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Objektnummer: 9830

Etagenwohnung

  • Objektart: Etagenwohnung
  • Lage: Ruhige Anleigerstraße in Altenholz-Stift
  • Mtl.Wohngeld: 103 €
  • Zimmer/Räume: 1
  • Wohnfläche in m² ca.: 27
  • Etage: 1
  • Etagenzahl: 1
  • Baujahr: 1968
  • Stellplätze: 0
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Einbauküche vorhanden: Nein
  • Balkon/Terrasse vorhanden: Ja
  • Rollstuhlgerecht: Nein
  • Befeuerung/Energieträger Fernwärme
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert: 121 kWh/(m²·a)
  • Energieverbr. mit Warmw.: Nein
  • Energieausw. Datum: 06.06.2008
  • Energieausweis gültig bis: 06.06.2018

Angebotspreis:
EUR 55.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Lage

Altenholz-Stift liegt jenseits des Nord-Ostsee-Kanals am nördlichen Kieler Stadtrand. Es verbindet die Vorteile von urbanem Leben mit dem Wohnen in grünem Umfeld.

In die City gelangt man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Die Fördebadeorte und der Olympiahafen in Kiel-Schilksse sind mit dem Pkw in wenigen Minuten und auch mit dem Fahrrad erreichbar. Die Buslinie 501/502 führt u.a. auch direkt zur Universität.

Im Ortszentrum befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in einer kleinen 'Einkaufsmeile' mit Gastronomie. Auch Ärzte sind hier zu finden. Eine Grund- und Hauptschule gibt es im benachbarten Ortsteil Klausdorf. Das Gymnasium liegt in Stift.

Objektbeschreibung

Diese helle, vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten, zweigeschossigen Wohnanlage. Das Haus wurde 1968 auf dem großen Grundstück in 'zweiter Reihe' gebaut und ist somit angenehm ruhig gelegen.

Durch die günstige Anbindung zur Universität und zur Kieler Innenstadt eignet sich die Wohnung als Kapitalanlage, für Singles oder das studierende Kind. Nach Beendigung des Mietvertrages eignet sie sich auch als Ferien- oder Zweitwohnung. Sie wurde im Jahr 2013 umfassend renoviert und modernisiert.

Mittelpunkt der Wohnung ist das ca. 18 m² große Wohnzimmer mit Zugang zu dem schönen Sonnenbalkon mit Süd-Ausrichtung. Durch die Balkontür und das große Fenster gelangt viel Licht in die Wohnung. Hier sind praktische Außenrollos installiert.

Die gemütliche Küche ist mit einer Küchenzeile versehen und bietet die Möglichkeit einen kleinen Esstisch zu stellen. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und befindet sich in gepflegtem Zustand. Ein Abstellkeller ergänzt das Angebot dieser Immobilie.

Eine Fahrradgarage und ein großer Gemeinschaftstrockenraum sowie eine Waschküche mit Münzwaschmaschine können genutzt werden.

Ein PKW-Stellplatz kann für 25,.00 EURO/mtl. dazu gemietet werden.

Ausstattung

- gepflegte Wohnanlage
- Tageslichtbad
- sonniger Balkon
- teilweise Außenrollos
- praktischer Abstellraum im Keller

Sonstiges

Geboten wird eine helle, bis zum 31.12.2017 vermietete Wohnung. Die Nettokaltmiete beträgt zurzeit 3.600,00 € p.a.

Das monatliche Wohngeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Wasser und Abwasser in Höhe von ca. 145,00 € (gerundet) zu zahlen. Es verteilt sich wie folgt:

Betriebskosten inkl. Heizkosten-
vorauszahlung 113,13 €
Verwaltervergütung, sonst.
WEG-Kosten 22,94 €
Zuführung zur Rücklage 9,04 €

Das o.a. Hausgeld bezieht sich auf den Wirtschaftsplan 2016 .

Für Grundsteuer B sind 6,90 € pro Monat abzuführen.

Gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) bestellter Verwalter des Hauses ist die Firma S. Bannas Hausverwaltung, 24148 Kiel. Der Kaufvertrag bedarf der formellen Zustimmung des Verwalters.







Angaben EnEV:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 121 kwh/(m²a)
Warmwasser enthalten: nein
Energieträger: Fernwärme
Baujahr gem. Energieausweis: 1968
Energieeffizienzklasse: -
Energieausweis gültig bis: 06.06.2018

Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar.

Umgebungskarte


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