zur Liste

Lassen Sie den Stadtlärm hinter sich

Lage

An den Ufern des Westensees liegt das idyllische Dorf Wrohe. Hier findet man die typische schleswig-holsteinische Landschaft, sanfte Hügel mit durch zahlreiche Knicks unterbrochenen Feldern.

Das Schleswig-Holstein-Musikfestival veranstaltet Jahr für Jahr in der Nachbarschaft auf Gut Emkendorf das "Konzert in der Scheune". Auf den Gütern der Umgebung wird Landwirtschaft im besten Sinne des Wortes betrieben. Auf Gut Schierensee betreibt ein deutschlandweit bekannter Unternehmer nach streng biologischen Gesichtspunkten Ackerbau und Viehzucht.

Einkaufen kann man bequem im benachbarten Felde. Dort gibt es auch Ärzte, Apotheken und Banken. Ebenso findet man hier, wie auch in Westensee, eine Grundschule und einen Kindergarten. Der Bus bringt Ihre Kinder bequem von Westensee nach Wrohe und zurück.

Die Verkehrsanbindung von Wrohe ist ausgezeichnet. Nach Kiel, Rendsburg oder Neumünster benötigt man normalerweise mit dem Pkw jeweils nur ca. 20 Minuten. Die Autobahnauffahrt "Warder" an der A7 (Hamburg-Flensburg) ist in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Nach Kiel fährt man über die A215 (Auffahrt Blumenthal).

Objektbeschreibung

Im wunderschönen Naturpark Westensee befindet sich der idyllische, direkt am Wasser gelegen Ort Wrohe. Hier wurden 1997 auf einer ca. 1.300 m² großen Fläche vier Doppelhäuser gebaut. Die Teilung erfolgte nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Das allein zu nutzende Grundstück beträgt ca. 325 m². Die Hektik der Stadt hinter sich lassend, ist diese Doppelhaushälfte optimal für Platzliebende und Familien.

Das Haus ist sehr gepflegt. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren bereits das Badezimmer und das Gäste Bad modernisiert.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die mit zeitlosen Einbauelementen ausgestattet ist. Hier wurde in einen neuen Geschirrspüler, einen neuen Herd und eine Dunstabzughaube investiert. In der sich anschließenden Essdiele ist ausreichend Platz zum gemeinschaftlichen Speisen vorhanden. Das Wohnzimmer ist der Lebensmittelpunkt des Hauses. Wie auch im überwiegenden Teil des Obergeschosses wurde hier für den Fußboden ein zeitloses, helles Parkett gewählt. Eine Fußbodenheizung erwärmt die komplette untere Etage.

Die großen Terrassentüren lassen besonders viel Licht und Sonne hinein, und Sie können sich jederzeit an Ihrem schönen Garten erfreuen. Für das ganze Haus wurden pflegeleichte Kunststofffenster mit Doppelverglasung gewählt. Das modernisierte Gäste-WC komplettiert diese Ebene.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen drei individuell nutzbare Zimmer und ein helles Tageslichtbad zur Verfügung. Dieses ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet.

Das wunderschöne Studiozimmer im Dachgeschoss bietet sich zur vielseitigen Verwendung an. Ob als Elternbereich, als Arbeits- oder Gästezimmer, hier wird sich jeder wohlfühlen. Hier befindet sich auch die Gastherme.

Im gefliesten Kellergeschoss haben Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner ebenso Platz, wie sämtliche zu verstauende Dinge des Alltags.

Das I-Tüpfelchen dieses Angebotes ist das eingewachsene Südwest-grundstück. Sie relaxen auf der Terrasse mit großer motorisierter Mar-kise, und Ihre Kinder vergnügen sich auf dem schönen Grundstück.

Ausstattung

- Heller Parkettboden
- Renoviertes Badezimmer und Gästebad
- zwei Stellplätze
- neue Elektrogeräte in der Küche
- schönes Studiozimmer
- Vollkeller

Sonstiges

Geboten wird eine helle und freundliche Doppelhaushälfte, in die Sie nur noch einzuziehen brauchen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Angaben gem. EnEV:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert:110,6 kwh/(m²a)
Warmwasser enthalten: ja
Energieträger: Erdgas E
Baujahr gem. Energieausweis: 1997
Energieeffizienzklasse: -

Umgebungskarte