Ihr Platz im Grünen

große Eigentumswohnung in Kiel Wellsee

Objekt-ID
13135

Anzahl Zimmer
3.5

Wohnfläche
ca. 93 m²

Balkon/Terrasse
Ja

EBK
Ja

Objektbeschreibung

Umgeben von viel Natur und nur wenige Kilometer vom Kieler Zentrum enfernt, bieten wir Ihnen diese ca. 93 m² große Eigentumswohnung mit "XXL-Balkon" in Kiel Wellsee an. Besonders angenehm ist die ruhige Lage am Ende der Sackgasse sowie die insgesamt grüne Umgebung.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1974 und ist für Senioren, aufgrund weniger Treppen, äußerst attraktiv. Dank der gelungenen Aufteilung fühlen sich aber natürlich auch Paare und kleine Familien sehr wohl.

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Der großzügig gestaltete Eingangsbereich bietet gute Gelegenheiten die Garderobe unterzubringen und Ihren persönlichen Einrichtungsstil bereits hier zu verwirklichen. Das Wohnzimmer erfreut sich großer Fensterflächen und beschenkt Sie daher mit freundlichem Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf den sehr großen, nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Die durchdacht gestaltete Balustrade mit integrierten Pflanzvorrichtungen ermöglicht eine leichte Bepflanzung nach Ihren Vorstellungen. Größtenteils überdacht und die Seiten von harmonisch gestalteten Mauern flankiert, können Sie Ihren neuen Lieblingsplatz allzeit windgeschützt und trocken genießen.

Die Küche ist mit schlichten weißen Einbaumöbeln ausgestattet und lässt das Stellen eines kleinen Esstischs zu. Natürlich eignet sich auch die große Eingangsdiele dafür. Die praktische Abstellkammer liefert Stauraum für Haushaltsgeräte, Staubsauger und Co.

Neben der Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich wunderbar als Kinder-bzw. Gästezimmer anbietet.

Im hinteren Bereich der Wohnung erwartet Sie das Schlafzimmer und praktischerweise gleich daneben das Tageslicht-Badezimmer. Es verfügt über eine Badewanne und entspricht noch der Ausstattung des Baujahrs.

Ein halbes Zimmer, das sich z.B. gut als Büro eignet und das innenliegendes Gäste-WC komplettieren das Platzangebot.

Zu dieser Eigentumswohnung gehört ein Kellerraum sowie die eigene Garage.

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Ausstattung

- gute Raumaufteilung - großer, überdachter Balkon - geräumige Küche - Tageslicht-Wannenbad - zusätzliches Gäste-WC - Abstellraum im Keller - eigene Garage - ruhige Sackgassenlage - zentrumsnah mit grüner Umgebung

Lage

Wellsee liegt im Südosten Kiels, ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt und zählt rund 5200 Einwohner. Dank der Nähe zum Naherholungsgebiet und der Innenstadt ist die Lage dieses Stadtteils attraktiv für jung und alt. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten über die vierspurige B 76 und auch über die B 404 zu erreichen. Außerdem profitieren Bewohner von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Vor Ort befinden sich mehrere Kitas und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel einen neuen Supermarkt oder Bäcker, gibt es im Ortszentrum. Dort sind auch Ärzte, Apotheken und Banken angesiedelt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Neumeimersdorf und Elmschenhagen sowie der Innenstadt. Der gleichnamige Wellsee gehört zu den Standgewässern in Schleswig-Holstein und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Der Freizeitwert ist hoch. Die Umgebung wird durch weitläufige Grünzonen geprägt und mehrere Vereine bieten ein umfangreiches Programm. Diverse Unternehmen und auch eine große Tennishalle haben sich hier angesiedelt.

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Objektdaten

Objekt-ID	13135
Objekttyp	Eigentumswohnung
Anzahl Zimmer	3,5
Wohnfläche	ca. 93 m²
Etage	Hochparterre

Baujahr	ca. 1974
Einbauküche	Ja
Anzahl Stellplätze	1
Rollstuhlgerecht	Nein
Sonstiges	Große Wohnung mit Balkon und Garage in Kiel Wellsee
Käuferprovision	2,98% inkl. MwSt.