zur Liste

Für kühle Rechner

Exposé anfordern









* Pflichtfelder

Mir ist bekannt, dass ich im Falle eines Vertragsschlusses (d.h. tatsächliche Anmietung bzw. Ankauf), die im Exposé genannte Maklerprovision zu zahlen habe. In der Regel sind das 3,57% auf den Kaufpreis resp. 2,38 Monatsmieten (netto-kalt) bei Anmietung von Gewerbeimmobilien (jeweils einschließlich Mehrwertsteuer).

Ihr Datenschutz ist uns wichtig! Die von Ihnen hier eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Objekt bewerten








Besichtigungstermein vereinbaren





* Pflichtfelder

Objektnummer: 11314

Helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung

  • Objektart: Etagenwohnung
  • Lage: verkehrsgünstig in Wellingdorf gelegen
  • Zimmer/Räume: 2
  • Wohnfläche in m² ca.: 54,22
  • Etage: 2
  • Etagenzahl: 3
  • Baujahr: 1981
  • Stellplätze: 1
  • Einbauküche vorhanden: Ja
  • Rollstuhlgerecht: Nein
  • Balkon/Terrasse vorhanden: Ja
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbr. mit Warmw.: Ja
  • Energiekennwert: 137 kWh/(m²·a)
  • Energieausweis gültig bis: 26.06.2018
  • Energieausw. Datum: 26.06.2008
  • Garagenanzahl: 0

Angebotspreis:
EUR 76.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Lage

Wellingdorf, ein mit viel Grün umgebener Stadtteil, liegt landschaftlich schön, an der Kieler Förde und der Schwentinemündung auf dem Ostufer der Landeshauptstadt Kiel. Nördlich der Schwentine, an Wellingdorf angrenzend, befindet sich die Fachhochschule Kiel. Auf dem Campus steht Kiels neues Planetarium, der "Mediendom".

Der Stadtteil Wellingdorf ist über die Bundesstraße 502, den Ostring oder von der Kieler Innenstadt aus über die Werftstraße schnell zu erreichen. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wird durch das Busnetz der Kieler Verkehrsgesellschaft gewährleistet. Die Busse der Linien 11, 71/72 oder 100 fahren Sie in ca. 15 Minuten zum Kieler Hauptbahnhof. Eine Verbindung nach Schwentinental/Raisdorf erfolgt durch die Linie 2. Die Schwentine-Fährlinie legt an der Dietrichsdorfer und Neumühlener Brücke an und fährt Sie an Wochentagen im ½-Stunden-Takt zur Blücherbrücke am Landeshaus und dem Institut für Weltwirtschaft.

Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Wellingdorf in ausreichender Zahl vorhanden. Für die schulische Bildung sind das Wellingdorfer Gymnasium und die Theodor-Storm Schule (Grund- und Gemeinschaftsschule) zuständig.

Der Bereich an der Schwentinemündung ist ein beliebtes Ausflugs- und Naherholungsziel für Anwohner und Touristen. Von hier aus können Sie die Schwentine von Land, auf den bis Raisdorf gehenden Wanderwegen oder vom Wasser aus erkunden. Für Freizeitkapitäne bietet der aus dem ehemaligen Fischerhafen entstandene Sportboothafen Wellingdorf ein umfangreiches Angebot an Liegeplätzen und einer kleinen Werft. Der Wellingdorfer Turnverein von 1892 e.V. bietet Ihnen ein umfangreiches Breitensportangebot und Boxclub-Sparda Kiel e.V. trainiert in der Kaiserhalle.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine solide Kapitalanlage oder ein neues Zuhause? Dann schauen Sie sich diese helle, gut geschnittene Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche an. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Rotklinkerbauweise aus dem Baujahr 1981 und ist für Singles und Paare gleichermaßen geeignet. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind von hier aus fußläufig erreichbar.

Die gepflegte Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Über den gefliesten Flur betreten Sie die praktische Essdiele. Von hier aus gelangen Sie in die Küche und in das schöne Wohnzimmer. Die geräumige Küche ist mit Einbaumöbeln in Bucheoptik ausgestattet und wartet auf den ambitionierten Hobbykoch.

Hell und großzügig geschnitten - das sind die Attribute des Wohnzimmers. Von hier haben Sie Zugang zur Loggia mit westlicher Ausrichtung.

Das gepflegte, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und stammt aus dem Baujahr. Hier haben Sie Raum, Ihre eigenen Wünsche zu verwirklichen. Ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot dieser schönen Immobilie.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Kammer auf dem Dachboden und ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück.

Ausstattung

- verkehrsgünstige Lage
- geräumige Loggia
- gepflegtes Wannenbad
- praktische Abstellkammer
- eigener Stellplatz

Sonstiges

Geboten wird eine helle, gepflegte, ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss und eigenem Stellplatz.

Die Wohnung, das Haus und die Außenanlagen präsentieren sich gepflegt. Die Wohnung ist bezugsfrei und das monatliche Wohngeld inklusive Heizkostenvorauszahlung, Wasser und Abwasser beträgt zurzeit 272,- € und verteilt sich wie folgt:

Betriebskosten inkl. Kabelfernsehen,
Hausreinigung u. Heizkosten 184,17 €
Zuführung zur Rücklage 64,25 €
Verwaltergebühren 24,23 €

Gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) bestellter Verwalter des Hauses ist Fa. John Spiering GmbH & Co. KG, Hausverwaltung. Der Kaufvertrag bedarf der formellen Zustimmung des Verwalters.

Angaben EnEV:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 137 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdgas L
Baujahr gem. Energieausweis: 1981
Energieausweis gültig bis: 26.06.2018

Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar.

DIESE IMMOBILIE KÖNNEN SIE AUF UNSERER INTERNETSEITE UNTER www.spiering-immobilien.de VIRTUELL BESICHTIGEN.

Nach einer kurzen Registrierung können Sie sofort starten!
Sie Interessieren sich für mehrere Objekte? Die Registrierung ist nur einmal erforderlich.

Umgebungskarte


Größere Kartenansicht