Auf der Sonnenseite der Förde
Objektnummer: 9803
Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Mönkeberg
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: Ruhige Anliegerstraße in Mönkeberg
- Zimmer/Räume: 4
- Grundstücksfläche m² ca.: 312
- Wohnfläche in m² ca.: 94
- Baujahr: 1985
- Stellplätze: 1
- Balkon/Terrasse vorhanden: Ja
- Einbauküche vorhanden: Ja
- Heizungsart: Gas-Heizung
- Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energiekennwert: 103,5 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausw. Datum: 19.11.2014
- Energieausweis gültig bis: 18.11.2024
- Carportplätze: 1
Angebotspreis:
EUR 219.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Lage
Mönkeberg liegt auf der Sonnenseite der Kieler Förde und gilt als beliebte Wohnadresse mit hohem Freizeitwert. Es hat etwa 3.700 Einwohner. Der westliche, direkt am Wasser liegende Teil zeichnet sich weitgehend durch villenartige Bebauung aus. Nach dem zweiten Weltkrieg waren 95% der Häuser zerstört. Der Wiederaufbau dieser Gegend verstärkte den Vor- und Wohnortcharakter. Hervorragende Verkehrsverbindungen – auch per Bus und Fördedampfer – gibt es nach Kiel. Yachthafen und Badestrand geben dem Ort maritimes Flair.
Die Fertigstellung der Umgehungsstraße hat den Durchgangsverkehr sehr stark reduziert. Dadurch wurde in den straßennahen Bereichen der Wohnwert spürbar verbessert. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Ebenso bietet Mönkeberg Grundschule und Kindergärten. Weiterführende Schulen, aber auch ein Golfplatz liegen im benachbarten Heikendorf.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 94 m² Wohnfläche wurde 1985 am Ende einer ruhigen Anlieger Straße, im beliebten Kieler Vorort Mönkeberg auf dem ca. 300 m² großen Grundstück erbaut. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Innenförde.
Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche, die mit klassischen Einbauelementen ausgestattet ist und Ihnen ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Das helle, ca. 41 m² große Wohnzimmer mit Essbereich ist der Lebensmittelpunkt des Hauses. Wie auch im überwiegenden Teil des Erdgeschosses wurde hier für den Fußboden ein zeitloser Fliesenbelag gewählt. Das große Fensterelement mit Terrassentür lässt besonders viel Licht und Sonne hinein, und Sie können sich jederzeit an Ihrem schönen Garten erfreuen. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das ca. 16 m² große Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 10 m² und ca. 11 m². Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch und einem WC ausgestattet.
Im teilgefliesten Kellergeschoss haben Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner ebenso Platz, wie sämtliche zu verstauende Dinge des Alltags. Ein zu Wohnzwecken mit Laminat ausgelegter, ca. 26 m² großer Raum könnte Ihr neues Arbeitszimmer werden, oder Ihre Kinder freuen sich über ein riesiges Spielzimmer.
Ausstattung
- beliebte Wohnlage
- praktisches Gäste-WC mit Dusche
- großer Hobbyraum im Keller
- Vollkeller mit Außentreppe
- Carport
- energiesparende Heizung aus dem Jahr 2010
Sonstiges
Geboten wird eine helle und freundliche Doppelhaushälfte im beliebten Mönkeberg. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Angaben gem. EnEV:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert:103,5 kwh/(m²a)
Warmwasser enthalten: ja
Energieträger: Erdgas E
Baujahr gem. Energieausweis: 1985
Energieeffizienzklasse: D
Datum des Energieausweises: 19.11.2014
Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesichterte Eigenschaft/ Beschaffenheit dar.
Umgebungskarte
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