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Willkommen in Schulensee

Lage

Im Südwesten der Landeshauptstadt, ca. 6 km von der City entfernt, liegt Schulensee, ein Ortsteil der Gemeinde Molfsee. Nicht zuletzt aufgrund der überwiegend villenartigen Bebauung auf großzügigen Grundstücken in durchgegrünter Umgebung und der Zentrumsnähe gilt Schulensee als sehr gesuchte Wohnlage. Besonders beliebt und gesucht sind die Seegrundstücke.

Vor Ort gibt es u.a. Apotheke, Post, Bankfiliale, Friseur und Bäcker. Arztpraxen gibt es in Schulensee wie auch im angrenzenden Rammsee. Dort ist auch eine Grundschule vorhanden. Supermärkte liegen im nahen Molfsee. Die Busverbindungen in die Kieler Innenstadt bzw. zu den weiterführenden Schulen sind gut.

Objektbeschreibung

Schulensee gehört schon seit jeher zu einer der gefragtesten Standort für gehobenes Wohnen.

In einer der schönsten Straßen unweit des Sees befindet sich auf einem herrlichen 1.328 m² großen Grundstück dieses bezaubernde Rotsteinklinkerhaus mit Natursteinsockel. Es wurde 1934 in massiver Bauweise errichtet und im hinteren Bereich 1964 durch einen eingeschossigen Anbau erweitert und verfügt jetzt über ca. 137 m² Wohnfläche.

Den mit verschiedenen Gehölzen, Obstbäumen und zahlreiche Stauden liebevoll und dennoch pflegeleicht angelegten Garten können Sie von der nach Süden ausgerichteten Terrasse genießen.

Über ein paar Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses. Sie werden von einer großzügigen Diele in Empfang genommen. Klassischer Solnhofener Naturstein prägt hier - ebenso wie im Windfang - das Bild.

Der Wohnbereich verfügt über zwei Zimmer, die durch eine schlichte Holzschiebetür zu separieren sind. Unter dem Teppichboden befindet sich ein für das Baujahr typischer Holzdielenboden. Die Küche ist mit cremefarben lackierten Einbauten ausgestattet, die älteren Ursprungs sind, jedoch hervorragend zum Stil des Hauses passen. Durch den Anbau ist neben dem Badezimmer noch ein weiteres Zimmer entstanden.

Über eine herrschaftlich anmutende, breit geschwungene Holztreppe werden Sie in das Obergeschoss geführt. Von einem kleinen Flur gehen zwei Zimmer (ca. 19 und 11 m²) ab, die nur eine geringe Dachschräge haben. Von dem größeren, nach hinten liegenden Zimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon und in das zweite Badezimmer. Ebenso führt eine feststehende Treppe von hier aus in das Dachgeschoss, welches bislang nur als Abstellraum genutzt wurde.

Im Teilkeller befindet sich die 2011 erneuerte Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Ein Erdtank bietet Platz für 7.500 Liter.

Das gesamte Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet. 2001 wurde das komplette Dach isoliert und neu eingedeckt.

Eine Garage und ausreichend Stellplatz für ein weiteres Auto gehören ebenfalls zu diesem Angebot.

Ausstattung

- klassischer Holzdielenboden
- geschwungene Holztreppe
- großzügiger Balkon
- Terrasse nach Süden ausgerichtet
- neue Dacheindeckung
- Ölheizung von 2011

Sonstiges

Lassen Sie sich begeistern von diesem Juwel, das in dieser Lage selten angeboten wird und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Angaben gem. EnEV:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 285,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Baujahr gem. Energieausweis: 1934/1964
Energieeffizienzklasse: H

Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesichterte Eigenschaft/ Beschaffenheit dar.

Umgebungskarte