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Wenn es Ihrer Familie zu eng wird...

Lage

Schilksee mit seinen ca. 6.000 Einwohnern ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Kiel auf der Halbinsel "Dänischer Wohld" gelegen. Er ist der einzige Stadtteil, der an die Kieler Förde und an die Ostsee grenzt.

Natur und Kultur, Segeln und Baden, Trubel und Ruhe. Kiel-Schilksee ist besonders durch seine maritime Lage sehr gefragt. Das weltbekannte Seglerparadies erlangte durch die Kieler Woche und als Austragungsort der Olympischen Segelwettbewerbe 1972 ein hohes Ansehen. Der schöne Badestrand und das Olympiazentrum mit dem imposanten Yachthafen geben Schilksee seine einzigartige Prägung.

Sie erreichen Kiel-Schilksee von der Kieler City aus bequem in ca. 15 Autominuten. Die Buslinie 501/502 der Kieler Verkehrs Gesellschaft fährt Sie in ca. 30 Minuten vom und zum Kieler Hauptbahnhof, und das alle 15 Minuten. Im Sommer können Sie auch mit dem Dampfer über Laboe bis zum Hauptbahnhof fahren.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten Ihnen ein Supermarkt, der durch die Bäderregelung auch sonntags geöffnet hat und der am Freitag stattfindende Wochenmarkt. Zentral liegen Ärzte, zwei Apotheken und eine Bankfiliale bzw. eine Sparkassenfiliale. Auf der Promenade des Olympiazentrums befinden sich zwei Restaurants mit schönem Blick auf den Sportboothafen und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Friedrichsort.

Zwei Kindergärten sowie eine Grundschule gibt es vor Ort, weiterführende Schulen in Altenholz und Friedrichsort.

Neben einem großen Sportangebot der zwei Sportvereine bietet Ihnen der Schilksseer Yacht Club und die Schwimmhalle im Olympiazentrum die Möglichkeit sich sportlich zu betätigen. Oder lernen Sie Segeln im Segelzentrum der Christian-Albrechts-Universität zu Kiel. Die Nachbargemeinde Strande mit Ihrer schönen Promenade oder der Bülker Leuchtturm sind mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.

Sehenswert ist auch der Skulpturenpark mit Großplastiken aus Stein und Metall des Bildhauers Hans Kock auf Gut Seekamp. Hier werden auch kulturelle Veranstaltungen wie Ausstellungen, Lesungen und Konzerte angeboten.

Objektbeschreibung

Angesichts stetig steigender Grundstückspreise, besonders in nachgefragten Wohnlagen, wird für viele der Traum vom eigenen Haus zunehmend schwieriger oder auch gar nicht mehr realisierbar.

Sie brauchen Ihren Traum vom Eigenheim noch lange nicht aufzugeben. Haben Sie schon einmal daran gedacht, einfach nur das Grundstück "zu mieten", anstatt es zu kaufen?

Mit einer monatlichen Pacht halten Sie ihre finanziellen Belastungen im Rahmen und müssen sich keine Gedanken mehr über die horrende Entwicklung der Preise machen, die für Grund und Boden aufgerufen werden.

Wir bieten Ihnen in Schilksee ein großes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage auf einem traumhaften Grundstück (ca. 835 m²) mit einem bezaubernd angelegten Garten in ruhiger und grüner Umgebung. Diese Lage zeichnet sich durch eine Einfamilienhausbebauung auf großzügigen Grundstücken aus.

Das Haus wurde 1969 erbaut, 1987 erweitert und bietet mit den 6 Zimmern und ausgebautem Spitzboden Platz für die große Familie. Die Großzügigkeit des Grundrisses lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schönsten Wohnkomfort verwirklichen. Natürlich ist auch die Nutzung als Mehr-Generationenhaus möglich.

Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in den gefliesten Windfang, von dem seitlich die Gästetoilette abgeht. Durch eine Tür mit Sprosseneinsatz kommen Sie in die Essdiele (ca. 14 m²), die durch den Erker besonders hell ist.

Der Mittelpunkt des Hauses ist ohne Frage das ca. 46 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit dem großen, gekachelten Kamin und Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse und dem herrlichen Garten. Angrenzend liegt ein Zimmer mit ca. 23 m², das bislang als Arbeitszimmer genutzt worden ist.

Die ca. 11 m² große Küche ist mit Einbaumöbeln älteren Ursprungs ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz, um auch einen Essplatz einzurichten. Durch die beiden Fenster ist sie wunderbar hell.
Ein praktisch geschnittenes Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Eine offene Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier sorgen vier schöne, helle Schlafräume (ca. 15, 14, 11 und 10 m²) für viel Gestaltungsspielraum bei der Aufteilung.Das Zimmer mit dem Zugang zum großen, überdachten Balkon wird in Ihrer Familie sicherlich das begehrteste sein!

Das Badezimmer ist 2003 erneuert worden und wird Sie begeistern. Eine große, halbrunde Dusche mit pflegeleichtem Strukturglas, eine Badewanne, Bidet, Toilette und ein Waschtisch helfen Ihnen, morgens gut zu starten oder sich am Abend von einem langen Tag zu erholen.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den Spitzboden, der nicht in der Wohnflächenberechnung mit aufgeführt ist. Zwei weitere Räume können individuell genutzt werden.

Das Kellergeschoss, welches auch von außen zugänglich ist, bringt Ihnen neben viel Abstellfläche auch einen Raum, der bislang als Gästezimmer genutzt worden ist. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene die Gasheizung aus dem Jahr 1989, die von dem zukünftigen Eigentümer zeitnah erneuert werden müsste. In den Jahren von 2003 bis 2007 wurden einige Holzfenster ausgetauscht. Im Erd- und Obergeschoss sind Außenrollläden vorhanden, die zum Teil elektrisch zu bedienen sind.

Ihr Auto parken Sie in der Einfahrt oder stellen es in der großen Garage ab, deren Tor sich selbstverständlich automatisch öffnet.

Ausstattung

- geräumiger Wohnbereich
- gemütlicher Kamin
- zwei Bäder
- ausgebauter Spitzboden
- Vollkeller
- Garage
- traumhaftes Grundstück

Sonstiges

Geboten wird ein Haus mit viel Platz und einem herrlichen Grundstück. Der Erbauzins beträgt 3.250,-€ p.a. Der Vertrag läuft bis zum 22.04.2067.

Angaben gem. EnEV:

Datum des Energieausweises: 15.02.2018
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf:287,6 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr gem. Energieausweis: 1969
Energieeffizienzklasse: H

Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar.

Umgebungskarte