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Objektnummer: 9797

Ein gut geschnittenes Reihenhaus mit viel Platz

  • Objektart: Reihenmittelhaus
  • Lage: Ruhige Anliegerstraße in Altenholz-Stift
  • Zimmer/Räume: 5
  • Grundstücksfläche m² ca.: 244
  • Wohnfläche in m² ca.: 110
  • Baujahr: 1961
  • Balkon/Terrasse vorhanden: Ja
  • Heizungsart: Blockheizkraftwerk
  • Befeuerung/Energieträger Nahwärme
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: 191 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausw. Datum: 03.07.2014
  • Energieausweis gültig bis: 03.07.2024
  • Garagenanzahl: 1

Angebotspreis:
EUR 165.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Lage

Altenholz-Stift liegt jenseits des Nord-Ostsee-Kanals am nördlichen Kieler Stadtrand. Es verbindet die Vorteile von urbanem Leben mit dem Wohnen in grünem Umfeld.

In die City gelangt man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Es bestehen Busanschlüsse u. a. der KVG und der Autokraft. Die Fördebadeorte sind mit dem Pkw in wenigen Minuten auch mit dem Fahrrad erreichbar.

Im Ortszentrum befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in einer kleinen "Einkaufsmeile" mit Gastronomie. Auch Ärzte sind hier zu finden.
Grund- und Hauptschule gibt es im benachbarten Ortsteil Klausdorf. Ein Gymnasium liegt in Stift.

Objektbeschreibung

Ein neues Heim für Ihre Familie könnte das hier angebotene, großzügige Reihenmittelhaus sein. Es wurde 1961 in einer ruhigen Anliegerstraße von Altenholz-Stift erbaut und wartet auf einen Käufer, der mit eigenen Ideen die Immobilie in neuem Glanz erstrahlen lässt. Das ca. 110 m² große Haus verfügt über einen Vollkeller und steht auf einem ca. 244 m² großen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung.

Im Erdgeschoss finden Sie das ca. 28 m² Wohn- und Esszimmer. Ausgelegt mit gut erhaltenem Stäbchenparkett, bietet es den Zutritt zur großen Sonnenterrasse und in den schönen eingewachsenen Garten. Ein großes Fenster und die Terrassentür spenden ausreichend Licht, auch in der dunkleren Jahreszeit.

Über den Flur betreten Sie die praktisch geschnittene Küche. Sie stammt, wie auch das Badezimmer im Obergeschoss und das Gäste-WC, aus dem Baujahr. Hier können Sie bei der Modernisierung Ihre eigenen Ideen verwirklichen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Durch die zweigeschossige Bauweise sind hier keine Dachschrägen vorhanden. Ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zu dem überdachten Balkon und zwei Kinder- oder Arbeitszimmer mit ca. 8 m² und 9 m² Wohnfläche warten hier auf Ihren Einzug.

Das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie ebenfalls über eine feste Holztreppe. Hier befinden sich ein großzügiges Studio mit ca. 18 m² Wohnfläche und ein praktischer Abstellraum.

Der Vollkeller mit zwei Abstellräumen und einer "Waschküche" bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Gartengeräte und Vorräte. Über eine Treppe können Sie in den schönen Garten gelangen. Das Grundstück kann über die hintere Grenze durch ein Tor betreten werden.

Auch für Ihr Auto ist gesorgt, denn zu diesem Objekt gehört eine Garage auf dem ca. 100 m entfernten kleinen Garagenhof.

Ausstattung

- ruhige Wohnlage
- praktisches Gäste-WC
- schöne Sonnenterrasse
- Schlafzimmer mit überdachtem Balkon
- Vollkeller mit Zugang zum Garten
- Garage im nahen Garagenhof

Sonstiges

Geboten wird ein Reihenmittelhaus mit Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf einem ca. 244 m² großen Grundstück. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen neu.

Angaben gem. EnEV:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 191 kWh/(m²a)
Energieträger: lokales BHKW
Baujahr gem. Energieausweis: 1961
Energieeffizienzklasse: F

Anm.:
Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar.

Umgebungskarte


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