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Objektnummer: 9459

neubaugleiches Haus in Feldrandlage

  • Objektart: Häuser
  • Lage: ruhig und stadtnah
  • Zimmer/Räume: 4
  • Grundstücksfläche m² ca.: 547
  • Wohnfläche in m² ca.: 132
  • Baujahr: 2009
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Rollstuhlgerecht: Nein
  • Einbauküche vorhanden: Ja
  • Befeuerung/Energieträger Gas
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: 89,4 kWh/(m²·a)
  • Energieausweis gültig bis: 10/2023

Angebotspreis:
EUR 385.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Lage

Meimersdorf liegt eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft am südwestlichen Rand der Landeshauptstadt Kiel. Es ist ein junger Stadtteil mit der Tradition einer über 700 Jahre alten, dörflichen Gemeinde. Ein besonderer Reiz Meimersdorfs stellt die verkehrsgünstige Lage mit ihrer hervorragenden Anbindung an die City (inkl. VRK-Busverbindung) dar.

Zeitlich mit Entwicklung von Neu-Meimersdorf wurde eine sehr gute, neue Infrastruktur geschaffen. Für Familien wurden eine Kindertagesstätte und eine Grundschule neu gebaut. Ärzte, Sportstätten, Gaststätten u.v.m. sind vorhanden. Ein großes Einkaufszentrum in der Straße Radewisch versorgt den wachsenden Stadtteil.

Objektbeschreibung

Hier treffen sich Großzügigkeit und hochwertige Materialien und schaffen ein ausgesprochen ausgewogenes und edles Ambiente. Das 2009 erbaute, neubaugleiche Einfamilienhaus mit Carport und Vollkeller liegt auf einem "Sahnegrundstück" in einer absolut ruhigen Sackgassenendlage mit wunderbarem, unverbauten Blick auf Wiesen und Felder in Meimersdorf.

Es stehen Ihnen ca. 132 m² Wohnfläche zur Verfügung, die mit viel Liebe zum Detail ausgestattet worden sind. Der gut durchdachte Grundriss teilt sich im Erdgeschoss in einen großzügigen Wohn-und Essbereich und eine offene Küche auf. Ein Gäste-WC sowie eine Garderobe finden hier ebenfalls Platz.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der Weiträumigkeit des Eingangsbereichs begeistert sein. Die sandfarbenen Feinsteinzeugfliesen, die tellergeschliffenen Wände, die in die Decke eingelassenen Lampen und die massive Buchenholztreppe strahlen eine einladende Atmosphäre aus. Das Gäste-WC mit der glänzenden Spanndecke und den integrierten Lampen wurde mit hochwertigen Objekten (Duravit) ausgestattet und die Wände aufwendig gestaltet.

Die offene Küche lässt keine Wünsche unerfüllt. Ob Induktionskochfeld, Wärmeschublade, versenkbare Brotschneidemaschine oder ein Kühl- und Gefrierschrank, der Ihnen jederzeit Eiswürfel liefert - hier ist alles vorhanden. Die anthrazitfarbene Granitarbeitsplatte wurde hervorragend zu den roten Hochglanzfronten der Einbauküche gewählt. Auf dieser Ebene ist ebenfalls ein Abstellraum vorhanden. Ein großer Hauswirtschaftsraum befindet sich im Keller. Ein Tresen, an dem kleinere Mahlzeiten eingenommen werden können, dient als Abgrenzung zum Wohn- und Essbereich. Dieser Raum ist sicherlich der Lebensmittelpunkt des Hauses. 34 m² laden vor dem gemütlichen Kaminofen zum geselligen Zusammensein ein. Durch die großen Terrassentüren haben Sie jederzeit einen herrlichen, weiten Blick auf die unverbaute Natur und Ihren Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das große traumhafte Badezimmer. Sie haben die Wahl, ob Sie in den Tag mit einer Erfrischung in der XXL-Dusche oder einem gemütlichen Bad in der großen Badewanne mit farblich wählbarer Beleuchtung starten…

Im gesamten Haus und auch im Kellergeschoss finden Sie eine Fußbodenheizung (Fernwärme) vor. Die weißen Kunststofffenster sind mit elektrischen Rolläden versehen.

Auf der Bangkirai-Terrasse ist nicht nur ausreichend Platz für die Gartenmöbel, sondern auch für einen Außenkamin. Des Weiteren wurde hier noch in ein Schwimmbad (Durchmesser von 5 m) investiert. Für die Gartengeräte und Gartenmöbel steht Ihnen ein separater Pavillon zur Verfügung. Selbstverständlich ist das komplette Grundstück eingezäunt.

Ausstattung

- Vollkeller
- Fußbodenheizung
- Kaminofen & Außenkamin
- Luxusbad
- Gäste-WC
- Einbauküche

Sonstiges

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern von diesem außergewöhnlichen Haus .Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Angaben gem. EnEV:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 89,4 kWh(m²a)
Energieträger: Erdgas H
Baujahr gem. Energieausweis: 2008
Energieeffizienzklasse: -

Umgebungskarte


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