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Junges Traumhaus gesucht?

Lage

Kronsburg liegt ca. 4 km südlich, nur wenige Autominuten von der Kieler City entfernt. Die Bebauung dieses sehr "grünen" Ortsteils besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, teilweise in der Form von Doppelhäusern, nicht selten auf relativ großen Grundstücken.

Das Naherholungsgebiet Vieburger Gehölz liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Die Infrastruktur in Kronsburg und der näheren Umgebung ist gut. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen liegen in den angrenzenden Stadtteilen. Einkaufen kann man in einem Einkaufszentrum im benachbarten Neu-Meimersdorf oder in der nahegelegenen City.

Die Busse der Linie 41/42 der KVG fahren in der Woche halbstündlich von Kronsburg in die Innenstadt. Es sind nur 6 Haltestellen bis zum Kieler Hauptbahnhof. Aber auch mit dem "Drahtesel" erreichen Sie die Kieler Innenstadt, dank der gut ausgebauten Fahrradwege, in kurzer Zeit.

Objektbeschreibung

Wenn Sie ein gepflegtes Haus mit viel Platz für Ihre Familie in sehr ruhiger Lage und mit einem großen Grundstück suchen, dann haben wir genau das Richtige für Sie.

Dieses junge, gemütliche Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.052 m² großen Grundstück. Es wurde 2011 im Standard KFW 85 auf dem schönen, ruhig gelegenen Hintergrundstück erbaut und bietet Ihnen auf den gut geschnittenen 132 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnen.

Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf fünf helle Zimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Der Mittelpunkt im Erdgeschoss ist der ca. 32 m² große Wohn- und Essbereich. Hier spielt sich das tägliche Leben ab. Bodentiefe Fenster, sorgen für eine angenehme lichtdurchflutete Atmosphäre. Eine Fußbodenerwärmung, die in drei Bereichen separat regelbar ist, spendet in der kalten Jahreszeit eine feindosierte und wohlige Wärme.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete, große Sonnenterrasse und den praktischen "Freisitz" mit Süd-Ost-Ausrichtung. Wie wäre es mit einem sonnigen Frühstück mit Blick auf den großen Garten?

Die gut geschnittene Küche erfreut das Herz jeden Hobbykochs. Sie ist mit hellen Einbaumöbeln modern ausgestattet und bietet neben dem praktischen Küchenblock auch einen Essplatz für vier Personen. Im Erdgeschoss befinden sich noch das separate WC, ein ca. 14 m² großes Kinder- oder Arbeitszimmer sowie der Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss betreten Sie über eine gepflegte, offene Buchentreppe. Hier befindet sich das modern geflieste Badezimmer. Diese "kleine Wohlfühloase" ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet. Eine Halogenbeleuchtung in der Decke sorgt für ein stimmungsvolles Ambiente in Ihrem neuen Bad.

Drei weitere helle, schön geschnittene Wohn- und Schlafräume (ca. 14 m², 12,6 m² und 12,4 m²), mit hellem Laminat ausgelegt, ergänzen das Raumangebot im Obergeschoss.

Ausstattung

- junge, sehr gepflegte Immobilie
- KFW-85-Haus
- großes, ruhig gelegenes Hintergrundstück
- schickes Wohlfühlbad
- praktisches, separates WC

Sonstiges

Geboten wird ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 auf einem ca. 1.052 m² großen Grundstück.

Angaben gem. EnEV:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60 kWh/(m²a)
Energieträger: lokales Erdgas
Baujahr gem. Energieausweis: 2011
Eneergieausweis gültig bis: 01.06.2021

Anm.:
Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar.

Umgebungskarte