zur Liste

Stufenloses Wohnen in Altenholz

Exposé anfordern









* Pflichtfelder

Mir ist bekannt, dass ich im Falle eines Vertragsschlusses (d.h. tatsächliche Anmietung bzw. Ankauf), die im Exposé genannte Maklerprovision zu zahlen habe. In der Regel sind das 3,57% auf den Kaufpreis resp. 2,38 Monatsmieten (netto-kalt) bei Anmietung von Gewerbeimmobilien (jeweils einschließlich Mehrwertsteuer).

Ihr Datenschutz ist uns wichtig! Die von Ihnen hier eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Objekt bewerten








Besichtigungstermein vereinbaren





* Pflichtfelder

Objektnummer: 11444

neubaugleiche Wohnung mit Balkon

  • Objektart: Etagenwohnung
  • Lage: perfekte Anbindung in die Stadt
  • Zimmer/Räume: 3
  • Wohnfläche in m² ca.: 82
  • Etage: 2
  • Baujahr: 2006
  • Stellplätze: 0
  • Balkon/Terrasse vorhanden: Ja
  • Einbauküche vorhanden: Ja
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung/Energieträger Gas
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert: 75,4 kWh/(m²·a)
  • Energieausw. Datum: 28.03.2017
  • Energieausweis gültig bis: 27.03.2027

Angebotspreis:
EUR 168.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.

Lage

Altenholz-Stift liegt jenseits des Nord-Ostsee-Kanals am nördlichen Kieler Stadtrand. Es verbindet die Vorteile von urbanem Leben mit dem Wohnen in grünem Umfeld.

In die City gelangt man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Es bestehen Busanschlüsse u. a. der KVG und der Autokraft. Die Fördebadeorte sind mit dem Pkw in wenigen Minuten auch mit dem Fahrrad erreichbar. Die ausgedehnten und miteinander verbundenen Waldgebiete in der direkten Umgebung stellen ein beachtliches Freizeit und Erholungspotential dar.

Direkt in dem Gebäude befinden sich diverse medizinische Einrichtungen und Praxen. Der Ortsteil bietet neben Einkaufsmöglichkeiten einen kleinen Wochenmarkt, Gemeindeverwaltung, eine Apotheke und eine Kirche mit Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium in fußläufiger Entfernung. Für den Schul- und Vereinssport stehen in Altenholz-Stift zwei Mehrzweckhallen zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist die perfekte Eigentumswohnung für Senioren und körperlich eingeschränkte Menschen. Gelegen im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Altenholz-Stift, erreichen Sie sie bequem mittels eines Aufzuges. Automatische Türöffner im Eingangsbereich des Hauses sowie im Bereich der Zwischentür auf der Etage lassen auch Rollstuhlfahrer ungehindert ihr Zuhause erreichen. Das Haus wurde erst vor einigen Jahren (2007) erbaut. Im Erdgeschoss finden Sie diverse Arztpraxen unterschiedlichster Fachrichtungen sowie eine Physiotherapieeinrichtung.

Die Wohnung verfügt über 82 m² Wohn- und Nutzfläche und ist aufgeteilt in ein Gäste- oder Arbeitszimmer (ca.7 m²), ein Schlafzimmer (ca.12 m²) und ein L-förmiges geschnittenes Wohn-und Esszimmer (ca. 30 m²), das sich an die offene Küche (ca. 9 m²) anschließt. Diese ist mit Einbauelementen inklusive elektrischer Geräte älteren Baujahres versehen. Das innenliegende Badezimmer (ca. 5 m²) ist mit einer bodentiefen Dusche und einem leicht erhöhten WC ausgestattet.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der große, überdachte Balkon mit Westausrichtung, der mit einem Holzboden versehen ist.

Sämtliche Wohnräume sind mit einem hochwertigen Laminatboden in Buchenholzoptik belegt, die harmonisch zu den farblich passenden Zimmertüren passen.

Ein Kellerraum (ca. 8 m²) ist selbstverständlich Bestandteil der Wohnung.

Ausstattung

- Aufzug und automatische Türöffner
- durchdachter Grundriss
- offene Küche
- großer Westbalkon
- Neubau 2007
- Kellerraum

Sonstiges

Geboten wird eine seniorengerechte, gut geschnittene und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Auzug. Es gehört kein Stellplatz zu der Wohnung. Diverse Stellplätze werden zur Anmietung in unmittelbarer Nähe angeboten.

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit (gerundet) 182,- € inklusive Instandhaltungsrücklage und Heizkostenvorauszahlung.

Hierin enthalten sind:

Betriebskosten inkl. Kabelanschluss 91,83 €
Heizkostenvorauszahlung 29,76 €
Verwaltungskosten +Kleinstreparaturen 43,46 €
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 16,71 €

Gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) bestellter Verwalter des Hauses ist R&V Immobilien, Schwarzer Weg 13, 24837 Schleswig.

Angaben gem. EnEV:

Datum des Energieausweises:28.03.2017
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 75,4 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr gem. Energieausweis: 2007

Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar.

Umgebungskarte


Größere Kartenansicht