zur Liste

Wohnen am Blücherplatz

Exposé anfordern









* Pflichtfelder

Mir ist bekannt, dass ich im Falle eines Vertragsschlusses (d.h. tatsächliche Anmietung bzw. Ankauf), die im Exposé genannte Maklerprovision zu zahlen habe. In der Regel sind das 3,57% auf den Kaufpreis resp. 2,38 Monatsmieten (netto-kalt) bei Anmietung von Gewerbeimmobilien (jeweils einschließlich Mehrwertsteuer).

Ihr Datenschutz ist uns wichtig! Die von Ihnen hier eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Objekt bewerten








Besichtigungstermein vereinbaren





* Pflichtfelder

Objektnummer: 11448

gut geschnittene Eigentumswohnung mit zwei Balkonen

  • Objektart: Etagenwohnung
  • Lage: Blücherplatz
  • Zimmer/Räume: 3
  • Wohnfläche in m² ca.: 73
  • Etage: 1
  • Etagenzahl: 4
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1904
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht: Nein
  • Balkon/Terrasse vorhanden: Ja
  • Befeuerung/Energieträger Fernwärme
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert: 134,5 kWh/(m²·a)
  • Energieausweis gültig bis: 06.07.2028
  • Energieausw. Datum: 07.07.2018

Angebotspreis:
EUR 209.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Am Blücherplatz und in den ihn umgebenden Straßen liegt ein ausgesprochen beliebtes Wohnquartier der Landeshauptstadt. Hier, im Kieler Norden, sind die klassischen Miethausaltbauten zu Hause. Die Gegend gilt als das "Düsternbrook der Stadtwohnungen".

Verschiedene Buslinien fahren mehrfach die Stunde.

Der zweimal wöchentlich stattfindende Markt sowie die zahlreichen in der Umgebung angesiedelten Läden und Restaurants runden das Bild dieser gesuchten Wohnlage ab.

Die schnelle Erreichbarkeit der "zweiten Fußgängerzone Kiels", wie die Holtenauer Straße mit ihrem attraktiven Branchenmix mittlerweile genannt wird und die Nachbarschaft zum Villenviertel Düsternbrook mit seiner Fördepromenade, dem Hindenburgufer und zu den weitläufigen Grünanlagen der Forstbaumschule mit dem einzigen "echten" Biergarten Kiels sind weitere wichtige Pluspunkte dieser attraktiven Gegend.

Doch nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bei Freizeitaktivitäten steht Ihnen in Kiel alles offen.

Objektbeschreibung

Ganz egal, ob Sie eine Eigentumswohnung als Anlage oder zur Selbstnutzung suchen und eine zentrale und nachgefragte Lage Voraussetzung für Ihre Entscheidung ist - hier finden Sie genau das passende Objekt.

Im Kieler Norden, mit einer fußläufigen Entfernung zur Holtenauer Straße und zur Kiellinie, die Universität bequem mit dem Bus oder in knapp zehn Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, bieten wir Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus, welches 1907 errichtet wurde. Sie verfügt über ca. 73 m² und ist ab sofort bezugsfrei. Durch die beliebte Lage in einer Seitenstraße des Blücherplatzes ist Ihnen hier auch eine sehr gute Vermietbarkeit sicher.

Über das sehr ansprechend gestaltete Treppenhaus mit klassischem Terrazzoboden und aufwendig geformtem Holztreppengeländer gelangen Sie zu der Wohnung.

Nach vorne gelegen befinden sich zwei Zimmer , die durch einen Durchgang verbunden sind. Von dem ersten Raum betreten Sie den Balkon, der Ihnen einen weiten Blick auf das Treiben in der gemütlichen Straße ermöglicht. Das Schlafzimmer liegt zur Hofseite.

Im Flur ist noch der alte Holzdielenboden vorhanden, in den beiden vorderen Zimmern wurde als Fußbodenbelag ein helles Laminat gewählt.

Von der Küche, für die weiße Einbaumöbel mit hellgrauen Dekorleisten und weiß/graue Fliesen ausgesucht worden sind, haben Sie Zugang zu dem rückseitigen Balkon in bester Sonnenausrichtung. Ganz egal, wann Sie Zeit finden, einmal eine Pause einzurichten, ob beim zweiten Frühstück, der Mittagspause oder am Abend, hier werden Sie von der Sonnen verwöhnt.

Ihre Waschmaschine und auch Ihr Trockner finden in der ehemaligen Toilette auf "halber Treppe" Platz. Die Beheizung inklusive Warmwasserversorgung erfolgt über das moderne und wartungsarme Fernwärmenetz der Stadtwerke Kiel.

Die Bewohner des Hauses haben die Möglichkeit, ihre Fahrräder auf dem Hinterhof abzustellen. Ein Kellerraum ist selbstverständlich Bestandteil dieser Wohnung.

Ausstattung

- perfekte Lage zwischen Forstbaumschule und Blücher
- gepflegtes Treppenhaus
- durchdachter Grundriss
- zwei Balkone

Sonstiges

Geboten wird Ihnen eine helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im 1. Obergeschoss mit ca. 73 m² Wohnfläche in begehrter Lage.

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit 486,- €. Da für eine neue Dacheideckung angespart wird, ist die Zuführung zur Instandhaltung 2015 angehoben worden.

Im Hausgeld sind enthalten:

Betriebskosten 56,51 €
Heizkosten 149,75 €
Verwaltungskosten 40,59 €
Zuführung zu den Rücklagen 238,75 €



Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 123,2 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Baujahr gem. Energieausweis: 1907
gültig bis: 13.07.2018


Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar.
Gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) bestellter Verwalter des Hauses ist Fa. John Spiering GmbH & Co. KG, Hausverwaltung.

Umgebungskarte


Größere Kartenansicht