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Wohnen am Blücherplatz

Lage

Am Blücherplatz und in den ihn umgebenden Straßen liegt ein ausgesprochen beliebtes Wohnquartier der Landeshauptstadt. Hier, im Kieler Norden, sind die klassischen Miethausaltbauten zu Hause. Die Gegend gilt als das "Düsternbrook der Stadtwohnungen".

Verschiedene Buslinien fahren mehrfach die Stunde.

Der zweimal wöchentlich stattfindende Markt sowie die zahlreichen in der Umgebung angesiedelten Läden und Restaurants runden das Bild dieser gesuchten Wohnlage ab.

Die schnelle Erreichbarkeit der "zweiten Fußgängerzone Kiels", wie die Holtenauer Straße mit ihrem attraktiven Branchenmix mittlerweile genannt wird und die Nachbarschaft zum Villenviertel Düsternbrook mit seiner Fördepromenade, dem Hindenburgufer und zu den weitläufigen Grünanlagen der Forstbaumschule mit dem einzigen "echten" Biergarten Kiels sind weitere wichtige Pluspunkte dieser attraktiven Gegend.

Doch nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bei Freizeitaktivitäten steht Ihnen in Kiel alles offen.

Objektbeschreibung

Ganz egal, ob Sie eine Eigentumswohnung als Anlage oder zum selber Nutzen suchen und eine zentrale und nachgefragte Lage Voraussetzung für Ihre Entscheidung ist - hier finden Sie genau das passende Objekt.

Im Kieler Norden, mit einer fußläufigen Entfernung zur Holtenauer Straße und zur Kiellinie, die Universität bequem mit dem Bus oder in knapp zehn Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, bieten wir Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus, welches 1907 errichtet wurde. Sie verfügt über ca. 72 m² und ist ab dem 01.03.2017 bezugsfrei. Durch die zentrale und äußerst beliebte Lage in einer Seitenstraße des Blücherplatzes ist Ihnen hier auch eine sehr gute Vermietbarkeit sicher.

Über das sehr ansprechend gestaltete Treppenhaus mit klassischem Terrazzoboden und aufwendig geformten Holztreppengeländer gelangen Sie durch die einbruchgesicherte Tür in die Wohnung.

Nach vorne gelegen befinden sich zwei Zimmer (ca. 16 und 17 m²) mit einem Balkon, die separat zu betreten und durch einen Durchgang verbunden sind. Je nach Bedarf lassen sich die beiden Räume auch einzeln nutzen.

Zur Hofseite liegt das Schlafzimmer (ca. 17 m²) mit dem angrenzenden Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und in hellen Farben gefliest. Die Toilette ist gesondert vom Flur aus zu betreten.

Für die Wohnräume sowie auch für den Flur wurde als Fußbodenbelag Teppichboden gewählt.

Von der Küche, für die weiße Einbaumöbel mit hellgrauen Dekorleisten und weiß/graue Fliesen ausgesucht worden sind, haben Sie Zugang zu dem großen Balkon in bester Sonnenausrichtung. Ganz egal, wann Sie Zeit finden, einmal eine Pause einzurichten, ob beim zweiten Frühstück, der Mittagspause oder am Abend, hier werden Sie immer von der Sonnen verwöhnt.

Ihre Waschmaschine und auch Ihr Trockner finden in der ehemaligen Toilette auf "halber Treppe" Platz. Die Heizung inklusive Warmwasser erfolgt über das moderne und wartungsarme Fernwärmenetz der Stadtwerke Kiel.

Die Bewohner des Hauses haben die Möglichkeit, ihre Fahrräder auf dem Hinterhof abzustellen. Ein Kellerraum ist selbstverständlich Bestandteil dieser Wohnung.

Ausstattung

- perfekte Lage zwischen Forstbaumschule und Blücher
- gepflegtes Treppenhaus
- einbruchgesicherte Wohnungseingangstür
- durchdachter Grundriss
- separates WC
- zwei Balkone

Sonstiges

Geboten wird Ihnen eine helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 72 m² Wohnfläche in begehrter Lage.

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit 416,- €. Da für eine neue Dacheideckung angespart wird, ist die Zuführung zur Instandhaltung 2015 angehoben worden.

Im Hausgeld sind enthalten:

Betriebskosten 59,50 €
Heizkosten 104,88 €
Verwaltungskosten 37,84 €
Zuführung zu den Rücklagen 213,75 €



Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 123,2 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Baujahr gem. Energieausweis: 1907
gültig bis: 13.07.2018


Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar.

DIESE IMMOBILIE KÖNNEN SIE AUF UNSERER INTERNETSEITE UNTER www.spiering.info VIRTUELL BESICHTIGEN.

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