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Objektnummer: 10652

ruhig gelegene Eigentumswohnung im Hochparterre

  • Objektart: Etagenwohnung
  • Lage: zentral
  • Mtl.Wohngeld: 192 €
  • Zimmer/Räume: 2
  • Wohnfläche in m² ca.: 63
  • Etage: 0
  • Baujahr: 1994
  • Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Balkon/Terrasse vorhanden: Ja
  • Einbauküche vorhanden: Ja
  • Rollstuhlgerecht: Nein
  • Befeuerung/Energieträger Fernwärme
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbr. mit Warmw.: Ja
  • Energiekennwert: 79 kWh/(m²·a)
  • Energieausweis gültig bis: 26.06.2018
  • Energieausw. Datum: 26.06.2008

Angebotspreis:
EUR 142.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Lage

In der Wik, dem nördlichsten Kieler Stadtteil diesseits des Nord-Ostsee-Kanals, wohnt man noch zentral und dennoch überwiegend ruhig und grün. In den letzten Jahren erfuhr dieses beliebte Wohnquartier durch die Umgestaltung der Holtenauer Straße eine deutliche Aufwertung. Hier ist ein fußgängerfreundlicher Einkaufsbereich entstanden. Zusätzlich zeichnet sich die Lage durch die gute Erreichbarkeit der Fördebadeorte, der Fördepromenade an der Kiellilnie und der Stadtautobahn aus. Mit der City besteht eine vorbildliche Busverbindung.

In den 90er Jahren entstand hier ein ansprechender Gebäudekomplex mit Tiefgarage, Balkonen bzw. Terrassen und begrüntem Innenhof, genannt das "Wiker Atrium". Hier wohnen Sie angenehm ruhig. Der Bus hält praktisch vor der Tür, einkaufen können Sie nebenan in gut sortierten Einzelhandelsgeschäften.

Objektbeschreibung

Diese moderne und sehr gepflegte 2 Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern. Von dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer (ca. 29 m²) mit der angrenzenden Küche gelangen Sie auf die herrlich eingewachsene Terrasse, die zum Verweilen einlädt und Sie dank der Ausrichtung mit vielen Sonnenstunden verwöhnt.

Kürzlich wurde im Flur und im Wohnbereich der Fußbodenbelag ausgetauscht. Der neue, pflegeleichte Designboden in gekalkter Eichendielenoptik gibt den Räumen ein sehr wohnliches Ambiente im gefragten "Shabby-Look".

Das weiß geflieste Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Dusche sowie die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen, falls Sie nicht die Waschküche, die der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht, nutzen möchten.

Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 13 m² und ist mit einem Teppichboden ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage, den Sie genießen werden. Abstellräume befinden sich im Dachgeschoss ebenso wie die Waschküche und Trockenräume.

Das Haus ist an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Kiel angeschlossen, die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Die Treppenhausreinigung wird von einer Firma für Sie erledigt und ist in den Betriebskosten enthalten.

Ausstattung

- neuer Designboden im Wohnbereich
- Fußbodenheizung
- innenliegendes Badezimmer
- gemütliche Terrasse
- gepflegte Gemeinschaftsräume
- praktischer Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Geboten wird Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit ca. 63 m² Wohnfläche, gemütlicherTerrasse und eigenem Stellplatz, die für jedes Alter ideal ist.

Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet und kann zum 01.11.2016 bezugsfrei übergeben werden. Das monatliche Wohngeld beträgt momentan 192,00 €.

Darin enthalten sind:

Betriebskosten 58,05 €
Verwaltungskosten 22,64 €
Zuführung zu den Rücklagen 31,85 €
Heizkostenvorauszahlung 79,41 €

Angaben EnEV:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 79 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Inkl. Warmwasser: Ja
Baujahr gem. Energieausweis: 1994
gültig bis: 26.6.2018

Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar.

Umgebungskarte


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