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Endlich Platz

Lage

Die Gemeinde Altenholz liegt nördlich des Nord-Ostsee-Kanals und westlich der Kieler Förde. Sie gehört mit ihren rd. 10.000 Einwohnern zum Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die beiden hauptsächlichen Ortsteile sind das südlich gelegene Stift und das im Norden zu findende Klausdorf.

In Altenholz, zu dessen Gemeindegebiet 1.800 ha Wald gehören, verbindet sich hoher Freizeitwert mit verkehrsgünstiger Nähe zur Großstadt Kiel. Über die B 503 ist die Kieler Innenstadt bequem und schnell – auch mit dem Bus – zu erreichen. Die Fördebadeorte mit ihren Sportboothäfen liegen in Radfahrerentfernung. Dasselbe gilt für einen Golfplatz (Uhlenhorst).

Die Gemeinde bietet mit ihrer intakten Infrastruktur zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Vier Sporthallen, Einkaufsmärkte, drei Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Bankfilialen und verschiedene Restaurants sind in Altenholz zu finden.

Im öffentlichen Bereich ist neben dem Gemeindezentrum die Datenzentrale (Dataport) und die Fachhochschule für Verwaltung und Dienstleistung zu nennen.

Altenholz bietet außerdem ein Sportverein mit einem großen Angebot an Freizeitaktivitäten. Neben Fußball, Handball und Volleyball ist hier für jeden etwas dabei.

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Sackgasse wurde 1972 das zum Verkauf stehende, gepflegte Einfamilienhaus auf einem herrlichen, ca. 770 m² großen Grundstück erbaut.
Das ca. 157 m² große Gebäude wurde in massiver Bauweise eingeschossig und mit ausgebautem Dachgeschoss (Satteldach) errichtet. Dank der Größe ist es das ideale Zuhause für die große Familie oder natürlich auch für Platzliebende.
Durch eine massive Holzeingangstür mit einem feststehenden, verglasten Seitenteil gelangen Sie in den hell gefliesten, geräumigen Eingangsbereich.
Der offene, höhenversetzte Wohn- und Essbereich von etwa 55 m² mit großen Fensterflächen und vorgelagertem Wintergarten wird auch Sie nicht unbeeindruckt lassen.
Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss die Küche und das gepflegte Badezimmer mit Wanne. Beide sind noch aus dem Baujahr und würden von dem zukünftigen Eigentümer sicherlich modernisiert werden. Ein weiteres, ca. 14 m² großes Zimmer ergänzt das Raumangebot dieser Ebene, welches ebenso wie der Wohnbereich mit Stäbchenparkett ausgestattet ist.
Auch das Obergeschoss bietet Ihnen reichlich Platz: ein großer Flur, vier annähernd gleich große Zimmer zwischen 11 und 12 m², ein Raum mit 8 m² und ein Duschbad stehen Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Der Spitzboden dient momentan "nur" als Stauraum. Eine zusätzliche Ausbaumöglichkeit (eine bautechnische und bauordnungsrechtliche Prüfung vorausgesetzt) wäre natürlich denkbar. Das Kellergeschoss, das auch von außen zugänglich ist, bringt Ihnen neben viel Abstellfläche auch einen Raum, der Dank des großen Fensters zum Beispiel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Keller befindet sich die Gasheizung aus dem Jahr 1991. Im gesamten Haus wurden isolierverglaste Holzfenster verbaut, die überwiegend älteren Ursprungs sind. Ihr Auto parken Sie in der Einfahrt oder stellen es in der großen Garage ab, deren Tor sich selbstverständlich automatisch öffnet.

Ausstattung

- geräumiger Wohnbereich
- Wintergarten
- zwei Bäder
- Vollkeller
- Garage

Sonstiges

Auffallend ist der wunderbar eingewachsene und sonnenverwöhnte Garten. Ob im Vorgarten oder an der rückwärtigen Terrasse, überall wurden immergrüne Büsche und Gehölze gepflanzt, die das Grundstück nicht einsehbar machen. Auf der Rasenfläche ist reichlich Platz für die Spielgeräte Ihrer Kinder.

Angaben gem. EnEV:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198,6 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr gem. Energieausweis: 1972
Energieeffizienzklasse: F

Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesichterte Eigenschaft/ Beschaffenheit dar.

Umgebungskarte