Stadtnah und herrlich ruhig

Toll geschnittene Wohnung mit großem Balkon

Objekt-ID
13076

Anzahl Zimmer
3

Wohnfläche
ca. 65 m²

Balkon/Terrasse
Ja

EBK
Nein

Objektbeschreibung

Diese ca. 65 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines angenehm kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses zeichnet sich durch eine Lage aus, die gleich zweierlei Wohnvorteile vereint. Zum einen ist das entzückende und gleichzeitig infrastrukturreiche Preetzer Zentrum in nur ca. 2 km erreichbar. Gleichzeitig gelangen Sie in nur ca. 10 Gehminuten zum Strandbad Lanker See und seiner idyllischen Umgebung. Auch unsere Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 25 Autominuten erreicht.

Der Wohnungsflur hinterlässt auch aufgrund seiner rechteckigen Form einen großzügigen Eindruck.

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Von hier aus gelangen Sie in die drei Zimmer, in die Küche sowie das Badezimmer.

Das Wohnzimmer bietet dem zukünftigen Eigentümer viel Raum um den persönlichen Einrichtungsstil umzusetzen. Gerade die zum Flur hin ausgerichtete Seite bietet sich, auch aufgrund der direkten Nähe zur gegenüberliegenden Küche, als gemütliche Essecke an. Der zur Fensterseite breiter werdende Raum hingegen, ist wie gemacht für das Sofa, TV etc. Drei Fensterflächen sowie die Balkontür sorgen hier für viel freundliches Tageslicht.

Der überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet so dass Sie bis in die Abendstunden mit wärmender Sonne beschenkt werden. Dank seiner Größe ist die Einrichtung mit kleinem Gartenmobiliar bestens möglich und die Balkonbrüstung sorgt zudem für Sicht- und Windschutz.

Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelfenster und wurde nachträglich mit zeitlosen Laminatboden ausgestattet. Bei der Aufteilung des Raumes wurde klug an eine nach hinten versetzte Wand gedacht. Wie gemacht für die unauffällige Unterbringung des Kleiderschranks.

Ein zweites Zimmer bietet sich idealerweise als Kinderzimmer bzw. Homeoffice an.

Das teilerneuerte Bad erfreut sich einer auffallend großen Fensterfläche, die zwar für viel Tageslicht, aber dank Ihres blickgeschützten Glases für keinen Einblick sorgt. Eine großzügig dimensionierte und moderne Glasdusche sowie der ebenfalls erneuerte Waschtisch machen sich gut auf den Fliesen. Diese sind zwar aus dem Baujahr, aber gepflegt, so dass die Weiternutzung des Bades, wie es sich heute präsentiert gut möglich wäre.

Die derzeitige Küche ist beidseitig möbliert und bietet somit viel Platz für Töpfe, Tassen & Co. Sicher könnte hier bei modernerer Möblierung auch ein kleiner Frühstückstisch seinen Platz finden. Auch die Küche begeistert, so wie alle Räume dieser Flurseite, mit einer sehr großen Fensterfläche.

Die gesamten Fenster wurden über einen Zeitraum von ca. 2-8 Jahren erneuert.

Zwei Abstellräume im Keller und auf dem Boden gehören zu der Eigentumswohnung.

Außerdem ein eigener Stellplatz.

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Ausstattung

- gute Raumaufteilung - überdachter Balkon - modernisiertes Tageslichtduschbad - geräumige Küche - 2 Abstellräume - eigener PKW-Stellplatz - Waschküche für die Hausgemeinschaft - gepflegtes Umfeld - Nähe zum Preetzer Zentrum - gute Infrastruktur - idyllische Umgebung mit hohem Freizeitwert

Lage

Preetz, auch als "Schusterstadt" über die Kreisgrenzen hinaus bekannt, liegt ca. 15 km südöstlich der Landeshauptstadt Kiel. Es ist mit seinen ca. 16.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Plön und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit perfekter Infrastruktur. Durch die herrliche landschaftliche Lage und das große Freizeitangebot hat sich Preetz als das Tor zur "Holsteinischen Schweiz" auch dem Fremdenverkehr erschlossen und sich zu einem Erholungs- und Urlaubsort entwickelt.

Preetz ist mit der Bahn in gut 20 Minuten vom Kieler Hauptbahnhof sowie mit dem Auto über die B 76 zu erreichen. 2004 wurde zur Verkehrsberuhigung eine Nord-Süd-Umgehungsstraße eingeweiht. Mit der Buslinie 119 der Verkehrsbetriebe Kreis Plön GmbH (VKP) können Sie an den Ostseestrand nach Laboe fahren. Die Linie 220 fährt stündlich nach Schönberg.

Neben zehn Kindergärten gibt es zwei Grundschulen, zwei betreute Grundschulen sowie einen Kinderhort. Zwei Gymnasien und eine Gemeinschaftsschule sorgen für das weiterführende Bildungsangebot. Die Erwachsenenbildung übernimmt die ortsansässige Volkshochschule.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in ausreichendem Umfang. Zentral liegen auch Ärzte und Apotheken. Eine gemütliche Fußgängerzone lädt Sie zum Bummeln ein. Der "Ostseepark Raisdorf" im benachbarten Schwentinental bietet an Warenangebot zusätzlich alles, was das Herz begehrt.

Die Gemeinde Preetz bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Reihe von Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Preetz (ca. 1330), die Stadtkirche, 110 historische Häuser, die Holzschuhmacherei Lorenz Hamann sowie Modelle eines Schusterjungen und Schusters auf dem Marktplatz. Aber auch das Heimatmuseum und der Kunstkreis sind einen Besuch wert.

Das Freizeitangebot in Preetz ist immens. In den zahlreichen Vereinen werden sehr viele Sportarten von Angeln über Kegeln, Reiten und Rudern bis hin zum Tauchen angeboten.

Preetz lädt ein zu Wanderungen und Radtouren, um die herrliche Landschaft und den Flusslauf der Schwentine zu erkunden. Oder machen Sie einen erholsamen Spaziergang entlang des Kirch- und Postsees. Genießen Sie die idyllischen Plätze in den Wehrberganlagen und im Mühlenaupark.

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