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Wohnen neu erleben

Lage

Nur wenige Autominuten von der Landeshauptstadt Kiel entfernt liegt Eckernförde am Ende der Eckernförder Bucht auf halbem Wege von Kiel nach Schleswig. Die B76 und die B203 sorgen für eine schnelle Anbindung an den Fernverkehr. Außerdem befindet sich in Eckernförde ein Bahnhof, welcher alle wichtigen Reiserouten möglich macht.
An der Promenade wird flaniert und das bunte Treiben der Fischkutter und Segelyachten beobachtet, während nur einen Katzensprung vom Hafen entfernt die gemütlichen Einkaufsstraßen zum Bummeln einladen. Aufgrund der Bäderregelung dürfen Läden in Eckernförde vom 15. März bis 31. Oktober auch sonntags öffnen.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, aber auch Apotheken, Ärzte und Restaurants sind in Eckernförde ohne Probleme zu erreichen.
Die Lage am Naturpark ermöglicht lange Spaziergänge und Radfahrten mit wundervollem Blick auf Wald und Wiesen. Egal, ob Meerwasserbad, Bonbonkocherei oder ein Besuch im Hochseilgarten oder Golfplatz Altenhof – für jeden ist etwas dabei. Mehrere Vereine ergänzen zusätzlich das Freizeitangebot.

Objektbeschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet, eingebettet in viel Grün, liegt dieses stattliche Architektenaus, welches im Jahr 1999/2000 in exklusiver Bauqualität von dem Erschließungsträger ursprünglich für sich selbst errichtet worden ist.

Er hatte für sich das schönste Grundstück des Viertels, mit dem besten Blick auf den Weiher, reserviert und auch beim Bau auf diverse Extras Wert gelegt. So ist z. B. jede Geschossdecke aus Beton gefertigt und garantiert einen deutlich besseren Lärmschutz als bei den Holzbalkendecken, die häufig zwischen dem 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss verbaut werden. Vor allem Eltern von kleinen oder musikalisch aktiven Kindern werden diesen entscheidenden Unterschied zu schätzen wissen…

Auch bei der Gestaltung des Grundstückes wurden keine Kosten und Mühen gescheut. Angelegt von den bekannten Landschaftsgärtnern der Firma Meyer in Holzdorf, zeigt es sich heute gut eingewachsen und abgeschirmt von Blicken von außen. Schön geschwungene Wege, in Granit eingefasst, führen Sie an Säuleneiben und edlen Gehölzen zu der hinteren Terrasse und dem Teich. Über einen Holzweg gelangen Sie zu einem Pavillon, der zum Verweilen einlädt.

Ebenso beim Betreten des Hauses spüren Sie gleich die elegante Gelassenheit, die dieses Gebäude ausstrahlt.

In der großzügigen, hell gefliesten Eingangsdiele, von der alle Räume auf der unteren Ebene abgehen, empfangen Sie Ihre Gäste. Sofort fällt der Blick durch die Glastür in den einladenden, ca. 41 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Großzügige, bodentiefe Fenster und Terrassentüren bringen nicht nur Licht, sondern auch das Grün des Gartens in den Wohnbereich.

Wunderschöne, dreischichtige, geölte Eichenholzdielen wurden aufwendig verlegt und schaffen ebenso wie der große Kamin, der extra von einem Kaminbauer für diesen Raum handgefertigt worden ist, eine ganz besondere Atmosphäre.

Ausgestattet mit hochwertigen Einbauelementen, modernen Elektrogeräten und einem kleinen Tagesessplatz bietet die angrenzende Küche Ihnen einen tollen Blick auf den eigenen Vorgarten und den Eingangsbereich. Durch die Terrassentür gelangen Sie zu der seitlich am Haus gelegenen Holzterrasse. Hier können Sie nicht nur die Sonne genießen, sondern auch einmal die Essensvorbereitungen nach draußen verlegen.

Gegenüber der Küche finden Sie den geräumigen Hauswirtschaftsraum mit allen Hausanschlüssen sowie der äußerst leistungsstarken, zentralen Staubsauganlage. Um das lästige Tragen des herkömmlichen Gerätes und das anschließende Lüften des Hauses brauchen Sie sich nicht mehr zu kümmern.

Praktisch ist der direkte Zugang zu der Doppelgarage, die seitlich von einem Tischler mit raumhohen Regalen bestückt worden ist, so dass Sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe ins Haus bringen können. Selbstverständlich erfolgt das Öffnen des Tores automatisch. Zwei weitere Stellplätze befinden sich vor der Garage.

In der Erdgeschossebene liegt separat der Gästebereich mit einem geschmackvollem Duschbad und einem Schlafraum, von dem Sie einen herrlichen Blick in den hinteren Garten haben. Auch hier wurden für den Fußbodenbereich die edlen, geölten Landhausdielen gewählt.

Über eine massive, geschwungene Treppe gelangen Sie in die oberen Stockwerke. Auf der nächsten Ebene befindet Sie neben dem beeindruckend großen Schlafzimmer (ca. 28 m²) ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer mit ca. 23 m². Von beiden Räumen haben Sie einen wunderbaren Blick auf den gegenüberliegenden Weiher. Das dritte Zimmer ist zweifelsohne der Traum von den meisten Frauen - ein begehbarer Kleiderschrank, der an drei Seiten von einem Tischler deckenhoch mit Einbauschränken ausgestattet ist und uns spontan an Hollywood denken lässt.

Das ca. 13 m² große Wellness-Bad mit XL-Whirlpool, separater Dusche, WC und großem Waschtischbereichmit Schilffsdielenparkett lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie sich von anstrengenden Stunden erholen und Ruhe einkehren lassen.

Eine Treppe höher wurde nahezu über die gesamte Ebene ein Studiozimmer geschaffen. Durch das große Fensterelement dringt viel Licht und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne. In die Abseiten sind an beiden Längsseiten des Raumes Schränke eingebaut worden.

Die Wärmeversorgung erfolgt im Erdgeschoss und im oberen Badezimmer über eine komfortable Fußbodenheizung, in den restlichen Räumen über Radiatoren. Ein Blockheizkraftwerk, welches eigens für das Wohngebiet gebaut wurde, versorgt Sie mit Wärme, die mit den Stadtwerken Eckernförde abgerechnet wird. Eine auf dem Dach befindliche Solaranlage übernimmt zum großen Teil die Erwärmung des Brauchwassers.

Um nur gebetene Gäste herein zu lassen, ist das Haus mit einer Alarmanlage gesichert.

Die Fülle der Details und die Exklusivität dieses Hauses zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.

Ausstattung

- hochwertige Holzböden
- Fußbodenheizung im EG und im Badezimmer im OG
- hochwertiger Kaminofen
- XXL-Badezimmer
- zentrale Staubsauganlage
- geräumige Doppelgarage
- uneinsehbares Grundstück
- Blick auf den Weiher
- Solaranlage
- Alarmanlage

Sonstiges

Die Fülle der Details und die Exklusivität dieses Hauses zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.

Angaben gem. EnEV:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 65,1 kWh(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Baujahr gem. Energieausweis: 2000
Energieeffizienzklasse: B

Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesichterte Eigenschaft/ Beschaffenheit dar.

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