Ihr Mieter ist schon da
Objektnummer: 10751
Helle, zurzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: Ruhige Wohnlage in Kiel-Suchsdorf
- Mtl.Wohngeld: 155 €
- Zimmer/Räume: 2
- Wohnfläche in m² ca.: 59
- Etage: 2
- Etagenzahl: 3
- Baujahr: 1980
- Stellplätze: 1
- Balkon/Terrasse vorhanden: Ja
- Heizungsart: Fernwärme
- Rollstuhlgerecht: Nein
- Einbauküche vorhanden: Ja
- Befeuerung/Energieträger Fernwärme Dampf
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiekennwert: 79,3 kWh/(m²·a)
- Energieausw. Datum: 06.12.2007
- Energieausweis gültig bis: 05.12.2017
Angebotspreis:
EUR 129.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Lage
Der Stadtteil Suchsdorf im Nordwesten der Landeshauptstadt Kiel gilt aufgrund seiner unmittelbaren Nachbarschaft zum Nord-Ostsee-Kanal als gesuchte, citynahe und zugleich grüne Wohnlage. Besonders die Grundstücke mit Blick auf den Kanal erfreuen sich ausgesprochener Beliebtheit. Die früher eigenständige, dem Kreis Rendsburg angehörige Gemeinde wurde 1958 in das Kieler Stadtgebiet eingemeindet.
Die zügige Bebauung des jüngsten Areals "An der Au" spiegelt die lagebezogene Nachfrage sehr gut wieder.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Zentrale Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. zwei große Supermärkte, ein Baumarkt, sowie kleinere Geschäfte, Ärzte, Apotheken etc. sind auf kurzen Wegen zu erreichen. In Suchsdorf gibt es eine Grundschule und Kindergärten, wie auch einen Sportverein. Weiterführende Schulen liegen im benachbarten Projensdorf und im nahen Kronshagen.
Über die B 503 sind die Fördebadeorte, viele Stadtbereiche Kiels und die Autobahnen A 215 (A 7) und A 210 schnell und bequem zu erreichen. Auch auf der B76 ist man im Handumdrehen. Die Kieler Innenstadt erreichen Sie auch prima mit öffentlichen Verkehrsmitteln über die Eckernförder Straße.
Objektbeschreibung
Sie suchen eine solide Kapitalanlage? Dann schauen Sie sich diese zurzeit vermietete Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche an. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1980. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind von hier aus fußläufig erreichbar.
Über einen großzügig geschnittenen Flur betreten Sie diese gepflegte Wohnung. Das ca. 24 m² große Wohnzimmer bietet Ihnen mit seinem Grundriss sehr gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Hier macht ein gepflegtes Stäbchenparkett diesen Raum wohnlich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum geräumigen Balkon mit West-Ausrichtung und einen schönen Blick ins Grüne.
Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Dieser praktisch geschnittene, ca. 6,5 m² große Raum bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Essplatz für zwei Personen einzurichten.
Ein ca. 5 m² große Tageslichtbad wurde mit hellen Fliesen gestaltet und ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Schlafzimmer mit ca. 13 m² Wohnfläche ergänzt das Raumangebot dieser Immobilie.
Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum und ein eigener Stellplatz.
Ausstattung
- gepflegte Wohnung
- großer Westbalkon
- geräumiger Kellerraum
- eigener Stellplatz
Sonstiges
Geboten wird Ihnen eine helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche und einem Stellplatz.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 5.544,- € p.a. Das monatliche Wohngeld beträgt zzt. 141,- €.
Darin enthalten sind:
Betriebskosten inkl. Kabelgebühren 67,42 €
Verwaltungskosten 23,33 €
Zuführung zu den Rücklagen 50,00 €
Die Heizkosten werden direkt über die Stadtwerke Kiel abgerechnet.
Angaben EnEV:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 79,3 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Baujahr gem. Energieausweis: 1980
gültig bis: 06.12.2017
Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar.
Umgebungskarte
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