einrichtung einer gemütlichen TV-Sofa-Ecke ein. Ein ebenfalls großes Fenster sowie eine komplett aus Glas bestehende Schiebetür lassen auch hier viel Licht in die Räumlichkeiten. Im gesamten Wohnzimmer wurde für den Fußboden klassisches Stäbchenparkett gewählt.

Vor der Glasschiebetür wurde eine ehemalige Terrasse zu einem nun geschlossenen und auch beheizten Raum umgebaut. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Gegenüber entstand aus der ehemaligen Garage ein weiterer Raum.

Ebenfalls über die Diele erreichen Sie die beiden Schlafzimmer mit jeweils ca. 17 und 11 m². Beiden eröffenet sich ein schöner Gartenblick.

Daneben befindet sich das Tageslicht-Duschbad. Sicher wird auch an dieser Stelle, wie im gesamten Haus ein Handwerkertalent Modernisierungen durchführen. Nichtsdestotrotz ist auch das Bad, genau wie die Küche funktionstüchtig.

Der neue Eigentümer erfreut sich eines Teilkellers. Dieser ist nicht nur über die Diele sondern auch über eine Außentreppe mit direkten Zugang zum Garten erreichbar.

Weitere Nutzfläche bietet das Dachgeschoß mit etwa 28 m².

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Ausstattung

- grüne und zentrumsnahe Lage - großzügiger Wohnbereich - Potenzial zur Umgestaltung - weitere Nutzfläche im Dachgeschoss - großer, bereits bewachsener Garten - Carport sowie weitere Stellplätze - Heizung, Dach und diverse Fenster bereits erneuert - Teilkeller mit Außentreppe

Lage

Kronsburg liegt ca. 4 km südlich, nur wenige Autominuten von der Kieler City entfernt. Die Bebauung dieses sehr "grünen" Ortsteils besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, teilweise in der Form von Doppelhäusern, nicht selten auf relativ großen Grundstücken.

Das Naherholungsgebiet Vieburger Gehölz liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Die Infrastruktur in Kronsburg und der näheren Umgebung ist gut. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen liegen in den angrenzenden Stadtteilen. Einkaufen kann man in einem Einkaufszentrum im benachbarten Neu-Meimersdorf oder in der nahegelegenen City.

Die Busse der Linie 41/42 der KVG fahren in der Woche stündlich von Kronsburg in die Innenstadt. Es sind nur 6 Haltestellen bis zum Kieler Hauptbahnhof. Aber auch mit dem "Drahtesel" erreichen Sie die Kieler Innenstadt, dank der gut ausgebauten Fahrradwege, in kurzer Zeit.

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