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Wohnen im Glanz der Jahrhundertwende

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Objektnummer: 9345

Einfamilienhaus

  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Zimmer/Räume: 6
  • Wohnfläche in m² ca.: 156
  • Grundstücksfläche m² ca.: 300
  • Baujahr: 1905
  • Heizungsart: Zentralheizung

Angebotspreis:
EUR 253.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Wellingdorf liegt auf dem Ostufer der Landeshauptstadt zwischen der Kieler Förde und dem Südufer der Schwentine. Der hier gelegene Ostuferhafen gilt als zentraler Verkehrsknotenpunkt für den Güterverkehr. Nördlich der Schwentine, an Wellingdorf angrenzend, liegt die Fachhochschule Kiel. Auf dem Campus steht Kiels neues Planetarium, der Mediendom.

Wellingdorf ist über den Ostring (B 502) oder von der City über die Werftstraße schnell zu erreichen. Es ist an das Busnetz der Kieler Verkehrsgesellschaft angeschlossen. Die Schwentine-Fährlinie legt an der Dietrichsdorfer und Neumühlener Brücke an. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Wellingdorf vorhanden. Das Wellingdorfer Gymnasium und die Theodor-Storm Schule (Grund- und Gemeinschaftsschule) sind leicht zu erreichen.

Objektbeschreibung

Sie mögen hohe Decken, Pitchpine-Dielen und Terrazzo? Dann haben wir hier das richtige Haus für Sie.

Im Kieler Stadtteil Wellingsdorf, nahe am Schwentine-Yachthafen, liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus. Es wurde 1904 auf einem ca. 300 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 2007 saniert. Dieses charmante Haus überzeugt durch fünf gut geschnittene Zimmer und ist sowohl für die kleine Familie als auch für Menschen mit Raumbedarf bestens geeignet.

Empfangen werden Sie in einem Windfang, der den Besucher in den Flur leitet. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche und das Arbeitszimmer. Im großzügigen, ca. 36 m² großen, Wohn- und Esszimmer garantieren die großen Sprossenfenster und die Doppel-Terrassentür für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der schöne Holzfußboden und der Ofen sorgen für Gemütlichkeit.

Die ca. 14 m² große, mit Terrazzo ausgelegte Küche ist mit einer Einbauzeile ausgestattet und bietet ausreichend Raum für einen Essplatz. Auch von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse.

Im Erdgeschoss befindet sich noch ein ca. 14 m² großes Arbeitszimmer, welches ebenfalls mit Pitchpine-Dielen verfügt. Von hieraus gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.

Über die stilvolle Holztreppe erreichen Sie die "Beletage". Auf halber Treppe findet man ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es das Schlafzimmer, samt begehbarem Kleiderschrank und zwei weitere Zimmer mit ca. 12 m² und 19 m². Ein weiterer ca. 14 m² großer Raum ist für einen Badausbau vorbereitet.

Abgerundet wird die Ausstattung des Hauses durch den Vollkeller, in dem sich auch die Gasheizung befindet. Im Hof haben Sie noch ein praktisches Nebengebäude für Fahrräder, Gartenmöbel, etc.

Das Haus ist im Jahr 2007 mit weißen Holzfenstern stilvoll ausgestattet worden. Hierzu wurde die geschmackvolle, massive Haustür passend gewählt.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Elektrik im Jahre 2007 erneuert
- Fenster 2007 erneuert
- Pitchpine-Dielen
- Terrazzo

Sonstiges

Lassen Sie den Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie bei einer Besichtigung auf sich wirken.

Umgebungskarte


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