Stufenlos glücklich bis ins hohe Alter
Solider Flachdachbungalow
Objekt-ID
12957
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 102 m2
Grundstückgröße
ca. 311 m2
Anzahl Zimmer
3
Objektbeschreibung
In der beliebten Gemeinde Kronshagen bieten wir Ihnen in einer angenehmen ruhigen und grünen Lage diesen Bungalow aus dem Baujahr ca. 1980 an. Die nahe "Ottendorfer Au" mit ihren Spazierwegen erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten. Die Altstadt und die Kieler Förde befinden sich nur ca. 4 km entfernt. Die Entscheidung für einen Bungalow ist Eigenheimkauf mit Weitsicht. Das Haus ist wie gemacht für Paare oder auch die kleine Familie. Hier können Sie einziehen und dem Alter stufenlos und entspannt entgegensehen. Der Bungalow mit seinen drei Zimmern auf insgesamt ca. 102 m² punktet mit geschickter Raumaufteilung. Ein kleiner Flur ist wie gemacht für Ihre Garderobe.
Anschließend gelangen Sie in den Essbereich (ca. 14 m²), der ausreichend Raum für Ihren Esstisch bietet. Das Oberlicht beschenkt den Platz mit Helligkeit.
Das ca. 26 m² große Wohnzimmer erfreut sich einer großen Fensterfront mit Blick auf die Terrasse und den Garten. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Atmosphäre und verspricht gemütliche Stunden. Die Terrasse ist teilüberdacht. Vor Wind und Wetter geschützt können Sie im eigenen Garten so die Saison verlängern. Ein praktischer ca. 4 m² großer Abstellraum gestattet die Unterbringung Ihrer Gartengeräte, Auflagen & Co.. Das bereits schön eingewachsene, gut 300 m² große Grundstück bringt Ihnen Gartengenuss mit wenig Aufwand. Das mit seinen ca. 17 m² größere der beiden Zimmer bietet sich als Schlafzimmer mit schönen Einrichtungsmöglichkeiten an. Ein Kinder- oder Gästezimmer bzw. Homeoffice finden im zweiten, ca. 10 m² großen Zimmer ihren Platz. Die Küche ist mit älteren Einbaumöbeln bestückt und ermöglicht aufgrund der ca. 12 m² auch Platz für einen Frühstückstisch.
Ausstattung
Des Weiteren steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung. Der Bungalow ist teilunterkellert und bietet hier praktische Abstellfläche. Die Gasbrennwert-Therme ist dort ebenfalls untergebracht. Die Immobilie verfügt über eine eigene Garage auf dem wenige Schritte entfernten Garagenhof.
- durchdachter Grundriss - großzügiger Essbereich mit Oberlicht - Wohnzimmer mit Kamin - windgeschütze Terrasse - kleiner, liebevoll angelegter Garten - Teilkeller - Garage
Lage
Innerhalb des letzten Jahrhunderts hat sich Kronshagen vom Bauerndorf mit ca. 500 Menschen zu einer blühenden Stadtrandgemeinde entwickelt, die trotz aller engen Beziehungen zur Landeshauptstadt ihre Selbstständigkeit bewahrt hat. Mittlerweile zählt die Gemeinde Kronshagen mit ca. 12.000 Einwohnern zu den gefragtesten Wohnorten im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Am westlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Kiel gelegen und nur ca. 6 km vom Stadtzentrum entfernt, punktet Kronshagen mit einer hervorragenden Infrastruktur. So ist zum Beispiel das Angebot an Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten und Apotheken geradezu vorbildlich. Auch Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Der ansässige Kronshagener Sportverein ist außerordentlich beliebt - ob Fußball, Handball, Tennis oder Turnen, hier ist für jeden etwas geboten. Einmal wöchentlich findet der Wochenmarkt statt. Er gehört zur Tradition des Ortes und wird von Generation zu Generation weitergegeben.
Darüber hinaus ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal. So fahren mehrere Buslinien der KVG in regelmäßigen Abständen durch das Zentrum von Kronshagen. Ein Bahnhof mit vorteilhaften Zugverbindungen ist zudem im Ort vorhanden. Durch die Autobahnen 210 und 215 sowie die Bundesstraße 76 ist das Autobahnkreuz Kiel-West schnell zu erreichen.
Aufgrund der vielen Grünflächen und des hohen Baumbestandes trägt Kronshagen auch den liebevollen Beinamen "Gartenstadt". Die Gemeinde ist sehr daran interessiert, das vorhandene Ortsbild zu erhalten. So sind hier wunderschöne historische Villen aus den ersten Jahrzehnten des vergangenen Jahrhunderts sowie viele Einfamilienhäuser in gepflegten Gärten zu finden.
Die ansprechende Ortsgestaltung, die verkehrsgünstige Lage und das umfassende Angebot an kommunalen Leistungen und diversen Geschäften sind mehr als beispielhaft und garantieren eine ideale Wohnqualität.
Objektdaten
Objekt-ID | 12957 |
Objekttyp | Bungalow |
Anzahl Zimmer | 3 |
Wohnfläche | ca. 102 m2 |
Grundstückgröße | ca. 311 m2 |
Baujahr | ca. 1980 |
Einbauküche | Nein |
Anzahl Stellplätze | 1 |
Sonstiges | Haus Kronshagen |
Käuferprovision | 2,98 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
Baujahr | ca. 1980 |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Befeuerungsart | Erdgas leicht |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Ausstelldatum | 23.03.2022 |
Gültig bis | 22.03.2032 |
360°-Rundgang
Interesse an einem digitalen Rundgang? Diese Immobilie können Sie jetzt auf einer interaktiven 360°-Besichtigung entdecken.
360°-Besichtigung startenIhr Ansprechpartner
Marion Kulawik
Teamleiterin / Wirtschaftsfachwirtin (Verkauf)
0431 - 51961-15
m.kulawik@spiering.info
Zentrale (0431) 51 51 - 5