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Terrassenwohnung mit Stellplatz an der Holtenauer

Objekt-ID
13329

Anzahl Zimmer
2

Wohnfläche
ca. 89 m2

Balkon/Terrasse
Ja

EBK
Ja

Objektbeschreibung

Zurückliegend von der beliebten Holtenauer Straße, umgeben von vielen netten Geschäften, Restaurants und einem Kino, wohnen Sie nahe Belvedere ruhig und grün.

Diese beeindruckende 2-Zimmer- Eigentumswohnung mit 89 m² Wohnfläche verfügt über einen ungewöhnlich großzügigen Grundriss. Sie ist das perfekte Zuhause für Alleinstehende und Paare, die modernes und gehobenes Wohnen schätzen: die gepflegte und noch junge Wohnanlage (Bj. 1992) mit den schönen Grünanlagen, die großen Terrassen und der Carport-Stellplatz.

Über ein paar Stufen gelangen Sie durch das gepflegte Treppenhaus zu der Wohnungseingangstür. Ein fast quadratischer Flur mit ca. 9m² bietet Platz für das Stellen kleiner Möbel und Ihre Garderobe. Der herrliche und top gepflegte Parkettboden ist in beiden Wohnräumen sowie im Flur zu finden und unterstreicht daher noch die Geräumigkeit der Wohnung. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind zum Garten gelegen. Sie beeindrucken durch die imposante Größe von ca. 21 bzw. 33 m².

Alle Fenster und auch die Terrassentür sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Die Küche ist zeitlos weiß gefliest. Neben den üblichen Geräten, hat auch die Waschmaschine hier Platz. Die Einbaumöbel stammen noch aus dem Baujahr und könnten ggf. eine Auffrischung benötigen. Das Wannenbad mit Fenster und zwei Abstellräume komplettieren das Raumangebot.

Die beiden Terrassen können auf Wunsch erweitert und auch mit einem Wintergarten bebaut werden.

Ausstattung

- großzügiger Grundriss - 2 Terrassen mit Erweiterungspotential - Außenrollläden - 2 praktische Abstellräume - junges Mehrfamilienhaus - Carport-Stellplatz

Lage

Der Stadtteil Wik ist der zweitgrößte der Landeshauptstadt, sowohl flächenmäßig, als auch mit seiner Einwohnerzahl. Er ist maritim geprägt, aber trotzdem stadtnah und bietet Ihnen viel Platz zur Erholung. Die Angrenzung des Stadtteils an die Kieler Förde und die Kielline, welche zu Fuß ein leichtes Erreichen des Stadtzentrums gewährleistet, sorgt für eine ruhige Atmosphäre. In den letzten Jahren erfuhr dieses beliebte Wohnquartier durch die Umgestaltung der Holtenauer Straße eine deutliche Aufwertung. Es ist ein fußgängerfreundlicher Einkaufsbereich entstanden.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Busse fahren rund um die Uhr in Richtung Innenstadt, aber auch in Richtung Altenholz/Strande und Dänischenhagen. Der Stadtteil zeichnet sich sowohl durch die naturnahe Lage als auch durch die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal, die kurzen Wege zu den Stränden und dem Tiergehege Tannenberg aus. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe mehrerer Grünflächen, wie dem Diederichsen-Park, die Forstbaumschule oder dem Düsternbrooker Gehölz aus. Außerdem beheimatet der Stadtteil das Stadion des KSV Holstein. Auch die Infrastruktur wird Sie überzeugen. Neben tollen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich Grund- und Regionalschulen, mehrere Gymnasien und Kindertagesstätten sowie Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung.

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Objektdaten

Objekt-ID 13329
Objekttyp Eigentumswohnung
Anzahl Zimmer 2
Wohnfläche ca. 89 m2
Baujahr ca. 1992
Einbauküche Ja
Anzahl Stellplätze 1
Rollstuhlgerecht Nein
Sonstiges 2 Zimmer Wohnung Wik
Käuferprovision 2,98% inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr ca. 1992
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Ausstelldatum 17.06.2019
Gültig bis 17.06.2029
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energiebedarf 89 kWh / (m2 · a)

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