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9559-kurz Verkauft

Objektnummer: 9559

Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit großem Garten

  • Objektart: Reihenmittelhaus
  • Lage: Vieburger Gehölz
  • Zimmer/Räume: 3
  • Grundstücksfläche m² ca.: 330
  • Wohnfläche in m² ca.: 73
  • Baujahr: 1954
  • Einbauküche vorhanden: Nein
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Befeuerung/Energieträger Gas
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: 341,6 kWh/(m²·a)

Angebotspreis:
EUR 119.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Lage

Hassee ist ein citynah im Südwesten Kiels gelegener Stadtteil. Es verfügt über eine gute Infrastruktur mit bester Verkehrsanbindung. Mit dem Bus fährt man normalerweise in ca. 10 Minuten in die City.

Sämtliche Schulen (einschließlich Gymnasium) befinden sich am Winterbeker Weg. Verschiedene Kindergärten gibt es ebenfalls in Hassee.

Die hier angebotene Wohnlage und den umgebenden Straßen gilt als sehr beliebte Adresse für städtisches Wohnen im Grünen. In der Nähe des Grundstücks beginnt praktisch das Waldgelände des Vieburger Gehölzes.

Objektbeschreibung

1954 wurde in unmittelbarer Nähe zum Vieburger Gehölz, im Grünen Herzen, das zum Verkauf stehende, renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus erbaut, das auf einen Käufer wartet, der mit viel Eigeninitiative und Gestaltungsgeschick den Charme wieder hervorholt. Das ca. 73 m² große Haus mit Vollkeller ist ideal für Paare oder die kleine Familie geeignet.

Ungewöhnlich groß ist das liebevoll angelegte und nach Süden ausgerichtete Grundstück mit 330 m². Verschiedene Obstbäume, Sträucher und wunderschöne Stauden – so weit das Auge reicht. Eine geräumige Terrasse bietet ausreichend Platz, um auch einmal den Esstisch nach draußen zu verlagern.

Im Erdgeschoss liegt das gut geschnittene, helle Wohn- und Esszimmer mit einer Größe von ca. 26 m². Ein Ofen, der für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit sorgt, wird von der angrenzenden Küche bestückt.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Hier kann der neue Eigentümer seine eigenen Vorstellungen verwirklichen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches in zwei Zimmer (ca. 16 und 11 m²) und ein innenliegendes Badezimmer unterteilt ist. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient zurzeit nur als Stauraum. Eine zusätzliche Ausbaumöglichkeit (eine bautechnische und bauordnungsrechtliche Prüfung vorausgesetzt) wäre natürlich denkbar.

Im voll unterkellerten Bereich befindet sich die Gasheizung. Im gesamten Haus finden Sie überwiegend weiße, isolierverglaste Kunststofffenster vor, die älteren Ursprungs sind.Das Holzfenster im Wohnzimmer würde man ebenso wie die Elektrik erneuern.

Ausstattung

- großes Wohnzimmer
- Ofen
- Vollkeller
- Südgrundstück

Sonstiges

Mit handwerklichem Geschick und Phantasie beim Renovieren werden Sie dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1954 in ein gemütliches Heim verwandeln.

Angaben gem. EnEV:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 341,6 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E / Strom-Mix
Baujahr gem. Energieausweis: 1955
Energieeffizienzklasse: -

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