Citylights
Solide Anlage unweit des Kielkanals
Objekt-ID
13133
Einheiten
5
Wohnfläche
ca. 384 m2
Nettokaltmiete
33.200,00 €
Kaufpreis
899.000,00 €
Objektbeschreibung
Dieses kleine aber feine Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und gemütlich angelegtem Hinterhof bietet alles, was eine Kapitalanlage heute braucht. Eine überschaubare gut händelbare Größenordnung. Mietsteigerungspotenzial gerade auch bei Neuvermietungen. Die altersbedingt zu erneuernde Dacheindeckung über dem nicht ausgebautem Dachgeschoß birgt ggf. Erweiterungspotenzial. Pro Etage ist jeweils eine Wohnung mit rückwärtigem Balkon und einer Wohnfläche zwischen ca. 64 und gut 80 m² Wohnfläche vorhanden. Das Gebäude wurde ca. 1909 erbaut und dann nach einem Kriegsschaden 1948 wieder aufgebaut.
Ausstattung
Ein historisch schönes Treppenhaus mit Holztreppe und gut erhaltenen Altbauwohnungstüren erschließt die Etagen. Im nicht ausgebauten Dachboden sind noch 3 Bodenkammern vermietet. Ansonsten stehen im Keller Abstellmöglichkeiten für die Mieter zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude durch die wartungsarme und emissionsoptimierte Fernwärme der Stadtwerke Kiel. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch E-Durchlauferhitzer. Alle Wohnungen verfügen über Dusch- oder Wannenbäder meist sogar mit separaten WC. Die Küchen sind mit Einbauelementen ausgestattet. Stilechte Holzfußböden versprühen Altbaucharme. Die Balkone haben eine schöne Größe und sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Fenster sind in den Wohnungen mit Isolierverglasung ausgestattet. Zur Straße sind Kunstoffprofile unterschiedlicher Baujahre vorhanden. Zum Hof sind modernere Holzprofile verbaut. Das Treppenhaus verfügt noch über die schönen Altbaufenster mit Einfachverglasung.
Lage
Im Herzen der City, oberhalb vom "Kleinen Kiel" liegt dieses solide Altbauzinshaus. In fußläufiger Entfernung befinden sich das Opernhaus und der Hiroshimapark, der bei sonnigen Stunden zum Verweilen rund um den dort installierten Jeppe-Hain-Brunnen einlädt. Diese zentrale Lage bietet alles, was das Herz begehrt, von den Einkaufsmöglichkeiten über Bars und Restaurants bis hin zu Ärzten und naheliegenden Schulen und Kindergärten. Der neu errichtete Bereich mit dem Kielkanal hat die Aufenthaltsqualität der Kieler Innenstadt sehr positiv beeinflusst. Ein Leben ohne eigenes Auto ist hier komfortabel möglich.
Objektdaten
| Objekt-ID | 13133 |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche | ca. 384 m2 |
| Grundstückgröße | ca. 174 m2 |
| Heizkosten | 460,00 € |
| Heizkosten in NK enthalten | Ja |
| Kaution | 7.976,62 € |
| Baujahr | ca. 1909 |
| Sonstiges | Anlage in Kiel |
| Käuferprovision | 2,98% inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Baujahr | ca. 1909 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | 29.04.2014 |
| Gültig bis | 29.04.2024 |
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