Vier Wände - immer eine runde Sache
Objektnummer: 10622
Gepflegte, zurzeit vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Objektart: Etagenwohnung
- Zimmer/Räume: 3
- Wohnfläche in m² ca.: 98
- Etage: 1
- Etagenzahl: 3
- Baujahr: 1991
- Stellplätze: 1
- Einbauküche vorhanden: Ja
- Rollstuhlgerecht: Nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Balkon/Terrasse vorhanden: Ja
- Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energiekennwert: 103,5 kWh/(m²·a)
- Energieausweis gültig bis: 12.01.2020
- Energieausw. Datum: 13.01.2010
Angebotspreis:
EUR 159.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Lage
Herrlich ruhig im Südosten der Landeshauptstadt, im Stadtteil Elmschenhagen Süd, nur ca. 10 Autominuten von der Kieler City entfernt.
Schulen inklusive Gymnasium, Kindergärten, Ärzte etc. sind im Ortsteil vorhanden und z. T. auch bequem fußläufig erreichbar.
Um den Bebelplatz herum befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weitere Geschäfte sind an der B76 sowie im eigenen Dorfkern zu finden.
Über die Haltestelle Krooger Kamp werden die Stadtteile Wellingdorf, Mettenhof und Wik/Holtenau mehrmals stündlich angefahren.
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Kapitalanlage oder eine neue Wohnung zur späteren Eigennutzung? Gefunden.
Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rotklinkerbauweise aus dem Baujahr 1991 liegt diese helle, zurzeit vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche.
Sie betreten diese freundliche Wohnung über den gefliesten, geräumigen Flur mit Garderobenbereich. Auf die schöne Sonnenterrasse gelangen Sie vom ca. 26 m²-Wohnzimmer oder vom ca. 22 m² großen Schlafzimmer. Beide Räume sind sehr gut geschnitten, bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel und sind mit Lamminat ausgelegt.
Die sehr geräumige Küche hat eine Wohnfläche von ca. 17 m² und ist mit schlicht weißen Einbaumöbeln aus dem Baujahr versehen. Sie bietet ausreichend Platz um einen Essplatz einzurichten.
Das gepflegte innenliegende Badezimmer stammt aus dem Baujahr und ist mit 9 m² als großzügig zu bezeichnen. Es ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Ein ca. 11 m² großes Kinderzimmer, ebenfalls mit Laminat ausgelegt, und eine geräumige, praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot dieser schönen Wohnung.
Des Weiteren gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz für Ihr Auto zu dieser schönen Immobilie. Dieser Stellplatz ist auch für Vans geeignet.
Diese Wohnung ist durch die extra breiten Türen und den barrierefreien Zugang auch für Rollstuhlfahrer ideal.
Ausstattung
- junge Wohnanlage
- schöne Terrasse
- gepflegtes Duschbad
- eigener Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges
Geboten wird Ihnen eine helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 98 m² Wohnfläche und einem Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 6.780,- € p.a. Das monatliche Wohngeld beträgt momentan 307,- €.
Darin enthalten sind:
Betriebskosten (inkl. Kabel) 156,86 €
Heizkostenvorauszahlung 73,39 €
Verwaltungskosten 23,80 €
Zuführung zu den Rücklagen 54,67 €
Angaben EnEV:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 103,5 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: ja
Energieträger: Erdgas L
Baujahr gem. Energieausweis: 1991
gültig bis: 12.01.2020
Die Heizungsanlage wurde bereits gegen wartungsarme Fernwärme getauscht.
Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar.
Umgebungskarte
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