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Dachterrasse gesucht?

Lage

Der Belvedere, bekannt als begrünter Platz mit prächtigem Baum, als Endstation der ersten Kieler Straßenbahn, bietet mit seiner Umgebung städtisches Wohnen zum Wohlfühlen. Stilvolle Mehrfamilienhäuser prägen das Ortsbild des begehrten Stadtteils.

Die Lage zeichnet sich durch die Nähe mehrerer Grünflächen, wie dem Diederichsen-Park oder dem Düsternbrooker Gehölz aus, aber auch durch das leichte Erreichen der Holtenauer Straße, welche sowohl über Supermärkte und Kleidungsgeschäfte, als auch über Cafes und Restaurants verfügt. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem zwei Schulen und eine Klinik.

Die Angrenzung des Stadtteils an die Kieler Förde und die Kielline, welche zu Fuß ein leichtes Erreichen des Stadtzentrums gewährleistet, sorgt für eine ruhige Atmosphäre und einen maritimen Flair.

Objektbeschreibung

In einer der schönsten Straßen Kiels - ruhig, grün und dennoch nur wenige Gehminuten von der Holtenauer Straße und der Kiellinie entfernt, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten diese ganz besondere Eigentumswohnung.

Das klassische Haus ist 1934 erbaut worden, und erst 1995 wurde das Dachgeschoss zu einer ca. 73 m² großen Maisonettewohnung ausgebaut. Durch einen rückwärtigen Anbau entstand eine beeindruckende, ca. 22 m² große Dachterrasse, die ihresgleichen sucht. Von der Sonne verwöhnt, haben Sie von hier aus einen herrlichen weiten Blick in die umliegenden Gärten.

Die Wohnfläche teilt sich in der unteren Ebene in 2 Zimmer (ca. 22 m² und 16 m²), eine Wohnküche mit ca. 11 m² und ein weiß gefliestes Badezimmer (ca. 9 m²), welches mit Dusche und großer Wanne ausgestattet ist, auf. Die Dachterrasse wurde zur Hälfte in der Wohnfläche mit berücksichtigt.

In den Wohnräumen wurde als Fußbodenbelag dunkles Laminat gewählt, der dieser besonderen Wohnung nicht ganz gerecht wird.

Die Küche ist mit grauen Einbaumöbeln ausgestattet, die in Buchenholzoptik abgesetzt sind. Selbstverständlich gehören u.a. ein Geschirrspüler, eine Dunstabzugshaube und eine Herd mit Ceranfeld dazu.

Über eine Raumspartreppe gelangen Sie auf den Spitzboden. Der jetzige Eigentümer hat diesen gemütlichen Bereich als Schlafplatz genutzt.

Als Stauraum dient ein Keller in einer Größe von ca. 7 m² und ein Abstellbereich direkt vor der Wohnungseingangstür.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

- geräumige Wohnküche
- weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und Wanne
- traumhafte Dachterrasse

Sonstiges

Diese Dachgeschosswohnung mit der beeindruckenden Terrasse ist eher eine Rarität auf dem Immobilienmarkt. Sie befindet sich in begehrter Lage unweit des Blücherplatzes und der Forstbaumschule.

Das Hausgeld beträgt aktuell ca.220,-€ monatlich.

Angaben gem. EnEV:

Datum des Energieausweises: 05.12.2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 61 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Baujahr gem. Energieausweis: 1934

Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar.

Umgebungskarte