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Lassen Sie den Stadtlärm hinter sich

Lage

Holzdorf mit seinen ca. 840 Einwohnern ist eine kleine, durch Landwirtschaft und Tourismus geprägte Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde und gehört zum Amt Schlei-Ostsee.

Sie liegt etwa zehn Kilometer nördlich von Eckernförde, eingebettet in die schöne Landschaft der Halbinsel Schwansen zwischen der Schlei und der Ostsee (jeweils ca. 5 km). Die vielen kleinen Naturstrände in der Nähe laden zum Entspannen ein, oder Sie spazieren bei einer "steifen Brise" an den Steilküsten bei Karlsminde oder Waabs entlang. Auch die Herzen vieler Wassersportler, Surfer und Segler schlagen hier höher, denn Damp mit seinem Strand und der Hafenanlage ist auch nur einen Katzensprung entfernt.

Mit dem Fahrrad, zu Fuß oder Pferd können Sie die beschaulichen Dörfer und prachtvollen Gutshöfe der Region erkunden.

Auch nur wenige Kilometer trennen Sie vom Naturpark Schlei mit seinen sanften Hügeln, sattgrünen Wäldern und den Sandstränden mit romantischen Badebuchten.

Über die B 203 erreichen Sie die Orte Damp oder Eckernförde mit dem Pkw in ca. 8 resp. 12 Minuten. Hier gibt es auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und weiterführende Schulen. Eine Grundschule mit Nachschulbetreuung finden Sie im benachbarten Ort Waabs, einen Kindergarten in Loose.

Objektbeschreibung

Wenn Sie die Natur lieben, sich ein sonniges Grundstück wünschen oder vielleicht auch schon vorausschauend an das Alter denken und gerne auf einer Ebene wohnen möchten, dann haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden.

Zwischen der Schlei und der Ostsee, ca. 15 Minuten von Eckernförde und ca. 8 Minuten von Damp entfernt, liegt die Gemeinde Holzdorf mit dem Ortsteil Söby.

Hier befindet sich auf einem ca. 728 m² großen Grundstück ein gemütliches, eingeschossiges Einfamilienhaus (Fertighaus der Firma Renolit), welches 1977 erbaut worden ist.Es verfügt über einen durchdachten Grundriss und präsentiert sich in einem recht gepflegten Zustand. Das Haus wurde von den Eigentümern stets gepflegt und auch immer wieder mit kleinen Modernisierungsmaßnahmen dem jeweiligen Zeitgeist angepasst. So ist heute nur wenig Aufwand nötig, um das kurzfristig verfügbare Haus mit den 3,5 Zimmern in ein modernes Familiennest mit individueller Ausstrahlung zu verwandeln.

Die ca. 122 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in 4 Zimmer und so eignet sich das Haus sowohl für Paare, als auch die kleine Familie. Natürlich ist es aufgrund der Lage auch ideal als Ferienhaus, ob zur Eigennutzung oder für Gäste.

Durch eine massive Holzeingangstür betreten Sie die braun geflieste Eingangsdiele. Zur Linken befindet sich die Gästetoilette, gegenüber gelangen Sie in die ca. 14 m² große Küche, in die Sie problemlos einen Esstisch für die kleinen Mahlzeiten stellen können.

Das angrenzende Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 36 m², ausgelegt mit klassischem Parkettboden, ist sicherlich der Mittelpunkt des Hauses.
Von hier haben Sie Zugang zur großflächigen Terrasse, die geschützt an der Rückseite des Hauses liegt und Ihnen den Blick auf den Garten und den angrenzenden kleinen Teich ermöglicht.

Im einem separiert liegenden Trakt erwarten Sie das Schlafzimmer (ca. 19 m²), die beiden Kinderzimmer (ca. 14 und 12 m²) und das Badezimmer (5 m²), das vor einigen Jahren erneuert wurde.

In einem Hauswirtschaftsraum ist die Ölheizung installiert. Aufgrund des Alters ist sie nicht mehr funktionstüchtig und muss vom nächsten Eigentümer ausgetauscht werden.

Ausstattung

- durchdachter Grundriss
- große Terrasse
- weiter Blick über Wiesen und Felder
- Anschluss an Glasfasernetz für 2019 geplant

Sonstiges

Genießen Sie die Natur und die Weite im schönsten Bundesland und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause im Grünen. Weitere Unterlagen wie Baubeschreibung, Energieausweis und eine Untersuchung von Raumluftproben liegen für Sie auf Wunsch bereit.

Angaben gem. EnEV:

Datum des Energieausweises:11.01.2018
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 248 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Baujahr gem. Energieausweis: 1977
Energieeffizienzklasse: G

Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar.

Umgebungskarte