Wohnen direkt an der Schwentine

Beeindruckendes Einfamilienhaus mit viel Platz

Objekt-ID
13799

Baujahr
1956

Wohnfläche
ca. 247 m²

Grundstückgröße
ca. 763 m²

Anzahl Zimmer
6

Kaufpreis
560.000,00 €

Objektbeschreibung

Direkt an der Schwentine gelegen, mit eigenem Steg und einem hinreißenden, sonnenverwöhnten Garten wohnen Sie hier wie im Urlaub. Das Haus bietet Ihnen über 240 m² Wohnfläche, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Das solide Architektenhaus stammt aus erster Hand und wurde ca. 1956 für zwei Parteien errichtet, damit es auch für mehrere Generationen genutzt werden konnte. Mitte der 70er Jahren ist es um einen gelungenen Anbau erweitert worden. Im Erdgeschoss werden Sie von dem hellgefliesten Flur mit praktischem Garderobenbereich in Empfang genommen, von dem alle Räume dieser Ebene abgehen. Neben der durchdachten Raumaufteilung beeindruckt besonders das außergewöhnliche, von der Sonne verwöhnte Wohnzimmer (über 50 m²) mit großen Fensterfronten. Durch die bodentiefen Glasscheiben verschmelzen das Zimmer sowie die teilüberdachte XL-Terrasse, der Garten und das Wasser miteinander.

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Ein offener Kamin sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Winterabende. Von dem sich anschließenden Essbereich haben Sie ebenfalls einen herrlichen Blick auf die Schwentine. Angrenzend gelangen Sie in die Küche. Die Einbauten sind in U-Form gestellt und die hochwertige Steinarbeitsplatte lädt zum Kochen und Backen ein. Die Gäste-Toilette rundet das Platzangebot auf dieser Etage ab. Eine geschwungene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, welches zwei bezaubernde Zimmer mit ca. 15 m² und 19 m², ein Wannenbad mit Fenster und die ehemalige Küche (ca. 9 m²) beherbergt. Drei großzügig geschnittene Zimmer mit 15 m², 18 m² und 23 m² im Untergeschoss mit Zugang zum Garten, sowie ein Duschbad, separates WC und der Saunabereich (mit Dusche) schaffen ideale Wohnbedingungen für eine Familie.

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Ausstattung

Im zauberhaften Garten sorgen alter Baum- sowie Sträucherbestand für Privatsphäre. Eine hochwertige Pflasterung, charmante Wege mit Granitsteinen und liebevoll angelegte Sitzecken bieten Rückzugsorte für entspannte Mußestunden. Ein Holzsteg lädt zu entspannten Kanuausflügen oder sportlichen Stand-Up-Paddling Touren auf der Schwentine ein. Trotz sorgsamer Pflege durch die Eigentümer ist Modernisierungsbedarf vorhanden, wenn man heutige Ansprüche an Ausstattung/Komfort und Stand der Technik zugrunde legt. Die Qualität dieser einzigartigen Wohnlage dürfte jedoch die baualtersbedingten Defizite bei der Ausstattung aufwiegen.

- traumhafte Lage direkt an der Schwentine - herrliches Grundstück - unterschiedliche Nutzungsmöglichleiten - fünf Schlafzimmer - beeindruckendes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern - überdachte XL-Terrasse - Sauna u.v.m

Lage

Neumühlen-Dietrichsdorf, ein mit viel Grün umgebener Stadtteil, liegt landschaftlich schön, an der Kieler Förde und nördlich der Schwentinemündung auf dem Ostufer der Landeshauptstadt Kiel. Hier befindet sich die Fachhochschule Kiel, auf deren Campus Kiels neues Planetarium, der "Mediendom" steht. Der Stadtteil Neumühlen-Dietrichsdorf ist über die Bundesstraße 502, den Ostring, oder von der Kieler Innenstadt aus über die Werftstraße schnell zu erreichen. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wird durch das Busnetz der Kieler Verkehrsgesellschaft gewährleistet. Die Busse der Linien 11, 100 oder 200/201 fahren Sie in ca. 15 Minuten zum Kieler Hauptbahnhof. Eine Verbindung nach Schwentinental erfolgt durch die Linie 2. Die Schwentine-Fährlinie legt an der Dietrichsdorfer und Neumühlener Brücke an und fährt Sie an Wochentagen im ½-Stunden-Takt zur Blücherbrücke am Landeshaus und dem Institut für Weltwirtschaft.

Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Neumühlen-Dietrichsdorf und im benachbarten Wellingdorf in ausreichender Zahl vorhanden. Für die schulische Bildung sind das Wellingdorfer Gymnasium und die Theodor-Storm-Schule (Grund- und Gemeinschaftsschule) zuständig.

Der Bereich an der Schwentinemündung ist ein beliebtes Ausflugs- und Naherholungsziel für Anwohner und Touristen. Von hier aus können Sie die Schwentine von Land, auf den bis Raisdorf gehenden Wanderwegen oder vom Wasser aus erkunden. Für Freizeitkapitäne bietet der aus dem ehemaligen Fischereihafen entstandene Sportboothafen Wellingdorf ein umfangreiches Angebot an Liegeplätzen und eine kleine Werft. Der Wellingdorfer Turnverein von 1892 e.V. bietet Ihnen ein umfangreiches Breitensportangebot und Boxclub-Sparda Kiel e.V. trainiert in der Kaiserhalle.

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