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Wohnen auf einer Ebene

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Objektnummer: 11553

top geschnittener Reihenmittelbungalow

  • Objektart: Häuser
  • Lage: grün und ruhig
  • Zimmer/Räume: 3,5
  • Wohnfläche in m² ca.: 129
  • Grundstücksfläche m² ca.: 335
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1972
  • Stellplätze: 2
  • Rollstuhlgerecht: Ja
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Einbauküche vorhanden: Ja
  • vermietet: Nein
  • Befeuerung/Energieträger Gas
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: 183,8 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausw. Datum: 20.11.2018
  • Energieausweis gültig bis: 19.11.2018

Angebotspreis:
EUR 289.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Gemeinde Altenholz liegt nördlich des Nord-Ostsee-Kanals und westlich der Kieler Förde. Sie gehört mit ihren rd. 10.000 Einwohnern zum Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die beiden hauptsächlichen Ortsteile sind das südlich gelegene Stift und das im Norden zu findende Klausdorf.

In Altenholz, zu dessen Gemeindegebiet 1.800 ha Wald gehören, verbindet sich hoher Freizeitwert mit verkehrsgünstiger Nähe zur Großstadt Kiel. Über die B 503 ist die Kieler Innenstadt bequem und schnell – auch mit dem Bus – zu erreichen. Die Fördebadeorte mit ihren Sportboothäfen liegen in Radfahrerentfernung. Dasselbe gilt für einen Golfplatz (Uhlenhorst).

Die Gemeinde bietet mit ihrer intakten Infrastruktur zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Vier Sporthallen, Einkaufsmärkte, drei Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Bankfilialen und verschiedene Restaurants sind in Altenholz zu finden.

Im öffentlichen Bereich ist neben dem Gemeindezentrum die Datenzentrale (Dataport) und die Fachhochschule für Verwaltung und Dienstleistung zu nennen.

Altenholz bietet außerdem ein Sportverein mit einem großen Angebot an Freizeitaktivitäten. Neben Fußball, Handball und Volleyball ist hier für jeden etwas dabei.

Objektbeschreibung

Dieser zeitlos klassisch geschnittene Reihen-Bungalow bietet allen, die gerne auf einer Ebene wohnen möchten und die Vorteile eines kleinen Gartens zu schätzen wissen, das perfekte Zuhause.

Er wurde 1972 erbaut und liegt fern der Straße in grüner und ruhiger Innenlage von Altenholz Klausdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m², aufgeteilt in 3 2/2 Zimmer ist es das ideale Zuhause für Singles, Paare und die kleine Familie.

Auffallend sind der großzügig geschnittene Eingangsbereich und der Flur. Durch ein Oberlicht gut erhellt, lässt sich hier auch ein Schreibtisch stellen. Die Fliesen wurden für das Haus einheitlich in einem warmen Beigeton gewählt, was Ruhe und Behaglichkeit in die Räume bringt und für ein stimmiges Gesamtbild sorgt.

Die Küche verfügt über eine Größe von ca. 16 m², so dass Sie spielend einen Esstisch stellen können. Die Einbaumöbel aus massivem Holz wurden extra für diesen Raum gefertigt und strahlen eine wohltuende Gemütlichkeit aus.

Das an die Küche angrenzende, L-förmig geschnittene Wohnzimmer ist mit hellem Teppichboden ausgestattet. Ein großer Kamin mit Kassetteneinsatz und Glastür wird Sie in den kalten Monaten mit wohltuender Wärme umgeben. Durch die großen Fensterflächen an zwei Seiten wird das Zimmer gut belichtet und ermöglicht Ihnen einen schönen Blick auf das Saunahaus und den liebevoll angelegten Garten. Dieser ist vor fremden Blicken geschützt und bietet Ihnen einen weiteren Raum zum Relaxen.

In dem separat liegenden Trakt erwarten Sie das große Schlafzimmer (ca. 16 m²), das - ebenso wie das Badezimmer (ca. 8 m²) - mit weiteren Oberlichtern ausgestattet worden ist. Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei Kinder- bzw. Gästezimmer (beide ca. 8 m²), einen Abstellraum und die Gästetoilette, die über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Beheizt wird das Haus mit einer Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2002, die sich in einem Schrank in der Küche befindet.

Das Dach (Flachdach) ist 1999 und die Holzfenster sind im Jahr 2002 erneuert worden. 2017 sind alle Fenster und das Haus(Fassade) gestrichen worden.
Ihre Gartengeräte verstauen Sie in einem Schuppen, den Sie von der Terrasse aus betreten können.

Ihr Auto steht wind- und wettergeschützt einige Meter vom Haus entfernt in der dazugehörigen Garage oder dem davorstehenden Carport.





Ihre Gartengeräte verstauen Sie in einem Schuppen, den Sie von der Terrasse aus betreten können.
Ihr Auto steht wind- und wettergeschützt einige Meter vom Haus entfernt in der dazugehörigen Garage oder dem davorstehenden Carport.

Ausstattung

- durchdachter Grundriss
- Einbauküche aus Vollholz
- großes Tageslichtbad
- gemütlicher Kaminofen
- nicht einsehbares Grundstück
- Sauna
- Carport und Garage

Sonstiges

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für diejenigen, die gerne ruhig und grün wohnen und die Vorzüge eines kleinen Gartens zu schätzen wissen.

Angaben gem. EnEV:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183,8 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr gem. Energieausweis: 1972
Energieeffizienzklasse: F

Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesichterte Eigenschaft/ Beschaffenheit dar.

Umgebungskarte


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