zur Liste

Einziehen und aufatmen

Lage

Altenholz-Stift liegt jenseits des Nord-Ostsee-Kanals am nördlichen Kieler Stadtrand. Es verbindet die Vorteile von urbanem Leben mit dem Wohnen in grünem Umfeld.

In die City gelangt man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Es bestehen Busanschlüsse u. a. der KVG und der Autokraft. Die Fördebadeorte sind mit dem Pkw in wenigen Minuten auch mit dem Fahrrad erreichbar. Die ausgedehnten und miteinander verbundenen Waldgebiete in der direkten Umgebung stellen ein beachtliches Freizeit und Erholungspotential dar.

Der Ortsteil bietet neben Einkaufsmöglichkeiten einen kleinen Wochenmarkt, Gemeindeverwaltung, diverse medizinische Einrichtungen und Praxen, eine Apotheke und eine Kirche mit Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium in fußläufiger Entfernung. Für den Schul- und Vereinssport stehen in Altenholz-Stift zwei Mehrzweckhallen zur Verfügung.

Objektbeschreibung

1962 wurde in einer ruhigen Seitenstraße auf einem herrlichen, ca. 607 m² großen, kaum einsehbaren Grundstück das zum Verkauf stehende Reihenendhaus erbaut. Das Endgrundstück ist waldnah an drei Seiten von Grünflächen umgeben.

Das ca. 105 m² große Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss und ist ideal für Paare oder die kleine Familie.

Im Erdgeschoss liegt das gut geschnittene, helle Wohn-/Esszimmer mit ca. 28 m². Von hier aus haben Sie sowohl einen Blick in den Vorgarten, als auch den direkten Austritt auf die geräumige Terrasse, die vor einiger Zeit mit Terrassendielen und Rotklinker sehr geschmackvoll gestaltet worden ist. So können Sie sich bei jeder Mahlzeit an der Natur erfreuen oder auch den Esstisch bei schönem Wetter nach außen verlagern.

Neben dem Wohn-/Esszimmer befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit Geschirrspüler, Herd mit Abluftanlage und zeitlosen Einbaumöbeln in Holzoptik. Im letzten Jahr wurde noch in einen hochwertigen Miele-Kühlschrank investiert.

In das Obergeschoss, welches in 2,5 gemütliche Zimmer (ca. 16, 12 und 8 m²) und ein Badezimmer mit Wanne unterteilt ist, gelangen Sie über eine geschwungene Holztreppe. Von dem halben Zimmer, das sich gut als Arbeitszimmer nutzen lässt, gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, von dem Sie einen wunderbaren Blick in den Garten haben.

Das Dachgeschoss verfügt über einen Raum, in dem Sie an den beiden Längsseiten des Hauses Dachschrägen mit Abseiten vorfinden, die sich ideal als Stauraum anbieten.

Das Haus besitzt einen Vollkeller, der über die Treppe im Eingangsbereich zu erreichen ist.

Überwiegend finden Sie im gesamten Haus weiße, isolierverglaste Kunststofffenster vor, die älteren Ursprungs sind. Beheizt wird das Haus durch die wartungsarme Fernwärme.

Die Gartengeräte lassen sich bequem in dem seitlich am Gebäude stehenden Gartenhaus verstauen. Ein Teil der Utensilien (u. a. Gardena-Schlauch mit Schlauchtrommel, Rasenmäher) könnte mit übernommen werden.

Ausstattung

- Vollkeller
- Gartenhaus
- Holzterrasse
- Anbaureserve

Sonstiges

Dieses flächenmäßig erweiterbare Reihenhaus besticht durch den zauberhaften Garten, und sicherlich werden sich besonders Garten und Naturliebhaber darin verlieben. Nach erfolgter Renovierung schaffen Sie sich hier ein gemütliches Zuhause. Im Wohn-/Esszimmer wurde gerade der Fußboden mit einem wärmegedämmten Sanierungssystem erneuert und kann mit einem Bodenbelag Ihrer Wahl von Ihnen versehen werden.

Angaben gem. EnEV:

Datum des Energieausweises: 28.10.2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 281,3 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Baujahr gem. Energieausweis: 1962
Energieeffizienzklasse: H

Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesichterte Eigenschaft/ Beschaffenheit dar.

Umgebungskarte