Raum für eigene Ideen
Objektnummer: 9688
Ein Reihenmittelhaus für die kleine Familie
- Objektart: Reihenmittelhaus
- Lage: ruhige Anliegerstraße in Flintbek
- Zimmer/Räume: 3
- Wohnfläche in m² ca.: 72
- Grundstücksfläche m² ca.: 392
- Etagenzahl: 2
- Baujahr: 1953
- Rollstuhlgerecht: Nein
- Balkon/Terrasse vorhanden: Ja
- Einbauküche vorhanden: Nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung/Energieträger Öl
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbr. mit Warmw.: Nein
- Energiekennwert: 333,6 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis gültig bis: 25.08.2024
- Energieausw. Datum: 25.8.2014
Angebotspreis:
EUR 99.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Lage
Flintbek hat ca. 7.500 Einwohner und liegt rd. 10 km südlich von Kiel. Es verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule befinden sich ebenso wie die Gemeindeverwaltung vor Ort. Ein Schulbus fährt zu den Kieler Gymnasien. Fast sämtliche Ärzte (bis auf z.B. Augenarzt), zwei Apotheken, ein kleines Einkaufszentrum, die Sparkasse, drei Supermärkte, Drogerie, Bäcker, Schlachter und Schuster etc. - alles ist in Flintbek vorhanden.
Die Umgebung von Flintbek mit dem malerischen Eidertal, Wiesen, Feldern und Knicks in leicht hügeligem Gelände ist landschaftlich besonders reizvoll.
Die Verkehrsanbindung sowohl mit Bahn und Bus als auch mit dem Pkw ist ausgezeichnet. Auf die A 7 gelangen Sie über die nahe gelegene Auffahrt Blumenthal. Die L 318 führt direkt nach Kiel.
Objektbeschreibung
Ein neues Heim für die kleine Familie, könnte das hier angebotene Reihenmittelhaus sein. Es wurde 1953 in einer ruhigen Anliegerstraße von Flintbek erbaut und wartet auf einen Käufer, der mit eigenen Ideen und handwerklichem Geschick das Haus in neuem Glanz erstrahlen lässt. Das ca. 72 m² große Haus verfügt über einen Teilkeller und steht auf einem 392 m² großen Grundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung.
Im Erdgeschoss finden Sie das ca. 29 m² Wohn- und Esszimmer. Ausgelegt mit gut erhaltenem Stäbchenparkett, bietet es den Zutritt zur großen, überdachten Sonnenterrasse und in den schönen eingewachsenen Garten. Zwei große Fenster und die Terrassentür spenden ausreichend Licht, auch in der dunkleren Jahreszeit.
Über den Flur betreten Sie die praktisch geschnittene, helle Küche. Sie stammt, wie auch das Badezimmer im Obergeschoss, aus dem Baujahr. Hier können Sie bei der Modernisierung Ihre eigenen Ideen verwirklichen.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein ca. 12 m² großes Schlafzimmer und ein kleineres Kinder- oder Arbeitszimmer warten hier auf Ihren Einzug. Die beiden Zimmer besitzen jeweils einen Erker. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Er kann zurzeit als Stauraum genutzt werden und bietet u. U. noch die Möglichkeit einer Ausbaureserve (baurechtliche und statische Prüfung vorausgesetzt).
Ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum mit der Heizung und Platz für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im Teilkeller des Hauses. Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie über eine Treppe in den Garten mit dem praktischen Gartenhaus. Das Grundstück kann über die hintere Grenze ebenfalls durch ein Tor betreten werden.
Ausstattung
- ruhige Wohnlage
- überdachte Sonnenterrasse
- eingewachsener Garten
- praktisches Gartenhaus
- Teilkeller
Sonstiges
Geboten wird ein Reihenmittelhaus mit Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf einem 392 m² großen Grundstück. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen neu.
Angaben gem. EnEV:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 333,6 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl EL, Strom-Mix
Baujahr gem. Energieausweis: 1953
Energieeffizienzklasse: H
Anm.:
Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesichterte Eigenschaft/ Beschaffenheit dar.
Umgebungskarte
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