zur Liste

Stein für Stein - gut angelegt

Exposé anfordern









* Pflichtfelder

Mir ist bekannt, dass ich im Falle eines Vertragsschlusses (d.h. tatsächliche Anmietung bzw. Ankauf), die im Exposé genannte Maklerprovision zu zahlen habe. In der Regel sind das 3,57% auf den Kaufpreis resp. 2,38 Monatsmieten (netto-kalt) bei Anmietung von Gewerbeimmobilien (jeweils einschließlich Mehrwertsteuer).

Ihr Datenschutz ist uns wichtig! Die von Ihnen hier eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Objekt bewerten








Besichtigungstermein vereinbaren





* Pflichtfelder

Objektnummer: 11245

Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage

  • Objektart: Etagenwohnung
  • Lage: In zentraler Lage in Kiel
  • Mtl.Wohngeld: 286 €
  • Zimmer/Räume: 2
  • Wohnfläche in m² ca.: 48
  • Etage: 2
  • Bezugstermin: vermietet
  • Baujahr: 1986
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Einbauküche vorhanden: Ja
  • Befeuerung/Energieträger Fernwärme
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert: 105 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis gültig bis: 03.11.2018
  • Energieausw. Datum: 03.11.2018
  • Mtl. Heizkosten: 75 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
  • Betriebskosten: 145,07 €
  • Garagenanzahl: 1

Angebotspreis:
EUR 108.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Lage

Kiel, die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein, mit ca. 230 000 Einwohnern liegt reizvoll an der Kieler Förde mit einer lebendigen City, einem modernen Hauptbahnhof, dessen "Kaisertreppe" direkt hinunter zur Ostsee führt. In der Innenstadt liegen große Fähren, auf denen man sich nach Oslo und Göteborg einschiffen kann. Im Sommer laufen diverse Kreuzfahrtschiffe in Kiel ein und legen im Zentrum an. In der City finden Sie eine weitläufige Einkaufspassage, den Sophienhof, mit vielen Einzelhandelsgeschäften und einem integrierten Kaufhaus. Die Fußgängerzone in der Holstenstraße bietet neben vielen Geschäften auch Cafés, teilweise zum Sitzen im Freien.

Hier flaniert man gern, kehrt ein und schaut sich die Leute an. Rund um den Bootshafen mitten in der City reizt ein ganz besonderes Flair. Man sitzt um ein kleines Gewässer mit Blick auf die großen Fähren, den Hafen und die HDW-Werft.
Die Atmosphäre der City – direkt an der Ostsee gelegen – ist maritim geprägt.
Es gibt nur wenige Innenstädte in Deutschland, die Vergleichbares zu bieten haben.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Kieler Innenstadt nahe Südfriedhof und der beliebten Einkaufsmeile Sophienhof. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Apotheken, Restaurants und Bekleidungsgeschäfte sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, sowie Schulen und Kindergärten. Außerdem zeichnet sich die Lage durch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die B76 aus.

Objektbeschreibung

Diese helle, zur Zeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz ist aufgrund ihrer zentralen Lage in Kiel eine optimale Kapitalanlage.

Sie verfügt über gut geschnittene ca. 48 m² Wohnfläche und befindet sich in der 2. Etage des 1986 gebauten, modernen Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage befindet sich augenscheinlichen in einem sehr guten Zustand und zeichnet sich durch die modernen Gemeinschaftsräume und den gemeinschaftlich genutzten, weitläufigen Garten aus, welcher zu gemütlichen Stunden in der Sonne einlädt.

Die Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss und strahlt dank der offenen Küche und den großen, bodentiefen Fenstern mit französischem Balkon im Wohnzimmer Großzügigkeit aus. Auf geräumigen ca. 25m² wird Wohnen und Kochen modern verbunden.

Das ca. 7m² große Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein gemütliches Schlafzimmer und eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot dieser schönen Immobilie.
In der gesamten Wohnung ist überwiegend Teppichboden verlegt. Zur Freude Ihrer Mieter sorgt die Fußbodenheizung stets für eine angenehme Wärme.

Ein Abstellraum im Keller, sowie die Nutzung eines Trockenraumes und eines Fahrradkellers gehören mit zum Angebot.

Ausstattung

- zentral gelegen nahe Südfriedhof
- top gepflegte Wohnanlage
- weitläufige Grünfläche
- großzügiger Wohnbereich
- geräumiges Badezimmer
- Fußbodenheizung
- französische Fenster
- eigener Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Geboten wird eine zurzeit vermietete, sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit einem Tiefgaragenstellplatz in einem modernen Mehrfamilienhaus. Die Nettokaltmiete beträgt 4.798,80 € p.a. (inkl. Stellplatz).

Das monatliche Wohngeld beträgt 286,- € inklusive Instandhaltungsrücklage und Heizkostenvorauszahlung.

Hierin enthalten sind:

Betriebskosten inkl. Heizkostenvorauszahlung 139,70 €
Verwaltungskosten 25,38 €
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 121,82 €


Angaben EnEV:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 105 kwh/(m²a)
Warmwasser enthalten: ja
Energieträger: Fernwärme
Baujahr gem. Energieausweis: 1986
Gültig bis: 03.11.2018

Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesichterte Eigenschaft/Beschaffenheit dar.

Umgebungskarte


Größere Kartenansicht