Ein Haus mit Potenzial
Objektnummer: 9599
Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: Ruhige Sackgassenlage in Kiel-Rönne
- Zimmer/Räume: 7
- Wohnfläche in m² ca.: 185
- Grundstücksfläche m² ca.: 977
- Baujahr: 1982
- Stellplätze: 2
- Einliegerwohnung: Ja
- Heizungsart: Öl-Heizung
- Einbauküche vorhanden: Ja
- Balkon/Terrasse vorhanden: Ja
- Befeuerung/Energieträger Öl
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energiekennwert: 134,8 kWh/(m²·a)
- Energieverbr. mit Warmw.: Ja
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis gültig bis: 23.06.2024
- Garagenanzahl: 2
Angebotspreis:
EUR 289.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Lage
Rönne liegt im Südosten Kiels und ist ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Dieser Stadtteil gilt als schöne, idyllische, sehr grüne und ruhige Wohngegend Kiels und hat seinen ländlichen Charakter erhalten können. Die Innenstadt von Kiel ist in nur wenigen Minuten über die B 404 und auch über die B 76 zu erreichen. Für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt die Kieler Verkehrsgesellschaft.
Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Neu-Meimersdorf und in Wellsee. Für Großeinkäufe steht, neben der Innenstadt, das große Einkaufszentrum "Ostseepark in Raisdorf" zur Verfügung.
Die Umgebung von Rönne ist von einem sehr schönen Naherholungsgebiet mit gut ausgebauten Rad-, Wander- und Spazierwegen geprägt. Der große Klosterforst Preetz und der nahe gelegene Wellsee runden das Bild ab.
Objektbeschreibung
Wenn Sie ein Haus mit viel Platz in ruhiger, "grüner" Lage und mit einem großen Grundstück suchen, dann haben wir genau das Richtige für Sie.
Mitten in Kiel-Rönne, in einer ruhigen Sackgasse, befindet sich auf einem ca. 977 m² großen Grundstück dieses gemütliche Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung. Das Haus wurde 1982 erbaut und wartet auf einen Käufer, der das Potential dieses Hauses erkennt. Es überzeugt durch einen guten Grundriss, so dass es sowohl für die große Familie, als Domizil für zwei Generationen oder als Einfamilienhaus mit einer oder zwei Einliegerwohnungen bewohnt werden kann. Es liegt an Ihnen, wie Sie dieses Haus nutzen möchten.
Die großzügige Wohnfläche von 185 m² verteilt sich auf 7 Zimmer, 3 Küchen und 3 Bäder. Der Mittelpunkt im Erdgeschoss ist der ca. 41 m² große Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und offenem Durchgang zur Küche, die mit weißen Küchenmöbeln und dunkler Arbeitsplatte geschmackvoll ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die große Sonnenterrasse. Von hier können Sie den Blick auf den eingewachsenen Garten genießen.
Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Runddusche sowie einer Sechseckbadewanne ausgestattet. Eine Halogenbeleuchtung in der Decke sorgt für ein stimmungsvolles Ambiente in Ihrem neuen Wohlfühlbad.
Zwei weitere helle, schön geschnittene Wohn- und Schlafräume, mit hellem Laminat ausgelegt, ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss ist mit zwei Einliegerwohnungen ausgebaut. Zu jeder Wohnung gehören ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein einfaches Duschbad und eine kleine Küche.
Ein Vollkeller und eine geräumige Doppelgarage in Massivbauweise komplettieren die Ausstattung dieser interessanten Immobilie. Alle Fenster im Haus werden bis Juli 2014 durch neue Lärchenholzfenster mit Isolierverglasung ersetzt
Ausstattung
- ruhige Lage im Grünen
- auch als Mehrgenerationenhaus zu nutzen
- neue Fenster
- gepflegte Laminatböden
- Kaminofen
- praktischer Vollkeller
- zwei massive Garagen
Sonstiges
Geboten wird ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung(en), welches optimal für alle geeignet ist, die gerne ruhig und großzügig wohnen möchten.
Angaben gem. EnEV:
Energieausweistyp: Verbrausausweis
Endenergieverbrauch: 134,8 kWh (m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr gem. Energieausweis: 1982
Energieeffizienzklasse: E
Umgebungskarte
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