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Wohnen in der "Schusterstadt"

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Objektnummer: 11199

Gepflegtes Familienhaus mit 6 Zimmern

  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Lage: grüne Lage am Ortsrand
  • Zimmer/Räume: 6
  • Wohnfläche in m² ca.: 162
  • Grundstücksfläche m² ca.: 622
  • Baujahr: 1969
  • Balkon/Terrasse vorhanden: Ja
  • Rollstuhlgerecht: Nein
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Einbauküche vorhanden: Ja
  • Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: 189,4 kWh/(m²·a)
  • Energieverbr. mit Warmw.: Nein
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausw. Datum: 13.02.2018
  • Energieausweis gültig bis: 12.02.2028
  • Carportplätze: 2

Angebotspreis:
EUR 298.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Lage

Preetz, auch als "Schusterstadt" über die Kreisgrenzen hinaus bekannt, liegt ca. 15 km südöstlich der Landeshauptstadt Kiel. Es ist mit seinen ca. 16.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Plön und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit perfekter Infrastruktur. Durch die herrliche landschaftliche Lage und das große Freizeitangebot hat sich Preetz als das Tor zur "Holsteinischen Schweiz" auch dem Fremdenverkehr erschlossen und sich zu einem Erholungs- und Urlaubsort entwickelt.

Preetz ist mit der Bahn in gut 20 Minuten vom Kieler Hauptbahnhof sowie mit dem Auto über die B 76 zu erreichen. 1994 wurde zur Verkehrsberuhigung eine Nord-Süd-Umgehungsstraße eingeweiht. Mit der Buslinie 119 der Verkehrsbetriebe Kreis Plön GmbH können Sie an den Ostseestrand nach Laboe fahren. Die Linie 220 fährt stündlich nach Schönberg.

Neben zehn Kindergärten gibt es zwei Grundschulen, zwei betreute Grundschulen sowie einen Kinderhort. Zwei Gymnasien und eine Gemeinschaftsschule sorgen für das weiterführende Bildungsangebot. Die Erwachsenenbildung übernimmt die ortsansässige Volkshochschule.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in ausreichender Anzahl. Zentral liegen auch Ärzte und Apotheken. Eine gemütliche Fußgängerzone lädt Sie zum Bummeln ein. Der "Ostseepark Raisdorf" im benachbarten Schwentinental bietet an Warenangebot alles, was das Herz begehrt.

Die Gemeinde Preetz bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Reihe von Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Preetz (ca. 1330), die Stadtkirche, 110 historische Häuser, die Holzschuhmacherei Lorenz Hamann sowie Modelle eines Schusterjungen und Schusters auf dem Marktplatz. Aber auch das Heimatmuseum und der Kunstkreis sind einen Besuch wert.

Das Freizeitangebot in Preetz ist immens. In den zahlreichen Vereinen werden sehr viele Sportarten von Angeln über Kegeln, Reiten und Rudern bis hin zum Tauchen angeboten.

Preetz lädt ein zu Wanderungen und Radtouren, um die herrliche Landschaft und den Flusslauf der Schwentine zu erkunden. Oder machen Sie einen erholsamen Spaziergang entlang des Kirch- und Postsees. Genießen Sie die idyllischen Plätze in den Wehrberganlagen und im Mühlenaupark.

Die hier angebotene Immobilie liegt verkehrsgünstig am östlichen Stadtrand von Preetz, nahe der Schwentine.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine solide Immobilie in der Nähe von Kiel in ruhiger, naturnaher Lage, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bietet? Dann brauchen Sie endlich nicht mehr weiter zu suchen.

Das in einer ruhigen Anliegerstraße in der Gemeinde Preetz gelegene, sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise auf dem ca. 622 m² großen Grundstück am Wanderweg zur Schwentine errichtet. In den Jahren 1998 und 2005 wurde es umfassend modernisiert und saniert. So wartet es jetzt mit einer neuen Elektrik - jeder Raum mit TV und Telefon, einem Wärmedämmverbundsystem, einer Gaszentralheizung und Schüco Fenstern auf Sie.

Diese schöne Immobilie bietet mit ihren 6 Zimmern, 2 Badezimmern und dem Teilkeller ausreichend Platz für die ganze Familie auf ca. 162 m² Wohnfläche.

Das Erdgeschoss wirkt großzügig und gemütlich zugleich. Hinter der Eingangstür begrüßt Sie eine ca. 14 m² große Diele. In der mit ca. 18 m² Wohnfläche großzügig bemessenen Wohnküche, die zur Diele hin offen ist, spendet Ihnen ein schöner Kaminofen wohlige Wärme an kalten Tagen. Sie ist mit einer Einbauküche aus massiver Buche und teilweise neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen Raum für einen gemütlichen Essplatz.

Der Mittelpunkt im Erdgeschoss ist das ca. 36 m² große, helle und gemütliche Wohn- und Esszimmer. Ein großzügig bemessenes Fenster und zwei bodentiefe Fensterelemente, mit Blick auf den schönen Garten, sorgen für eine helle und angenehme Wohlfühlatmosphäre. Dieses Zimmer ist mit neuwertigem Eichenparkett ausgelegt. Von hier aus betreten Sie den eingewachsenen Garten und gelangen auf die Sonnenterrasse mit Süd-Ausrichtung. Sie lädt zum Relaxen und zum Grillen mit Ihren Freunden ein.

Neben dem fast 15 m² großen Gästezimmer befindet sich ein Badez. Auf den praktisch geschnittenen ca. 5 m² wurden eine Badewanne, ein WC und ein Waschtisch mit großem Spiegel eingebaut.

Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein fast 20 m² großes Schlafzimmer, zwei gleichgroße Kinderzimmer mit ca. 12 m² und ein weiteres Kinderzimmer mit ca. 13 m² Wohnfläche.

Wellness im eigenen Haus!

Das zweite Badezimmer im Obergeschoss könnte Ihre neue Wohlfühloase werden, nachdem Sie einen ausgiebigen und entspannenden Saunagang in Ihrer neuen Sauna im Teilkeller des Hauses genossen haben. Eine schöne Runddusche, eine Eckbadewanne, zwei Waschtische, ein Handtuchwärmer sowie eine Fußbodenheizung gehören zur Ausstattung.

Der Keller bietet Ihnen zwei Abstellräume und den Raum für Gasheizung und Warmwasserspeicher. Er besitzt einen Ausgang zum Garten. Die ehemalige Garage wurde zu einem Abstellraum umgebaut, so dass alle Gartengeräte und die Gartenmöbel Ihren Abstellplatz haben.

Auch für Ihre Autos ist gesorgt - diese parken wettergeschützt auf den zwei Stellplätzen in Ihrem neuen Doppelcarport.

Ausstattung

- grüne Ortsrandlage
- großes, eingewachsenes Grundstück
- gemütlicher Kaminofen
- Sauna
- schöne Südterrasse
- energiesparendes Wärmedämmverbundsystem
- praktischer Doppelcarport

Sonstiges

Es erwartet Sie ein modernisiertes, solide gebautes Familienhaus mit ca. 162 m² Wohnfläche mit einem Teilkeller und einem Doppelcarport auf einem eingewachsenen, ca. 622 m² großen Grundstück in Preetz.

Angaben gem. EnEV:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:189,4kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Effizienzklasse: F
Baujahr gem. Energieausweis: 1969
Datum des Energieausweises: 13.02.2018

Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar.

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