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Stadtnah, grün und kinderfreundlich

Lage

Die Gemeinde Altenholz liegt nördlich des Nord-Ostsee-Kanals und westlich der Kieler Förde. Sie gehört mit ihren rd. 10.000 Einwohnern zum Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die beiden hauptsächlichen Ortsteile sind das südlich gelegene Stift und das im Norden zu findende Klausdorf.

In Altenholz, zu dessen Gemeindegebiet 1.800 ha Wald gehören, verbindet sich hoher Freizeitwert mit verkehrsgünstiger Nähe zur Großstadt Kiel. Über die B 503 ist die Kieler Innenstadt bequem und schnell - auch mit dem Bus - zu erreichen. Die Fördebadeorte mit ihren Sportboothäfen liegen in Radfahrerentfernung. Dasselbe gilt für einen Golfplatz (Uhlenhorst).

Die Gemeinde bietet mit ihrer intakten Infrastruktur zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Vier Sporthallen, Einkaufsmärkte, drei Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Bankfilialen und verschiedene Restaurants sind in Altenholz zu finden.

Im öffentlichen Bereich sind neben dem Gemeindezentrum die Datenzentrale (Dataport) und die Fachhochschule für Verwaltung und Dienstleistung zu nennen.

Altenholz bietet außerdem einen Sportverein mit einem großen Angebot an Freizeitaktivitäten. Neben Fußball, Handball und Volleyball ist hier für jeden etwas dabei.

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich eine solide Immobilie in der Nähe von Kiel in ruhiger Lage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie bietet?

Das in einer ruhigen Sackgasse in der Gemeinde Altenholz gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 auf dem ca. 806 m² großen Grundstück mit dem schön angelegten Garten erbaut und 2003 um einen sonnigen Wintergarten erweitert.

Diese sehr gepflegte Immobilie bietet mit ihren 4 Zimmern, verteilt auf ca. 125 m² plus Vollkeller ausreichend Platz für die ganze Familie.

Sie betreten das Haus über eine großzügige Diele mit einem Essplatz für 4 bis 5 Personen, von dem Sie in das ca. 46 m² messende Wohn- und Esszimmer gelangen. Hier erwarten Sie ein charmantes Stäbchenparkett aus Eichenholz und eine große Fensterfront, die Ihnen ausreichend Licht und den Ausgang zum schönen großen Wintergarten (ca. 13 m²) mit Süd-West-Ausrichtung bietet. Von ihm aus gelangen Sie auf eine der zwei vorhandenen Sonnenterrassen (Süd-West- und West-Ausrichtung)

Die mit ca. 10 m² geräumige Küche ist mit Einbaumöbeln aus dem Jahr 1995 ausgestattet. Das separate WC mit Dusche ist sehr gepflegt. Praktisch oder?

In das Obergeschoss gelangen Sie über eine offene Treppe. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer mit ca. 14 m² Wohnfläche und zwei ca. 11 und 9 m² große Kinderzimmer. Vom Elternschafzimmer können Sie den geräumigen Balkon mit Ost-Ausrichtung betreten.

Das modern gestaltete Badezimmer (ca. 5 m²) ist mit einer bodentiefen Dusche mit Glasabtrennung und großformatigen Fliesen ausgestattet.

Der geräumige Vollkeller hat, neben dem geräumigen Flur, zwei wohnflächengleich gestaltete Räume, einen Vorratsraum sowie den Heizungskeller. Hier befindet sich die Gas-Brennwert-Therme aus dem Jahr 2009

Für Ihre Autos befinden sich auf dem Grundstück 3 Stellplätze. Die Gartengeräte verstauen Sie in einem der zwei Gartenhäuser.

Ausstattung

- schöner, geräumiger Wintergarten
- zwei Terrassen
- charmantes Stäbchenparkett
- praktisches, separates WC mit Dusche
- Vollkeller, teilweise wohnflächengleich ausgebaut
- großes, eingewachsenes Grundstück

Sonstiges

Es wird Ihnen ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. m² Wohnfläche auf einem schönen, eingewachsenen, ca. m²-Grundstück mit Vollkeller

Angaben gem. EnEV:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 185,8 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Energieeffienzklasse: F
Baujahr gem. Energieausweis: 1971
Eneergieausweis gültig bis: 01.08.2026

Anm.:
Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar.

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